Решение № 2-720/2017 2-720/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-720/2017

Дело № 2- 720/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года, пени в размере <данные изъяты> 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчику по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № № предоставлены в аренду:

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,

для организации деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства. Срок договора аренды указанных земельных участков – до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный договор аренды зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года. Передача земельных участков была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Договором аренды предусмотрена арендная плата, которая ответчиком вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась указанная выше задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражения на иск не предоставил.

Судебные повестки ответчиком не получены, однако это обстоятельство не может служить основанием к отложению дела, поскольку сведений о том, что он по указанному адресу не проживает, суду сообщено не было, в связи с чем, в силу положений ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить.

В силу ч. 1 и 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Для определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 ЗК РФ).

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом определяемой действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором.

Соответственно, стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которая предписана соответствующим нормативным актом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, а также ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельных участков: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка; с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка; с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка;с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка,сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, относящихся к категории земель - земли для сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 3.2. Договора аренды, арендная плата вносится следующими частями в сроки: не позднее ДД.ММ.ГГГГ.-1/2 годовой суммы; не позднее ДД.ММ.ГГГГ.-1/2 годовой суммы.

Согласно п. 4.4.10 Договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.

Информирование Арендатора об изменении показателей или значения показателей, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности осуществляется через средства массовой информации или размещение на официальном сайте арендодателя в сети интернет (п. 3.4. Договора).

Согласно приобщенным к исковому заявлению расчетам задолженность по арендной плате за 2016 год составляет: <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская <адрес>; <данные изъяты> рублей за аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 36-41).

В связи с невыплаченной арендной платой, суд полагает взыскать с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 5.2 Договора за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 процентов от неуплаченной суммы.

Суд полагает заявленное требование о взыскании пени за нарушение ответчиком обязательств по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ годаудовлетворить, поскольку в материалы дела истцом представлены расчеты, которые сомнений у суда не вызывают.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

С учетом того, что ответчиком арендная плата вносилась не в полном объеме, суд полагает правомерным требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, удовлетворить.

Поскольку при подаче иска в суд истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст.333.37 НК РФ, то с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина на основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 309, 606, 614, 619 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения.

Судья: