Решение № 2-884/2018 2-884/2018~М-744/2018 М-744/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-884/2018

Дело № 2-884/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре М.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.М.М. к Т.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

С.М.М. обратился в суд с иском к Т.Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что ему на основании свидетельств о государственной регистрации права от на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3) и от на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит квартира по адресу: . В данной квартире зарегистрирован приятель Т.Е.А., который в спорном помещении фактически постоянно не проживает. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением он не имеет. Истец просит признать Т.Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять его с регистрационного учета.

Истец С.М.М. с использованием видеоконференц-связи исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является единственным собственником квартиры, задолженность по уплате коммунальных услуг с каждым месяцем прибавляется, ответчик не принимает участие в содержании квартиры и не оплачивает расходы по коммунальным услугам, а дополнительные выплаты для него являются обременительными. Просит прекратить право пользования жилым помещением ответчика и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Т.Е.А. на судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о чем свидетельствует заказное письмо с уведомлением, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права от и от следует, что С.М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании: договора купли-продажи доли квартиры от ; договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от , зарегистрированного в БТИ за от ; соглашения об определении долей от серия 5, удостоверенного нотариусом Буинского нотариального округа РТ Ю.И.В. , реестровый .

Из отношения отделения по вопросам миграции отдела МВД России по РТ от следует, что Т.Е.А., года рождения, уроженец РТ, зарегистрирован с по адресу: .

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Т.Е.А. был вселен в спорное жилое помещение собственником жилого помещения, как его приятель. Договор найма жилого помещения с Т.Е.А. не заключался и по каким-либо другим основаниям право собственности на жилое помещение он также не имеет.

В соответствии с ч.2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск С.М.М. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Т.Е.А., года рождения, уроженца , РТ, по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия Управлением ФМС России по РТ в Буинском районе Т.Е.А., года рождения, уроженца , РТ, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Справка: Заочное Решение вступило в законную силу «___» ________ 2018г.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов.