Решение № 2-224/2018 2-224/2018~М-152/2018 М-152/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-224/2018

Дело № 2-224/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» сентября 2018 года с. Лазо Лазовского района Приморского края

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Галчатникова А.С.

при секретаре судебного заседания Ермишиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с иском к администрации Лазовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что Истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен отцом Истца и принадлежал ему на праве собственности.

Отец Истца умер <данные изъяты>. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято Истцом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <данные изъяты>. (1/3 доли)

По договору дарения доли <данные изъяты> от <данные изъяты>. Истец приняла в дар от сестры ФИО4 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Таким образом, Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Наследники ФИО3 и ФИО6, имеющие право на оставшуюся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в наследство не вступали и желания не проявляли.

Земельный участок площадью 1 891 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен отцу Истца для застройки жилого дома и ведения огородничества.

В соответствии с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное пользование).

Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения указанного периода, следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Домовладением, расположенным на спорном земельном участке, Истец фактически владеет в порядке наследования. Следовательно, Истец в силу положений ст.ст. 28 и 36 Земельного кодекса РФ с момента наследования приобрела право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежние собственники домовладения, и на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно схеме расположения земельного участка и плану его границ, площадь земельного участка составляет 1 891 кв. м.

На основании изложенного Истец просила суд признать за нею право собственности на земельный участок площадью 1 891 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением судьи Лазовского районного суда Приморского края от 17.08.2018г. произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Лазовского муниципального района Приморского края надлежащим – администрацией Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края.

В судебное заседание Истец ФИО2, представитель Ответчика – администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края – и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО6 – не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края – и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО6 – просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель Истца – ФИО7, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме. Дополнительно пояснил, что обращение в администрацию п. Преображение по вопросу оформления земельного участка было безрезультатным. Уточнил, что требования о признании права собственности на земельный участок основываются на положениях ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Суд, заслушав представителя Истца и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 15-17)

Основаниями возникновения права собственности являлись свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>., выданное нотариусом Лазовского нотариального округа ФИО5, согласно которому, Истец являлась наследником имущества ФИО1, умершего <данные изъяты>., в виде 1/3 доли в праве на указанный жилой дом, а также договор дарения от <данные изъяты>., удостоверенный нотариусом Лазовского нотариального округа ФИО5, согласно которому, ФИО4 безвозмездно передала ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом. Указанная доля принадлежала дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>. (л.д. 56)

Согласно сведениям, представленным главой Лазовского муниципального района, в имеющихся на хранении документах архивного фонда Исполнительного комитета Преображенского поселкового Совета депутатов трудящихся Лазовского района Приморского края в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год значится ФИО1 в качестве главы семьи (л.д. 52 - 54)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что год завершения строительства дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, – 1953 (л.д. 15)

По информации, представленной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», наследодателю ФИО1 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения о правовой регистрации жилого дома, о чём выдано соответствующее регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36 - 40)

В соответствии с пунктами 1 и 2 указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР вправе были купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

С учётом доводов искового заявления, указанной нормы, регламентирующей порядок предоставления земельных участков, и содержания вышеперечисленных документов, а также документов, находящихся в наследственном деле № в отношении наследодателя ФИО1, умершего <данные изъяты>., суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований полагать, что ФИО1 в период до 1953 г. было осуществлено строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование. Впоследствии право собственности наследодателя на указанный жилой дом было оформлено в установленном законом порядке. Вышеуказанный населённый пункт (<адрес>) на основании решения Приморского крайисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был исключён из административно-территориального деления района и вошёл в состав <адрес>.

Из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 891 кв. м, следует, что дата присвоения указанному объекту недвижимости кадастрового номера - 23.11.2005. Адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, <адрес>. Категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для огородничества (л.д. 42)

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку Истец в порядке наследования и на основании договора дарения является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором располагается жилой дом, был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Вместе с тем, ввиду того, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии надлежащим образом оформленного права собственности Истца на оставшуюся 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования либо на ином законном основании, в силу положений п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Земельного кодекса РФ исковые требования подлежат частичному удовлетворению с признанием за Истцом права собственности на спорный земельный участок соразмерно доле в праве на жилой дом, т.е. в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Преображенского городского поселения Лазовского муниципального района Приморского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рожд., уроженкой <адрес>, право собственности на имущество в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 891 кв. м, местоположение: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Лазовский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение суда составлено «28» сентября 2018г.

Судья А.С. Галчатников