Решение № 2-2154/2021 2-2154/2021~М-2350/2021 М-2350/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2154/2021

Дело № 2-2154/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-003162-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 июля 2021 года

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в котором просит разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. Выделить в собственность, по 1/2 доли каждой, ФИО2 и ФИО1 - индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений № (жилое) площадью <данные изъяты>.м, № (жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (подсобное) площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) площадью <данные изъяты>.м. Выделить в собственность, по 1/4 каждому, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, на двух смежных земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Часть жилого дома с кадастровым номером №, в виде жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений № принадлежат в праве общей долевой собственности ФИО2 -доля в праве 1/2, и ФИО1 -доля в праве 1/2. Указанная часть жилого дома с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 - доля в праве 1/2 и ФИО1 - доля в праве 1/2.

Часть жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений № расположена на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащем истцам, и не накладывается на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №

Часть жилого дома с кадастровым номером № в виде жилого помещения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений № принадлежат в праве долевой собственности ФИО7 – доля в праве 1/4, ФИО5 – доля в праве 1/4, ФИО6 - доля в праве 1/4, ФИО4 - доля в праве 1/4.

Часть жилого дома в виде жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. расположена на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация. <адрес>, принадлежащем ответчикам.

Часть дома в виде жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., индивидуализировано, имеет отдельный вход, коммуникации (электроснабжение, водоснабжение). Часть дома в виде жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., индивидуализировано, имеет отдельный вход, коммуникации.

Иные помещения, кроме указанных, в жилом доме с кадастровым номером № отсутствуют. Помещения общего пользования отсутствуют.

Истцы обратились в суд с настоящим иском, поскольку текущее состояние и правовой статус жилого дома препятствует распоряжению истцами своей частью дома, в том числе проведению реконструкции, также местоположение жилого дома (на двух земельных участках) препятствует распоряжению земельными участками, в том числе обращению в муниципальные органы власти по вопросу оказания муниципальной услуги 6.14: «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в частной собственности».

Принадлежащая ответчикам часть жилого дома фактически ими не используется, захламлена, находится в неудовлетворительном техническом состоянии.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от 28.04.2021 следует, что жилой дом с кадастровым номером № содержит в своем составе помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Иных помещений, в том числе помещений общего пользования, не установлено. Раздел жилого дома производится таким образом, что помещение с кадастровым номером № в составе помещений №№, и помещение с кадастровым номером № в составе помещений №№ полностью тождественны вновь образуемым жилым домам.

Согласно выводов эксперта <данные изъяты> изложенных в экспертном заключении №., возможно разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес> помещениями № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и помещениями № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом зарегистрированных прав собственности, сложившегося порядка пользования и хозяйственной целесообразности. Предложен единственно возможный вариант раздела.

Объект капитального строительства - изолированная часть жилого дома с помещениями № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, предъявляемым к изолированной части жилого дома, соответствует основным требованиям, предъявляемым к строениям, возводимым в сейсмических районах, соответствует правилам землепользования и застройки городского округа «Город Сочи» от 29.12.2009г. № с изменениями от 10.12.2020г. (разработанные на основании Постановления Главы <адрес> от 02.02.2009г №), не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не создаёт препятствия иным лицам, в том числе владельцам соседних жилых помещений и сооружений в пользовании жилыми помещениями, и не нарушают права, охраняемые законом интересов других лиц.

Изолированная часть жилого дома в виде жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений № расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес> является отдельным объектом недвижимости и может быть признана отдельным объектом недвижимости - жилым домом.

Производство строительно-монтажных работ для раздела жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> составе жилых помещений с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., не требуется.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив вышеизложенное.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО5 и ФИО6 признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав пояснения сторон, специалиста, изучив заявления ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчики признали заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиками, принято судом.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Тем самым, в связи с признанием ответчиками заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о разделе жилого дома – удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

Выделить в собственность, по 1/2 доли каждой, ФИО2 и ФИО1 - индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений № (жилое) площадью <данные изъяты>, № (жилое) площадью <данные изъяты>.м., № (подсобное) площадью <данные изъяты>.м., № (санузел) площадью <данные изъяты>м.

Выделить в собственность, по 1/4 каждому, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе помещений №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации образованных жилых домов на основании поданного технического плана и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу