Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-251/2020 М-251/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-253/2020

Дело № 2-253/2020

УИД: 68RS0018-01-2020-000526-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 17 ноября 2020 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Логутова К.Е.,

при секретаре Свиридовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующие за себя и за несовершеннолетнюю ФИО10, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении в натуре квартиры №1 и встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО3, ФИО4, действующих за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении и признании права общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру №2 в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском ФИО3, ФИО4 действующие за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении в натуре квартиры №1, а также истцы по встречному исковому ФИО5, ФИО3, ФИО4 действующих за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 обратились со встречным иском к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении и признании права общей долевой собственности по ? доли на каждого на квартиру №2 в жилом доме, в которых указали, что истцу (ответчику) ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.01.2009 принадлежит ? доли общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А Ответчикам (истцам) ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО8 принадлежит право собственности по 1/16 части каждому, в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 116,95 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>А.

Указанный жилой дом расположен на земельных участках, принадлежащих истцу (ответчику) ФИО2 общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0101007:50, и ответчикам (истцам) ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО8 общей площадью 200 кв.м., с кадастровым номером, 68:12:0101007:118, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>А.

Фактически же с 80-х годов и до настоящего времени дом является двухквартирным, принадлежит двум разным семьям, дом является одноэтажным жилым - застройки. В каждой квартире имеется отдельный вход, свои коммуникации. У каждой квартиры имеются свои придомовые земельные участки и надворные постройки. В настоящее время истец желает продать свою квартиру и земельный участок. Среди покупателей в основном молодые семьи, которые желают оплатить стоимость, за счет заемных ипотечных средств. Для ипотечного кредитования жилое помещение должно быть изолированным, самостоятельным. В связи, с чем возникла необходимость прекратить право общей долевой в собственности и выделить в натуре квартиру в жилом доме.

Спорное жилое помещение, соответствует требованиям, установленным СНиП 31- 02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для домов блокированной застройки. Учитывая положения действующего законодательства и в соответствии с данными технического паспорта на дом от 2004 г., общая площадь <адрес> жилого дома расположенного РФ, <адрес>, принадлежащего истице, составляет 87,8 кв.м., состоит из помещения II лит.а1 площадью 5,8 кв.м., помещения 1 лит.А3 площадью 4,6 кв.м., помещения 2 лит.А3 площадью 9,9 кв.м., помещения 3 лит.А3 площадью 3,6 кв.м., помещения 4 лит.А площадью 1,3 кв.м., помещения 5

лит.А площадью 7,8 кв.м., помещения 6 лит.А площадью 1,6 кв.м., помещения 7 лит.А площадью 16,6 кв.м.,помещения 8 лит.А площадью 4,6 кв.м., помещения 9 лит.А площадью 5,4 кв.м., помещения 10 лит.А площадью 18,8 кв.м., помещения 11 лит.А1 площадью 7,8 кв.м. Жилая площадь составляет 56,4 кв.м.

Общая площадь квартиры №2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащая ответчикам (истцам) составляет 39,55 кв.м., состоит из помещения 12 лит. А1 площадью 4,55 кв.м., помещения 13 лит.А2 площадью 12,0 кв.м., помещения 14 лит.А2 площадью 2,9 кв.м., помещения 15 лит. А2 площадью 1,5 кв.м., помещения 16 лит.А2 площадью 7,5кв.м., помещения 17 лит.А4 площадью 6,5 кв.м., помещения I лит.а площадью 4.6 кв.м. Жилая площадь составляет 16,55 кв. м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь законодательством истец (ответчик) ФИО2 просит: прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым (или условным) номером №, общей площадью 116,95 кв.м., инвентарным номером 223/96, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО2, на квартиру №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного и руководствуясь законодательством, ответчики (истцы) ФИО3, ФИО6, ФИО1, ФИО7 просят прекратить право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым (или условным) номером №, общей площадью 116,95 кв.м., инвентарным номером 223/96, расположенный по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности по ? доли в праве на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец (ответчик) ФИО2 надлежащим образом извещённая судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, исковые требования по встречному иску признает в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, исковые требования по первоначальному иску признает в полном объеме.

Ответчик (истец) ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить, исковые требования по первоначальному иску признает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, исковые требования по первоначальному иску признает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, вопрос по искам оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Первомайского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом при указанной явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества – квартиры в жилом доме, судом не установлены, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 действующие за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении в натуре квартиры №1 и встречному исковому заявлению ФИО5, ФИО3, ФИО4 действующих за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении и признании права общей долевой собственности по ? доли в праве на квартиру №2 в жилом доме, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым (или условным) номером <адрес>, общей площадью 116,95 кв.м., инвентарным номером 223/96, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 87,8 кв.м., состоящей из: помещения II лит. а1 площадью 5,8 кв.м., помещения 1 лит. А3 площадью 4,6 кв.м., помещения 2 лит. А3 площадью 9,9 кв.м., помещения 3 лит. А3 площадью 3,6 кв.м., помещения 4 лит. А площадью 1,3 кв.м., помещения 5 лит. А площадью 7,8 кв.м., помещения 6 лит. А площадью 1,6 кв.м., помещения 7 лит. А площадью 16,6 кв.м., помещения 8 лит. А площадью 4,6 кв.м., помещения 9 лит. А площадью 5,4

кв.м., помещения 10 лит. А площадью 18,8 кв.м., помещения 11 лит. А1 площадью 7,8 кв.м. Из них жилая площадь составляет 56,4 кв.м.

Признать право общей долевой собственности ? доли в праве за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 39,55 кв.м., состоящей из: помещения 12 лит. А1 площадью 4,55 кв.м., помещения 13 лит. А2 площадью 12,0 кв.м., помещения 14 лит. А2 площадью 2,9 кв.м., помещения 15 лит. А2 площадью 1,5 кв.м., помещения 16 лит. А2 площадью 7,5 кв.м., помещения 17 лит. А4 площадью 6,5 кв.м., помещения I лит.а площадью 4.6 кв.м. Из них жилая площадь составляет 16,55 кв.м.

Признать право общей долевой собственности ? доли в праве за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,55 кв.м., состоящей из: помещения 12 лит. А1 площадью 4,55 кв.м., помещения 13 лит. А2 площадью 12,0 кв.м., помещения 14 лит. А2 площадью 2,9 кв.м., помещения 15 лит. А2 площадью 1,5 кв.м., помещения 16 лит. А2 площадью 7,5 кв.м., помещения 17 лит. А4 площадью 6,5 кв.м., помещения I лит.а площадью 4.6 кв.м. Из них жилая площадь составляет 16,55 кв.м.

Признать право общей долевой собственности ? доли в праве за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,55 кв.м., состоящей из: помещения 12 лит. А1 площадью 4,55 кв.м., помещения 13 лит. А2 площадью 12,0 кв.м., помещения 14 лит. А2 площадью 2,9 кв.м., помещения 15 лит. А2 площадью 1,5 кв.м., помещения 16 лит. А2 площадью 7,5 кв.м., помещения 17 лит. А4 площадью 6,5 кв.м., помещения I лит.а площадью 4.6 кв.м. Из них жилая площадь составляет 16,55 кв.м.

Признать право общей долевой собственности ? доли в праве за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,55 кв.м., состоящей из: помещения 12 лит. А1 площадью 4,55 кв.м., помещения 13 лит. А2 площадью 12,0 кв.м., помещения 14 лит. А2 площадью 2,9 кв.м., помещения 15 лит. А2 площадью 1,5 кв.м., помещения 16 лит. А2 площадью 7,5 кв.м., помещения 17 лит. А4 площадью 6,5 кв.м., помещения I лит. а площадью 4.6 кв.м. Из них жилая площадь составляет 16,55 кв.м.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в Первомайском районе Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья К.Е. Логутов

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020 года