Решение № 2-253/2020 2-253/2020~М-231/2020 М-231/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-253/2020

Гражданское дело № 2-253/2020.

УИД 68RS0019-01-2020-000340-25.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 09 июля 2020 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственную постройку, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный р-н, с/п Петровский сельсовет, <адрес>

В обоснование своих требований, истец указал, что в январе 2020 года он построил на арендуемом им земельном участке хозяйственную постройку. Разрешение на строительство подобного типа сооружение не требовалось. Однако в Управлении Росреестра по <адрес> ему было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, где указано, что договор аренды земельного участка не мог быть заключен без проведения торгов. В связи с данными обстоятельствами ФИО1 не может оформить право собственности на данное недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела ответчик - администрация <адрес> была заменена на надлежащего ответчика -администрацию Петровского сельсовета <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Петровского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление главы сельсовета ФИО2 о рассмотрении дела без представителя сельсовета. Не возражает в удовлетворении иска ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление, подписанное главой <адрес> ФИО3 с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации района. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Исходя из изложенного, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 Земельного кодекса Российской Федерации) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 68:13:0801017:795, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный р-н, с/п Петровский сельсовет, <адрес>, согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ был передан Арендодателем - администрацией <адрес> Арендатору - ФИО1 во временное пользование из земель - земли населенных пунктов. Для использования личного подсобного хозяйства.

ФИО1, у которого по вышеуказанному адресу находится квартира,уведомил арендодателя о строительстве нежилого объекта - хозяйственной постройки на данном земельном участке.

В соответствии с п. 3 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодека РФ, в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется.

Как видно из сообщения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разъяснено, что выдача разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию в данном случае не требуется.

Согласно техническому плану здания указано, что здание хозяйственной постройки, общей площадью 27,7 кв.м, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 68:13:0801017:795, местоположение объекта недвижимости: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный р-н, с/п Петровский сельсовет, <адрес>.

Из представленных суду доказательств, следует, что здание хозяйственной постройки, на которое истец просит признать право собственности, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Петровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на хозяйственную постройку - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - хозяйственную постройку, общей площадью 27,7 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный р-н, с/п Петровский сельсовет, <адрес>

Право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года.

Судья Д.В. Сысоев.