Апелляционное определение № 33-4426/2025 от 3 декабря 2025 г.

Судья Дурманова Е.М. гр. дело № 33-4426/2025

(№ 2-7158/2024) 63RS0031-01-2023-003033-19


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2025 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Андреевой Е.А.,

судей Мокшаревой О.Г., Топтуновой Е.В.,

при секретаре Васильеве И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по апелляционной жалобе потребительского кооператива № 34 «Волгоцеммаш» на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2024,

выслушав доклад судьи Самарского областного суда Андреевой Е.А., пояснения сторон,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу № 34 «Волгоцеммаш», указав, что является членом ГПК № 34 «Волгоцеммаш», в его пользовании находится гаражный бокс № 2-125, на который ему выдана членская книжка и ордер председателем кооператива в соответствии с положениями Устава. Ответчик регулярно принимал от него членские и целевые взносы, однако отказывается выдать ему справку о выплате паевого взноса. Истец не исключался из членов кооператива, исков к нему о взыскании задолженности ГПК не предъявлял.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд признать право собственности на гаражный бокс № 2-125 общей площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 05.09.2023 исковые требования ФИО1 удовлетворены.

По заявлению ФИО1, сославшегося на неверное указание БТИ кадастрового номера ГПК в техническом плане и несоответствие действительности адреса расположения гаражного бокса, определением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 14.11.2024 решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 05.09.2023 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2024 постановлено:

«Исковое заявление – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на гаражный бокс № 2-125 (№ 50) общей площадью 19,3 кв.м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Г».

С вышеуказанным решением не согласился Гаражный потребительский кооператив № 34 «Волгоцеммаш», подавший апелляционную жалобу, в которой указывает, что судом неправильно определен надлежащий ответчик, так как в ведении, собственности, управлении у ГПК № 34 «Волгоцеммаш» никакого имущества нет. Также указывает, что судом не дана оценка ранее вынесенному решению по гражданскому делу № 2-3396/2023, рассмотренному с теми же сторонами и по этому предмету и с теми же документами, по которому право собственности на это имущество уже признано и зарегистрировано. Также судом не дана оценка участия в деле в качестве третьего лица ГПК № 33 «ВЦМ», которое не имеет отношения к спору и имуществу. Кроме того, судом не запрашивалось и не исследовалось регистрационное дело ГПК № 34 «Волгоцеммаш», которым доказывается отсутствие имущества и правопреемственная связь с ГПК № 33 и иными юридическими лицами.

Определением от 24.04.2025 судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ГПК № 34 «Волгоцеммаш» к ФИО1 предъявлены встречные требования о признании не приобретшим права собственности, обоснованные тем, что ГПК № 34 «Волгоцеммаш». Вновь созданное в 2001году, не является правопреемником ГСК-34 «Волгоцеммаш», у ГПК № 34 «Волгоцеммаш» какое-либо имущество отсутствует, им занятие гражданами гаражных боксов никакого отношения к деятельности ГПК № 34 «Волгоцеммаш» не имеет.

ГСК-33 ТоТЭЦ к ФИО1 предъявлены встречные требования о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № 2-125 площадью 19,3 кв.м., расположенный на 2 этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Г.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, возражал против удовлетворения встречных исков.

Председатель ГПК № 34 «Волгоцеммаш», ГСК-33 ТоТЭЦ – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поданные встречные иски поддержал.

Представитель ГСК-33 ТоТЭЦ – ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поддержала исковые требования ГСК-33 ТоТЭЦ.

Представитель ГПК № 34 «Волгоцеммаш» - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил удовлетворить исковые требования ГПК № 34 «Волгоцеммаш».

Иные участвующие в деле лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Самарского областного суда в сети Интернет (http://oblsud.sam.sudrf.ru).

В связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи возникает с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что 17.12.1981 Решением исполкома Тольяттинского городского Совета народных депутатов № 498/20 согласовано месторасположение объектов строительства и разрешено проектирование четырех трехэтажных гаражей, в том числе Управлению Промстрой-2 кооперативного трехэтажного гаража на 104 места по <адрес> завода, Тольяттинской ТЭЦ кооперативного трехэтажного гаража на 104 места по <адрес> завода.

23.12.1981 общим собранием владельцев автотранспортных средств, вступающих в кооператив, утвержден Устав кооператива ТоТЭЦ.

12.01.1983 Решением исполкома Центрального районного Совета народных депутатов г. Тольятти № 6/1 решено организовать кооператив по строительству гаража на 104 машиномест с присвоением порядкового номера 33 для работников Тольяттинской ТЭЦ в районе Азотнотукового завода, зарегистрировать принятый устав, зарегистрировать списки членов кооператива, просить выделить земельный участок под строительство.

В списках членов кооператива значится, в том числе, ФИО6.

10.05.1983 Решением исполкома Центрального районного Совета народных депутатов г. Тольятти № 231/8 решено организовать кооператив по строительству гаража на 104 машиномест с присвоением порядкового номера 34 для работников п/о Волгоцеммаш в районе п/о Куйбышевазот, зарегистрировать принятый устав, зарегистрировать списки членов кооператива, просить выделить земельный участок под строительство в Центральном районе.

Решением Центрального райисполкома № 231/8 от 10.05.1983 зарегистрирован Устав кооператива производственного объединения «Волгоцеммаш».

Согласно данному уставу, кооператив по строительству и эксплуатации гаража учрежден с целью удовлетворения членов кооператива боксами для стоянки индивидуальных автотранспортных средств путем строительства гаража на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этим гаражом.

В соответствии с п. 1 раздела 2 устава, гаражные строения, возводимые кооперативом, принадлежат ему на правах кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом так и частями, ни организации, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива.

Согласно п. 1 радела 6 устава каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс и подвальное помещение в соответствии с внесенным паем.

Членам кооператива дается право: пользоваться предоставленным ему боксом в течение всего времени существования организации; добровольно по своему желанию выйти из кооператива в любое время его существования.

В соответствии с п. 7 раздела 6 устава, члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается его пай с учетом износа основных фондов, а освободившийся бокс и подвальное помещение предоставляется с согласия профкома «ВЦМ», районного АПУ, по решению общего собрания другому лицу, принятому в члены кооператива. Размер пая вновь принятого члена кооператива не может быть менее балансовой стоимости гаражного помещения.

В соответствии с п. 10 раздела 6 устава, пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследникам, отказавшимся от дальнейшего пользования гаражом, выплачивается стоимость наследуемого пая или доли его, за вычетом износа основных фондов.

Аналогичные положения закреплены в Уставе кооператива ТоТЭЦ.

Постановлением Администрации г. Тольятти Самарской области № 1282 от 07.12.1992 ГСК № 33-34 п/о «Волгоцеммаш» предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,65 га для дальнейшей эксплуатации объектов и 0,04 га под благоустройство и санитарное содержание территории по улице Новозаводской.

24.12.1992 выдано свидетельство № 13619 о праве бессрочного пользования под гаражно-строительный кооператив, Гаражно-строительному кооперативу № 33-34 производственного объединения «Волгоцеммаш» в Центральном районе по ул. Ново-Заводской, на основании Постановления Администрации г. Тольятти Самарской области № 1282 от 07.12.1992.

Постановлением мэра г. Тольятти № 184-1/02-98 от 10.02.1998 постановлено МП «Инвентаризатор» осуществлять регистрацию права собственности на кооперативные гаражи, ГСК, завершенные строительством и эксплуатируемые до 1993 года, согласно прилагаемого списка при наличии свидетельства на право землепользования (пункт 1). Кооперативным гаражам, завершенным строительством после 1993 года, и находящимися под контролем инспекции Госархстройнадзора, МП «Инвентаризатор» производит регистрацию объектов на основании «акта приемки законченного строительством объекта», утвержденного приказом заказчика, оформленного согласно временного положения по приемке объектов в эксплуатацию № 17 от 20.01.1994 и зарегистрированного постановлением мэра г. Тольятти (пункт 2).

12.02.1998 на основании постановления мэра г. Тольятти о регистрации права собственности на гаражи от 10.02.1998 № 184-1/02-98 МП «Инвентаризатор» выдано регистрационное удостоверение в том, что гаражи по адресу: ул. Новозаводская, 11-В зарегистрированы по праву собственности за ГСК-34 «Волгоцемммаш».

11.03.1998 на основании того же постановления мэра г. Тольятти выдано регистрационное удостоверение ГСК-33 ТоТЭЦ на гаражи по адресу: ул. Новозаводская, 11-Г.

Согласно справкам МП «Инвентаризатор» от 12.02.1998, ГСК-33 занимает строение 3 плюс часть строения, ГСК-34 занимает строение 1 плюс часть строения.

Решением общего собрания членов кооператива № 34 производственного объединения «Волгоцеммаш» от 13.07.2000 (протокол № 71) утвержден устав в новой редакции, определено считать новым наименованием кооператива – Гаражный потребительский кооператив № 34 «Волгоцеммаш».

На основании данного решения общего собрания 27.03.2001 Постановлением заместителем мэра г. Тольятти зарегистрирована новая редакция устава гаражного потребительского кооператива № 34 «Волгоцеммаш».

Согласно новой редакции устава, основной целью деятельности ГПК является удовлетворение потребностей членов ГПК в гаражах-боксах. Предметом деятельности ГПК является использование земельного участка (территории ГПК), на котором расположены гаражи-боксы, принадлежащие членам ГПК, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами ГПК (пункты 2.1, 2.2 Устава). Местонахождение ГПК № 34 «Волгоцеммаш»: <адрес>В (п. 1.8 Устава).

Согласно п. 4.2 Устава, каждому члену ГПК в течение трех месяцев со дня приема в члены ГПК выдается членская книжка, в которой указываются ФИО лица, номер гаража-бокса, размер и дата внесения взносов.

06.05.2016 ФИО1 председателем ФИО7 выдан ордер на занятие помещения гаражного бокса № 2-125 в гаражном потребительском кооперативе № «Волгоцеммаш», расположенном по адресу: <адрес>. На ордере стоит печать ГПК № «ВЦМ».

На руках у ФИО1 имеется членская книжка ГСК № 34 «Волгоцеммаш» на гараж № 2-125, в которой отражено внесение денежных средств с мая 2016 года.

Статус ФИО7 как председателя ГПК № 34 «Волгоцеммаш» подтверждается материалами регистрационного дела в отношении юридического лица, представленного ФНС России.

Судебной коллегии представлен корешок ордера № 50 от 13.04.1991 на имя ФИО6 на занятие помещения бокса № 50 ГСК № 33, расположенного в квартале АТЗ по ул. Н.Заводской, а также сам ордер имя ФИО6, на которых стоит печать Гаражного кооператива № 34 «Волгоцеммаш».

Также представлено заявление ФИО1 от 06.05.2016 на имя председателя ГПК-34 ФИО7 о включении в члены кооператива в связи с покупкой бокса без повала.

ФИО6 умер 05.04.2008, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО6, являются дочь ФИО9 и сын ФИО10

Из письменных пояснений ФИО10, привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, следует, что ему после смерти отца достался гаражный бокс 2-125 в ГПК № 34 «ВЦМ». Весной 2016 года он решил продать гараж, нашелся покупатель, которому он показал гараж, они достигли соглашения о цене. Пошли в администрацию ГПК к председателю, который разъяснил, что по уставу необходимо написать заявление о вступлении в ГПК и внести обязательную сумму в кассу ГПК через бухгалтера – кассира, ФИО10 написать заявление о выходе из членов ГПК и выплате ему паевого взноса, что и было сделано. ФИО1 внес деньги в кассу, кассир произвела расчет и выплатила ФИО10 деньги за вычетом текущей задолженности по взносам, после чего он сдал членскую книжку и ордер.

На день рассмотрения дела председателем ГСК № 33 ТоТЭЦ, ГПК № 34 «ВЦМ» является ФИО3, что следует из выписок из ЕГРЮЛ.

Распоряжением заместителя Главы г.о. Тольятти от 03.06.2022 № 3993-р/5 нежилому зданию ГСК № 33 присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, данное здание поставлено на кадастровый учет, 28.02.2023 ему присвоен кадастровый №.

Зданию по адресу: <адрес>В, наименование – ГСК № «ВЦМ» 17.102023 присвоен кадастровый №.

В ЕГРН содержатся идентичные поэтажные планы данных зданий.

Согласно выпискам из реестра учетно-технической документации МСП г.о. Тольятти «Инвентаризатор», объект учета ГСК-33 ТоТЭЦ имеет адрес: <адрес>Г, объект учета ГСК-34 «Волгоцеммаш» - <адрес>В.

Согласно ответу ООО «Инвентаризатор» от 06.03.2025, на основании заключенного с ФИО1 договора № 63486-ОРД от 31.03.2023 был изготовлен технический паспорт на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №. При составлении технического паспорта в указании адреса объекта была допущена ошибка, правильный адрес объекта капитального строительства - <адрес>Г, гаражный бокс № 2-125. Ошибка в адресе была устранена, заказчику выдан корректный технический паспорт взамен выданного с ошибкой.

Из ответа ООО «Инвентаризатор» от 13.08.2025 следует, что в реестре технической документации ООО «Инвентаризатор» находится на хранении технический паспорт на объект недвижимого имущества, наименование – Гаражно-строительные кооперативы ГСК-33, ГСК-34, расположенный по адресу: <адрес>Г, 11-В. В архивном деле планы этажей изготовлены на помещения ГСК-33 и ГСК-34 как на единый объект ввиду отсутствия изолированности. Помещения внутри объекта связаны между собой сквозными проездами и выполнены со сквозной нумерацией. В техническом паспорте объект описан одной литерой (литер А), имеет единый год постройки 1985, конструктивные элементы идентичны. Первичная техническая инвентаризация проведена ДД.ММ.ГГГГ. Техническая документация на отдельно стоящие здания по адресам: <адрес>Г и <адрес>В в реестре технической документации отсутствует.

Поскольку суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, то решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2024 подлежит отмене.

Поскольку построенный гараж возведен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для этих целей без нарушений строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью, каких-либо претензий по поводу неоплаты паевых взносов ни ГПК № 34 «Волгоцеммаш», ни ГСК № 33 ТоТЭЦ к ФИО1 не предъявляли, сам факт выдачи ФИО1 ордера на занятие гаражного бокса, а также членской книжки свидетельствует о полной выплате паевого взноса в отношении данного имущества, учитывая, что задолженность по оплате членских взносов отсутствует, здание гаража имеет П-образную форму, при первичной технической инвентаризации планы этажей изготовлены на помещения ГСК-33 и ГСК-34 как на единый объект ввиду отсутствия изолированности, помещения внутри объекта выполнены со сквозной нумерацией, гражданин не может нести негативные последствия особенностей кадастрового учета и учета кооперативом помещений в здании гаража, а также недостатков ведения документации, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Рассматривая встречные исковые требования ГПК № 34 «Волгоцеммаш» к ФИО1 о признании не приобретшим права собственности на гаражный бокс, а также встречные исковые требования ГСК № 33 ТоТЭЦ о признании права собственности на гаражный бокс, судебная коллегия ввиду вышеприведенных положений и установленных по делу обстоятельств оснований для их удовлетворения не находит.

Материалами дела подтверждено фактическое использование ФИО1 гаражного бокса № 2-125 (№ 50) в здании с кадастровым номером 63:09:0000000:10211 с 2016 года, ему были выданы ордер на данное помещение и членская книжка ГСК. Ранее ордер и членская книжка были выданы ФИО6, после смерти которого в 2008 году вплоть до 2016 года все документы на гараж находились у его наследника ФИО10, который беспрепятственно осуществил распоряжение гаражом, получил в кассе ГПК паевой взнос, при этом ордер и членская книжка были выданы ФИО1, что соответствует положению Устава. Указанные документы были оформлены до присвоения адресов и кадастровых номеров зданиям двух разных ГСК (ГПК), которые фактически находились в едином здании со сквозной нумерацией.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.12.2024 отменить.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № (№) площадью 19,3 кв.м., расположенный на 2 этаже здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Г.

В удовлетворении встречного иска ГПК № 34 «Волгоцеммаш» к ФИО1 о признании не приобретшим право собственности - отказать.

В удовлетворении встречного иска ГСК № 33 ТоТЭЦ к ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.12.2025