Решение № 2-2096/2018 2-2096/2018~М-2035/2018 М-2035/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2096/2018

дело № 2-2096/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 28.11.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Записовой М.А.

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Бочаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 является собственником жилого помещения- комнаты <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной комнаты в которой зарегистрирован ответчик ФИО4 По данному адресу она не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Согласно записей в домовой книге в принадлежащей ей комнате с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО4, который по данному адресу не проживает, личных вещей в комнате не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, его место жительства ей не известно, в связи с чем, она как собственник вынуждена нести расходы по содержанию недвижимости с учетом не проживающего в ней ответчика. Регистрация ответчика создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства на момент рассмотрения дела в суде неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ его интересы в судебном заседании представляет адвокат Бочарова А.В., которая просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку позиция ответчика по заявленным исковым требованиям не известна.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей ФИО1 ФИО2 пояснивших, что они проживают по соседству, ответчика никогда не видели, его вещей в комнате не хранится, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения- комнаты <адрес> на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, расходы по содержанию он не производит, членом семьи собственника не является, его место нахождения не известно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в жилом помещении - комнате <адрес> ущемляет права ФИО3 как собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ФИО4 который, не проживая в жилом помещении длительный период времени, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, <данные изъяты> жилым помещением - комнатой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.П. Рахманина