Решение № 2-3094/2017 2-3094/2017~М-2859/2017 М-2859/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-3094/2017

Дело № 2-3094/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. При обращении в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» с просьбой заключить с ней договор социального найма, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением суда в качестве ответчика была привлечена администрация Волгограда, также была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда», а администрация Краснооктябрьского района г. Волгограда была привлечена в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда Черновая Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда».

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что согласно информации МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» от 20.04.2016 №02-543 ФИО1 признана нанимателем по ранее заключенному договору социального найма <адрес> (л.д.7). В указанной квартире истец зарегистрирована с 1988 года по настоящее время, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от 05.12.2017 №032/198731. Кроме того, подтверждением того, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является копия лицевого счета №<***>.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> нет возможности, так как не сохранился ордер на указанное жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, истица была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера. Истица проживает в спорной квартире с 1988 г. по настоящее время. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Волгограда и третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда не возражала против удовлетворения исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими параметрами: общая площадь квартиры-64,4 кв.м., жилая площадь - 40,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 г.

Судья: Е.М. Митина