Решение № 2-1332/2019 2-1332/2019~М-1261/2019 М-1261/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1332/2019

УИД 42RS0040-01-2019-001831-20

Дело № 2-1332/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кемеровский районный суд в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Лугма О.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово «06» ноября 2019 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что он постоянно, с рождения, с 1997 года проживает и пользуется квартирой по <адрес> был вселен в данную квартиру как член семьи нанимателя. Нанимателем жилого помещения являлся его отец ФИО2, которому в 1993 году на основании ордера на семью из трех человек было предоставлено данное жилое помещение. В состав семьи входили: ФИО2 – отец, ФИО3 – мать, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - сестра. В дальнейшем, после получения ордера и вселения в квартиру, родились и были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи сестра - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и он. В настоящее время в данной квартире он проживает один, на регистрационном учете по указанному адресу также он состоит один. Отец ФИО2 выехал на новое постоянное место жительства в <адрес>, мать ФИО3 и сестра Анастасия проживают постоянно по <адрес>. Старшая сестра Алена также выехала на новое постоянное место жительства в г.Кемерово. Все бывшие члены семьи от права приватизации квартиры отказываются в его пользу. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал. Он принял решение воспользоваться своим правом приватизации занимаемого жилого помещения. В 2018 году обратился в Администрацию Кемеровского района с целью приватизации занимаемого жилого помещения. Однако, Администрация отказала ему в заключении договора приватизации, на том основании, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района не значится. Отец работал и получал жилье от совхоза «Мазуровский», который в настоящее время ликвидирован. При ликвидации предприятия, согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 27, 2 кв.м., расположенную по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 07.11.2018, в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1

Представитель Администрации Кемеровского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела Администрация извещена надлежащим образом, суду заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ФИО7, ФИО2 просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, его представителя, третьих лиц ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.8 ГК РФ в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании решения исполкома № 66 от 28.04.1993 Пригородного с/Совета, исполнительный комитет Пригородного сельского Совета народных депутатов Кемеровского района выдал 28.04.1993 ФИО2 и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ордер на право занятия жилого помещения – квартиры (комнаты в общей секции) <адрес>

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются дубликатом ордера № 12 от 28.04.1993 (л.д. 5).

ФИО2 является отцом истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

Из пояснений истца установлено, что в 1993 году отец с семьей вселились в спорное жилое помещение на основании указанного ордера, в июне 1993 г. и марте 1997 г. в указанное жилое помещение были вселены он и сестра ФИО4.

С момента вселения, до настоящего времени он проживает в указанном жилом помещении. В данной квартире он проживает один, так как все члены семьи - отец ФИО2, мать ФИО3, сестра ФИО4, сестра ФИО8 выехали на другое место жительство.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются справкой с места жительства (л.д.10).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что он был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, использовал его и продолжает использовать на условиях социального найма, соответственно, в силу требований ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», он приобрел право на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера, в силу чего его нормы применимы к спорным правоотношениям, единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение является ордер.

В соответствии со ст.ст.50, 51 ЖК РСФСР, (действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения.

Судом также установлено, что сестра истца - ФИО8 и его отец ФИО2 выразили согласие на отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения. Согласие оформлено в нотариальном порядке.

Кроме того, в рамках реализации своего права на приватизацию, сестра истца ФИО4 обращалась в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением, что никем не оспаривается.

Согласно ответу Администрации Кемеровского муниципального района от 06.06.2018, ФИО4 сообщено, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности (л.д. 11).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района, жилое помещение, расположенное по <адрес>, в настоящее время в реестре муниципальной собственности Кемеровского муниципального района не числится, сведениями о собственниках вышеуказанного объекта недвижимости Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального района не располагает (л.д. 39).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в муниципальную собственность Кемеровского муниципального района не передавалась и в соответствующем реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Истцом требование о включении спорного помещения в реестр муниципальной собственности не заявлялось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, у администрации Кемеровского муниципального района до момента включения спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности отсутствуют основания передать на каком –либо праве данное помещение истцу, о чем и было указано в ответах администрации Кемеровского муниципального района истцу.

По иным основаниям истцу не было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, а соответственно права истца администрацией Кемеровского муниципального района нарушены не были.

При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 года.

Председательствующий: