Решение № 2-33/2017 2-33/2017~М-12/2017 М-12/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-33/2017

Дело № 2-33/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.** 2017 года п. Палкино Псковской области

Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Крипайтис Н.А., при секретаре Андреевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, к Администрации Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.К.А., Л.Р.Р., Ф.Т.Р., Ф.А.Р,, обратилась в суд с иском к Администрации Палкинского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 2001 году СПК «Горское» предоставил ей для проживания жилой дом в д. <адрес> Палкинского района Псковской области, так как она работала в СПК «Горское» заместителем бухгалтера. ФИО1 постоянно проживает в указном жилом доме с момента его предоставления и по настоящее время, следит за его состоянием, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок. При обращении в Федеральную службу кадастра за оформлением права собственности на жилой дом и земельный участок, было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости ничем не подтверждено. Просит суд признать за нею право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, 1984 года постройки, общей площадью №*** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Палкинский район, д. <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.К.А. Л.Р.Р. Ф.Т.Р.., Ф.Т.Р.., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснила, что с 2001 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно пользуется им, следит за состоянием дома, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает приусадебный земельный участок. Претензий относительно пользования ею спорным недвижимым имуществом никто не предъявлял.

Представитель ответчика – Администрации Палкинского района Псковской области – представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Псковской области возражений по существу иска не представил.

Третьи лица - супруг истицы - ФИО6, сын истицы, достигший четырнадцатилетнего возраста, - Л.К.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования ФИО1 в полном объеме, не возражали против признания за истицей права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании, в 2001 году ФИО7, как работнику СПК «Горское», был предоставлен для проживания жилой дом в д. <адрес> Палкинского района Псковской области, о чем в материалах дела имеется ордер №№*** (л.д. 8).

**.**2009 между ФИО6 и ФИО7 был заключен брак, в связи с чем, последней была присвоена фамилия - Фоот (л.д. 10).

Согласно Выписке из лицевого счёта № 13, выданной Администрацией сельского поселения «Качановская волость» Палкинского района Псковской области, ФИО1, **.**.**** года рождения, проживает по адресу: д. <адрес> Палкинского района Псковской области. Совместно с нею проживают: муж – ФИО6, **.**.**** г.р.; сын – Л.К.А., **.**.**** г.р.; сын – Л.Р.Р., **.**.**** г.р.; сын – Ф.Т.Р., **.**.**** г.р.; дочь – Ф.А..Р., **.**.**** г.р. (л.д. 6).

Как следует из архивной справки от **.**.2016 № №***-П, выданной Архивным отделом Палкинского района Псковской области, документы (акты) о вводе в эксплуатацию жилого дома в деревне <адрес> Палкинского района за 1984 год на хранение в архив не поступали. Проектная документация и иные документы отсутствуют (л.д. 9).

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более чем 15 лет, владеет недвижимым имуществом – жилым домом в д. <адрес> Палкинского района Псковской области.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Давность владения судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истица не скрывала факта нахождения имущества в её владении. Она постоянно проживала в данном жилом помещении, следила за его состоянием, содержала его, производила ремонт.

В силу п.п. 16, 18, 19 указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО1 никогда не принимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения домом, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома. Владение данным жилым помещением ФИО1 не основано на договоре, аренде, хранении, безвозмездном пользовании.

Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.

Как указано в заявлении Администрации Палкинского района, спорный объект недвижимости в реестре муниципального образования «Палкинский район» не значится.

Из материалов дела видно, что истцом получен технический план на спорный жилой дом, в котором определены технические характеристики строения. Сведения о правах на указанный в иске объект недвижимости не зарегистрированы.

Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л.К.А., Л.Р.Р., Ф.Т.Р., Ф.А.Р,, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, 1984 года постройки, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, - №***, общей площадью №*** кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>» Палкинского района Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Палкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Крипайтис