Решение № 2-2928/2017 2-2928/2017~М-2857/2017 М-2857/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-2928/2017

<данные изъяты>

Мотивированное
решение изготовлено 28.12.2017г.

Дело № 2-2928/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Соколовой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, об обязании снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. Ответчик в квартире не проживает, возможности снять ее с регистрационного учета в добровольном порядке не имеется.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечен ФИО3

Истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Нажмудинов Э.Г. в судебном заедании уточнили исковые требования, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, обязать снять с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства.

Третьи лица ФИО3, представитель УМВД России по Ярославской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 8).

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ярославской области по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из дела, право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между физическими лицами ФИО4 (продавец), в лице представителя по доверенности ФИО2, и ФИО1 (покупатель) (л.д. 7).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Пункт 6 договора предусматривает, что в квартире зарегистрирована ФИО2, которая снимается с регистрационного учета и освобождает квартиру через 15 дней после подписания договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что ФИО2, будучи вселенная в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО4 в качестве члена его семьи, после отчуждения квартиры членом семьи истца ФИО1 не является, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании данной квартирой отсутствует, при этом, договор купли-продажи жилого помещения от 19.05.2016 условия о сохранении за ответчиками права пользования квартирой после ее отчуждения не содержит, суд при таких обстоятельствах приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника, прав в отношении спорного жилого помещения, в том числе предусмотренных ст. 558 ГК РФ, суду не представлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в том числе случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд соглашается с доводами представителя УМВД России по Ярославской области, что дополнительное возложение обязанности на орган регистрационного учёта (ОМВД по Фрунзенскому городскому району) по снятию с регистрационного учёта по месту жительства в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу, не требуется.

Таким образом, в удовлетворении требований в части обязания органа регистрационного учёта снять ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.О. Семенова