Решение № 2-3477/2023 2-374/2024 2-374/2024(2-3477/2023;)~М-2510/2023 М-2510/2023 от 25 января 2024 г. по делу № 2-3477/2023

Дело №2-374/2024

24RS0017-01-2023-002984-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Виноградовой О.Ю.,

при секретаре Алешенцеве Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярской железной дороги к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярской железной дороги обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор коммерческого найма.

Требования мотивированы тем, что ОАО «РЖД» является собственником комплекса Локомотивное депо станции Красноярск, в который, в том числе, входит нежилое здание «Дом отдыха локомотивных бригад» с инвентарным номером №, которое передано от ФГУП «Красноярская железная дорога МПС РФ» в составе недвижимого имущества, вносимого в уставный капитал ОАО «РЖД». В 1999 года в указанное здание в комнату отдыха №3-16, 17, 18, 19 вселена ответчик совместно с её членами семьи, так как ФИО1 являлась работником НУЗ «Дорожная клиническая больница станции Красноярск ОАО «РЖД». Учитывая вышеизложенное, поскольку между сторонами фактически сложились правоотношения по договору найма жилого помещения, истец просит обязать ФИО1 не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу заключить договор коммерческого найма с ОАО «РЖД» в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,94 кв.м., а также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярской железной дороги не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась по известным суду адресу, (<адрес>), посредством направления заказных писем с уведомлениями, судебная корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, а также в силу ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 212 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, данным Кодексом (п. 2).

Из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Пунктом 1 ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Статьей 677 ГК РФ предусмотрено, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний, вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, каковыми признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.03.2004 ОАО ОАО «Российские железные дороги» является собственником сооружения – комплекса Локомотивное депо, ст. Красноярск, застроенной площадью 33835,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, имеющего условный номер № (л.д. 7).

13.08.1999 главным врачом Дорожной больницы ст. Красноярск в адрес Министерства путей сообщения – Красноярская железная дорога направлено заявление о предоставлении жилого помещения ФИО1, занимающей должность медсестры в отделении реанимации Дорожной больницы ст. Красноярск, вместе с тем, 07.09.1999 принято решение о предоставлении ответчику комнаты отдыха (л.д. 26).

13.01.2003 ФИО1 обращалась к заместителю начальника дороги, начальнику службы персонала с заявлением о предоставлении дальнейшего проживания в общежитии «Локомотивное депо», мотивируя тем, что она совместно с ребенком и мужем проживают в указанном помещении на протяжении 3 лет, кроме того, право собственности в отношении каких-либо объектов недвижимости не зарегистрировано (л.д. 27).

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 21.12.2011, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 04.04.2012, в удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к ФИО1, ФИО2, ФИО 1, ФИО 2 об освобождении нежилого здания – дом отдыха локомотивных бригад, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1244 кв.м. – отказано.

Вышеуказанным решением установлено, что указанное нежилое здание передано от ФГУП «Красноярская железная дорога МПС РФ» в составе недвижимого имущества, вносимого в уставной капитал ОАО «РЖД». В период с 1997 года по 2005 год в нежилое здание «Дом отдыха локомотивных бригад», возведенное в 1969 году и предназначенное для временного проживания (временного отдыха) рабочих бригад локомотивного депо, с согласия администрации локомотивного депо, в комнаты отдыха была вселена, в том числе, ФИО1, проживающая на постоянной основе, при этом, с последней регулярно бралась плата как за проживание в общежитии. В связи с чем между сторонами фактически сложились отношения найма жилого помещения, поскольку спорный объект недвижимости на протяжении длительного времени используется именно в качестве общежития работников РЖД для их постоянного проживания, поскольку ответчик не имеет на каком-либо праве иных помещений для проживания, с учетом характера сложившихся правоотношений, последняя не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию вновь и оспариванию, поскольку имеют для настоящего дела преюдициальное значение в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ.

Таким образом, решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 21.12.2011 установлен факт сложившихся правоотношений по найму помещения между истцом и ответчиком, которые не опровергнуты при рассмотрении настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что комнаты, занимаемые ФИО1, в нежилом здании «Дом отдыха локомотивных бригад» являются частным жилищным фондом коммерческого использования, при том, что ранее судом были признаны сложившимися отношения найма жилых помещений между ОАО «РЖД» и ФИО1, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для того, чтобы считать ФИО1 нанимателем спорного объекта недвижимости, а правоотношения с участием ответчика подлежащими оформлению с учетом главы 35 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Таким образом, исходя из содержания п. 4 ст. 445 ГК РФ и приведенных разъяснений, договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 ГК РФ).

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявленные исковые требования АО «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярской железной дороги к ФИО1 о понуждении к заключению договора коммерческого найма, подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице филиала Красноярской железной дороги удовлетворить.

Обязать ФИО1, <данные изъяты> года рождения (паспорт серии №) заключить с ОАО «Российские железные дороги» договор коммерческого найма жилых помещений № № расположенных в здании Дома отдыха локомотивных бригад по адресу: <адрес>, общей площадью 34,94 кв.м., в следующей редакции:

ДОГОВОР №

Коммерческого найма и возмещение коммунальных расходов связанных с эксплуатацией и обслуживанием части помещения

г. Красноярск «__» _______________2023 г.

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД»),

именуемое в цельнейшем «Балансодержатель», в лице начальника Красноярской дистанции гражданских сооружений — структурного подразделения Красноярской железной дороги - гала ОАО «РЖД» ФИО3, действующего на основании доверенности 11.07.2022г № КРАС-56/Д, с другой стороны, и гражданка Российской Федерации ФИО1 <данные изъяты> Николаевна, именуемый в дальнейшем «Пользователь», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Балансодержатель обеспечивает оказание Пользователю коммунальных и эксплуатационных услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием помещений

№ 3-16,17,18,19, расположенных в здании Дома отдыха локомотивных бригад по адресу:. <адрес> общей площадью 34,94 кв.м.

Услуги, предоставляемые Пользователю, определены в Приложении № 1,2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Обязанности Сторон

2.1. Общие обязанности Сторон:

В 10-дневный срок в письменном виде уведомлять другую Сторону об изменениях банковских реквизитов, юридического адреса и других причинах, требующих внесения изменений в Договор.

2.2. Обязанности Пользователя:

Производить платежи в соответствии с условиями Договора. Неполучение Пользователем квитанций не освобождает его от обязательств по оплате услуг.

Возмещать Балансодержателю все убытки, возникшие в результате не обеспечения Пользователем противопожарной безопасности.

2.2.4. Пользователь обязан представить Балансодержателю информацию, в случае если он является на момент заключения договора субъектом малого и среднего предпринимательства, с указанием:

контрагента;

средней численности работников за предшествующий календарный год;

размера выручки от реализации товаров или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год (без НДС);

суммарной доли участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);

- суммарной доли участия одного в уставном капитале, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства. В случае неисполнения указанного требования Пользователь вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.2.2.5. Пользователь обязан предоставлять информацию об изменениях в составе его владельцев, включая конечных бенефициаров, и (или) в исполнительных органах не позднее чем через 5 календарных дней после таких изменений. В случае неисполнения требования о доставлении указанной информации договор, может быть, расторгнут Балансодержателем в одностороннем порядке.

2.3. Обязанности Балансодержателя

Обеспечивать снабжение Пользователя коммунальными услугами, указанными в п. 1.1. Договора.

Не позднее, чем за трое суток, предупреждать Пользователя о временном (вынужденном) прекращении предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представлять Пользователю квитанцию с указанием всех необходимых платежных реквизитов. Квитанция может быть получена Пользователем лично по адресу: <адрес> в будние дни в рабочее время с 8-00 до 17-00 ч (перерыв на обед с 12-00 до 13-00), либо по письменному требованию Пользователя направлена на его электронную почту или его домашний адрес простой корреспонденцией.

3. Порядок расчетов

3.1. Ориентировочная стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг предоставляемых Пользователю по п.1.1, настоящего договора, указана в Приложении № 1, которое являются неотъемлемой частью настоящего Договора, в период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г. составляет

Оплата стоимости коммунальных услуг производится Пользователем на основании выставленной квитанции путем перечисления суммы, указанной в пункте 3.1. настоящего договора, на расчетный счет Балансодержателя в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

При изменении в течение года тарифов ресурсоснабжающих организаций на коммунальные услуги и по Договорам сторонних организаций, Балансодержатель вправе в одностороннем порядке изменить стоимость услуг и произвести соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Стороны настоящего договора производят сверку расчетов путем составления и подписания актов сверки расчетов не реже чем по состоянию на 30 июня и 31 декабря, а так же при расторжении договора и окончании его действия, либо по инициативе одной из сторон. Сторона настоящего договор, инициирующая проведение сверки расчетов, составляет и направляет акт о сверке расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом, позволяющим подтвердить получение уведомления адресатом. При этом Пользователь обязан подписать полученный акт сверки расчетов в течение 5 календарных дней, считая от даты получения акта ОАО «РЖД». Если в указанный срок «Пользователь» не возвращает подписанный акт сверки расчетов без каких, либо разногласий, «Балансодержатель» вправе считать акт сверки расчетов санный двумя сторонами

4. Ответственность сторон

За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему вору Стороны несут ответственность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, другими актами действующего законодательства.

Не разглашать конфиденциальную информацию третьим лицам и не использовать ее каких-либо целей, кроме связанных с выполнением обязательств по настоящему Договору. Не передавать оригиналы или копии документов, полученные от Балансодержателя, третьим лицам без предварительного письменного согласия балансодержателя.

Настоящим договором «Пользователь» дает согласие на обработку следующих персональных данных (фамилия, имя, отчество; число, месяц, год рождения, место рождения; вид, серия, номер документа удостоверяющего личность, дата выдачи, наименование органа выдавшего его; адрес и дата регистрации по месту жительства (месту пребывания); номера домашних и мобильных телефонов; реквизиты свидетельства обязательного пенсионного страхования; идентификационный номер налогоплательщика; реквизиты банковского счета), в целях заключения договора.

Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами. Если Стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения и ответа на претензию не более 30 дней с момента получения.

5.2. Судебные споры разрешаются в Арбитражном суде Красноярского края.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.4. В случае несоблюдения Балансодержателем условия о согласовании уступки прав требования (факторинга) с ОАО «РЖД» Балансодержатель обязан уплатить штраф в размере не ниже величины убытков или упущенных выгод ОАО «РЖД», понесенных в результате данной уступки.

5.5. При прекращении настоящего договора Стороны подписывают акт приемки исполнительных обязательств, составленный по форме Приложение № 4 к настоящему договору.

6. Срок действия Договора. Изменение и расторжение Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и распространяет своё действие на отношения Сторон, возникшие с по.

6.2. Если не одна из Сторон в месячный срок до момента окончания действия настоящего Договора, указанного в п. 6.1, не заявит о намерении его расторгнуть, Договор считается пролонгированным на новый срок на прежних условиях.

6.3. Во всем ином, не урегулированном в Договоре, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Антикоррупционная оговорка

7.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей, прямо или косвенно, любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.

При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством Российской Федерации как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства Российской Федерации и международных актов о противодействии коррупции.

7.2. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пункта 7.1 настоящего раздела, соответствующая Сторона обязуется уведомить об этом другую сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или представить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений пункта 7.1 настоящего раздела другой стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.

Каналы уведомления ФИО1 о нарушениях каких-либо положений пункта 7.1 настоящего раздела: сотовый телефон.

Каналы уведомления Красноярской дистанции гражданских сооружений структурного подразделения Красноярской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД» о нарушениях каких-либо положений пункта 7.1 настоящего раздела: телефон <***>/8(391)248-04-35.

Сторона, получившая уведомление о нарушении каких-либо положений пункта 7.1 настоящего раздела, обязана рассмотреть уведомление и сообщить другой стороне об итогах его рассмотрения в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты, получения письменного уведомления.

7.3. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений пункта 7.1 настоящего раздела с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.

7.4. В случае подтверждения факта нарушения одной стороной положений пункта 7.1 настоящего раздела и/или неполучения другой стороной информации об итогах рассмотрения уведомления о нарушении в соответствии с пунктом 7.2 настоящего раздела, другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты прекращения действия настоящего договора.

8. Налоговая оговорка

Пользователь гарантирует, что:

зарегистрирован в ЕГРЮЛ надлежащим образом;

его исполнительный орган находится и осуществляет функции управления по месту регистрации юридического лица, и в нем нет дисквалифицированных лиц;

располагает персоналом, имуществом и материальными ресурсами, необходимыми для выполнения своих обязательств по договору, а в случае привлечения подрядных организаций (соисполнителей) принимает все меры должной осмотрительности, чтобы подрядные организации (соисполнители) соответствовали данному требованию;

располагает лицензиями, необходимыми для осуществления деятельности и исполнения обязательств по договору, если осуществляемая по договору деятельность является лицензируемой;

является членом саморегулируемой организации, если осуществляемая по договору деятельность требует членства в саморегулируемой организации;

ведет бухгалтерский учет и составляет бухгалтерскую отчетность в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, представляет годовую бухгалтерскую отчетность в налоговый орган;

ведет налоговый учет и составляет налоговую отчетность в соответствии с Законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, своевременно и в полном объеме представляет налоговую отчетность в налоговые органы;

не допускает искажения сведений о фактах хозяйственной жизни (совокупности таких фактов) и объектах налогообложения в первичных документах, бухгалтерском и налоговом учете, в бухгалтерской и налоговой отчетности, а также не отражает в бухгалтерском и налоговом учете, в бухгалтерской и налоговой отчетности факты хозяйственной жизни выборочно, игнорируя те из них, которые непосредственно не связаны с получением налоговой выгода;

своевременно и в полном объеме уплачивает налоги, сборы и страховые взносы;

отражает в налоговой отчетности по НДС все суммы НДС, предъявленные Пользователю;

лица, подписывающие от его имени первичные документы и счета-фактуры, имеют на все необходимые полномочия и доверенности.

Если Пользователь нарушит гарантии (любую одну, несколько или все вместе), указанные в пункте 8.1. настоящего раздела, и это повлечет предъявление налоговыми органами требований к Балансодержателю об уплате налогов, сборов, страховых взносов, штрафов, пеней, отказ в возможности признать расходы для целей налогообложения прибыли или включить НДС в состав налоговых вычетов и(или) предъявление третьими лицами, купившими у Пользователя товары (работы, услуги), имущественные права, являющиеся предметом настоящего договора, требований к Пользователю о возмещении убытков в виде начисленных по решению налогового органа налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, а также возникших из-за отказа в возможности признать расходы для целей налогообложения прибыли или включить НДС в состав налоговых вычетов, то Пользователь обязуется возместить Балансодержателю убытки, который последний понес вследствие таких нарушений.

8.3. Пользователь в соответствии со ст. 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещает балансодержателю все убытки последнего, возникшие в случаях, указанных в пункте 8.2 настоящего раздела. При этом факт оспаривания или не оспаривания налоговых доначислений в налоговом органе, в том числе вышестоящем, или в суде, а также факт оспаривания или не оспаривания в суде претензий третьих лиц не влияет на обязанность Пользователя возместить имущественные потери.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Балансодержатель: Пользователь:

ОАО «Российские железные дороги» ФИО1

107174, г. Москва, вн. тер. г. Муниципальный Адрес_______________________

округ Басманный, ул.Новая Басманная, ____________________________

дом2/1, строение1 ИНН________________________

ИНН/КПП: <***>/997650001 Паспорт гражданина Российской

Платежные реквизиты: Федерации серия _____ №______

Филиал ПАО Банка ВТБ в г. Красноярск Выдан_______________________

р/с <***> __________________________

БИК 04040777 ________________________

к/с 30101810200000000777 Дата выдачи__________________

Адрес банка: 660049, г. Красноярск, Код подразделения____________

Ул. Ленина, 46

Получатель платежа: Красноярская дирекция Тел._________________________

по эксплуатации зданий и сооружений E-mail:_______________________

В поле «назначение платежа» указать:

Красноярская дистанция гражданских

сооружений – структурное подразделение

Красноярской дирекции по эксплуатации

зданий и сооружений – структурного

подразделения Красноярской железной дороги

– филиала ОАО «РЖД».

660058 <...>.

Тел./факс: <***>/248-28-77.

Начальник Красноярской дистанции

Гражданских сооружений – структурного

подразделения Красноярской дирекции по

эксплуатации зданий и сооружений –

структурного подразделения Красноярской

железной дороги – филиала ОАО «РЖД»

_____________________/ФИО3./ ___________________/ФИО1/

М.П. М.П.

Приложение №1 к Договору

Расчет ежемесячной платы за пользование нежилыми помещениями № №, в здании Дома отдыха локомотивных бригад по адресу: <адрес>

Наименование услуг

Тариф за единицу измерения в период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г., руб.

Сумма в период с 01.01.2023 г. по 31.12.2023 г., руб.

Плата за найм помещения (тариф за 1 кв. м. установлен в соответствии с приложением 6 к Решению Красноярского городского Совета от 28 декабря 2005 г. №В-160 с изменениями по решению от 12.10.2018 № В-4)

6,63

231,65

Плата за содержание и ремонт (тариф за 1 кв.м, установлен в соответствии с приложением 2 к решению Красноярского Городского совета от 28.12.2005 № В-160 с изменениями по решению от 16.06.2021 № 12-169)

17,93

626,47

Холодное водоснабжение (сумма указана с НДС) норма 4,5872 куб. м. на одного человека утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 30 июля 2013 г. № 370-п прил.3 п.9) * тариф за 1 куб. м. (установлен приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от. 15.11.2022 г. № 547-в)* кол-во проживающих

41,00

564,23

Горячее водоснабжение (сумма указана с НДС) 2,4808 куб. м. =2,4808*0,055 = 0,1364 гКал/чел)* тариф (установлен приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 14.11.2022 г. № 81-п)*кол-во человек

2 251,61

921,36

Горячее водоснабжение (сумма указана с НДС) 2,4808 куб. м. (= 2,4808*0,055 = 0,1364 гКал/чел)* тариф (установлен приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 14.11.2022 г. № 81-п)*кол-во человек

2 251,61

2 328,67

Водоотведение (утилизация холодной и горячей воды, сумма Казана с НДС) - норма 7,068 м3 на одного человека (утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 03.07.2018 г. № 370-п) * тариф за м3 (установлен приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 16.11.2022 г. № 835-в)* количество проживающих

69,25

1 468,38

Итого ежемесячная плата

6140,76

Балансодержатель: Пользователь:

Начальник Красноярской дистанции ФИО1

Гражданских сооружений

_____________________/ФИО3./ ________________/ФИО1/

М.П. М.П.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> года рождения (паспорт серии №) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Виноградова

Решение в полном объеме изготовлено 15.02.2024.