Решение № 2-1625/2025 2-1625/2025~М-971/2025 М-971/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1625/2025

УИД 50RS0020-01-2025-001681-68

Дело №2-1625/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации городского округа Коломна Московской об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, на основании постановления главы администрации Непецинского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем имеет № от ДД.ММ.ГГГГ, также имеется архивная выписка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ситуационному плану <адрес> администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок является двухконтурным.

После обращения к кадастровому инженеру, составившему план границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Коломна, <адрес>, выяснилось, что указанный земельный участок с кадастровым номером №, фактически состоит из двух земельных участков: первый контур земельного участка - общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен <адрес>, второй контур земельного участка - общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен в <адрес><адрес>.

Кадастровый инженер подготовил план границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № и ведомость вычисления площади земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, и ведомость вычисления площади земельное (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м с целью установления границ земельного участка истца в двух контурах, однако в досудебном порядке установить границы земельного участка не представилось возможным, в связи с тем, что площадь второго контура увеличилась на <данные изъяты> кв.м, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, просил в иске отказать.

Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании постановления главы администрации Непецинского сельского Совета Коломенского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт предоставления ФИО1 бесплатно на основании постановления администрации Непецинского Сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков и выдаче свидетельства на право собственности на землю на территории Непецинского Сельского Совета земельного участка площадью <данные изъяты> га из земель сельских поселений для ведения ЛПХ фактически состоящего из двух земельных участков – первого площадью <данные изъяты> га, расположенного у <адрес><адрес>, второго площадью <данные изъяты> га на территории бывшего суда <адрес><адрес>.

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем имеет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ситуационному плану <адрес> администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок является двухконтурным.

Определением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3

Из экспертного заключения следует, что установлено местоположение земельного участка с кадастровым номером № (№) и земельного участка с кадастровым номером № (№), площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в двух контурах.

Первый контур находится в месте расположения бывшего сада в <адрес>, второй контур расположен по дороге через ручей и вблизи Козинского леса.

Экспертом уточнена площадь двух контуров земельного участка с кадастровым номером № Контур № при предоставлении имел площадь <данные изъяты> кв.м, по уточненным границам, которые показывают фактическое пользование контура №, площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Контур № при предоставлении имел площадь <данные изъяты> кв.м, по уточненным границам, площадь составила <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

В соответствии с п. 1, п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что эксперт ФИО3, выполнявший производство данной экспертизы, предупрежден об уголовной ответственность за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ; документы, свидетельствующие о квалификации эксперта, приложены к экспертному заключению. Как следует из заключения эксперта, для решения поставленных судом вопросов, им были детально изучены представленные материалы дела, которым эксперт дал оценку.

У суда нет оснований сомневаться в правильности и обоснованности данного заключения, поскольку при составлении экспертного заключения экспертами приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, сделан им соответствующий анализ. Выводы эксперта являются объективными, подтвержденными доказательствами, представленными суду, не противоречат материалам дела и обстоятельствам спорного правоотношения.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение эксперта ФИО3, в силу ст. 60 ГПК РФ, является допустимым доказательством.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результат образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. В статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Изложенное в совокупности с установленными по делу обстоятельствами факта владения и пользования земельными участками свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы многоконтурного земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с координатами первого контура, площадью <данные изъяты> кв.м, установленными в заключении эксперта:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

н11

406385.65

2258098.93

11.98

н12

406373.68

2258099.35

49.11

н13

406365.99

2258050.85

12.15

н14

406377.96

2258048.78

50.74

н11

406385.65

2258098.93

Каталог координат фактических границ второго контурамногоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м:

Обозначение точки

X, м

Y, м

Расстояние, м

н5

405370.06

2257802.79

35.14

н6

405355.70

2257834.86

31.20

н7

405327.43

2257821.66

35.29

н8

405341.79

2257789.42

31.27

н5

405370.06

2257802.79

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесение изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 27.11.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова