Решение № 2-302/2024 2-302/2024~М-198/2024 М-198/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-302/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19.07.2024 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при секретаре А.С. Петровой,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

ответчика и представителя ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление», ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи в части земельного участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным договора дарения в части земельного участка, признании права государственной собственности Республики Татарстан на земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельные участки по акту приема-передачи,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратился в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан, ФИО3, ООО «Управление», ФИО4:

о признании недействительным договора купли-продажи № КП-238 от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ООО «Управление»;

о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между ООО «Управление» и ФИО3;

о признании недействительным договора купли-продажи № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ФИО3;

о признании недействительным договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение;

о признании права государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а;

о признании права государственной собственности Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение;

об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, а именно у ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, у ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №;

о возложении обязанности на ФИО3 и ФИО4 передать земельные участки Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан по акту приема-передачи в месячный срок со дня вступления в законную силу решения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Балтасинским районным судом Республики Татарстан вынесено решение по делу №, которым удовлетворен иск Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество:

нежилое здание площадью 693,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а;

дом пчеловода, площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение.

На ФИО3 возложена обязанность в течение месяца со дня вступления настоящего решения передать данное имущество Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ Верховный Суд Республики Татарстан оставил решение в силе.

При этом земельный участок с кадастровым номером № под зданием, расположенным по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а находится в собственности у ФИО3.

Данный земельный участок был преобразован из земельного участка с кадастровым номером №, а последний был преобразован из земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № ООО «Управление» был предоставлен <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор в части земельного участка с кадастровым номером № был заключен с нарушением законодательства, поскольку ФИО3 приобрел объект недвижимости, находящегося на данном участке, незаконно.

С учетом того, что судом признано право собственности Республики Татарстан на нежилое здание по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, то в силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № тоже должно быть признано государственной собственностью.

Последующая сделка купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка также является недействительной.

Под объектом – дом пчеловода, расположенного по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение находится земельный участок, предоставленный путем выкупа в собственность ФИО3 из земель сельскохозяйственного назначения площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером №.

На основании постановления <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ является незаконным, так как был заключен не с собственником объекта недвижимости.

На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 в собственности ФИО4 находится земельный участок площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером №

Договор дарения в части земельного участка является незаконным, ФИО3 не имел права распоряжаться земельным участком, право собственности на который приобрел без законных оснований.

Была нарушена ст. 36 Земельного кодекса РФ, так как ФИО3 не имеет в собственности здания, расположенные на земельных участках.

Основанием иска указаны положения пп. 1 и 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ о том, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Представитель ответчика Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан иск признал.

Ответчик ФИО3, он же представитель ответчика ООО «Управление», ответчик ФИО4, его представитель ФИО5 иск не признали.

Представитель третьего лица Палаты земельных и имущественных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан считает возможным удовлетворить иск.

Третья лица: прокурор Балтасинского района Республики Татарстан, конкурсный управляющий ОАО «Балтасинская сельхозтехника» ФИО10, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан в судебные заседания не явились, извещены.

От представителя Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 164 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Из ст. 167 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 199, п. 1 ст. 200 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 260, п. 1 ст. 264, пп. 1 и 2 ст. 271, ст. 273 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из положений п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 551 следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 572, п. 3 ст. 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу частей 2-4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Балтасинская сельхозтехника» (продавец) и ФИО3 (покупатель) составлен договор купли-продажи нежилого здания, ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами составлен акт приема-передачи.

Определением Арбитражного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Балтасинская сельхозтехника», которое снято с налогового учета в связи с ликвидацией.

На основании кадастрового паспорта, нежилое здание имеет кадастровый № и адрес: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а.

Государственным актом № на основании постановления <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Балтасинская сельхозтехника» предоставлен земельный участок площадью 9 га в бессрочное постоянное пользование для производственных целей.

<адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Балтасинская сельхозтехника» прекращены правоотношения по договору аренды земельного участка площадью 75 400 кв.м. по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> связи с его ликвидацией. Предоставлен в собственность путем выкупа ООО «Управление» данный земельный участок как собственнику здания механического цеха со складом и административного здания, построенного согласно разрешенному использованию земельного участка (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ООО «Управление» заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-238, в соответствии с которым ООО «Управление» приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, целевое назначение – производственная зона, разрешенное использование – под производственными объектами, стоимостью 275 624,70 руб. В договоре указано, что покупатель имеет право собственности на находящиеся на земельном участке здания: теплица, здание ЖБИ, здание обменного пункта, здание ЛМУ-МЖФ, линейный цех, склад автотранспорта, здание реммастерской, диспетчерская, здание каменное, стоянка автомашин, здание столярки, здание каменное ГЖГ, здание столовой, здание СТКОА, вспомогательный цех, арочный склад, здание конторы, теплая стоянка, здание цеха ЦВИД.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи реализуемого земельного участка № А КП-238 (л.д. 20-21).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление» уплатило 275 624,70 руб. в пользу УФК по РТ (Палаты имущественных и земельных отношений Балтасинского муниципального района Республики Татарстан).

Из ответов Межмуниципального отдела по Балтасинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> был образован из земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> был образован из земельного участка с кадастровым номером № путем раздела (л.д. 65-66).

Право собственности ООО «Управление» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управление» и ФИО3 в лице ФИО4 заключен договор купли-продажи и подписан передаточный акт, на основании которых ФИО3 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 518 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> для производственной базы.

Право собственности ФИО3 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Постановлением Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан №-И от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 путем выкупа предоставлен земельный участок площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение как собственнику здания теплицы (л.д. 46-47).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> исполнительным комитетом Республики Татарстан и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705, в соответствии с которым ФИО3 приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок стоимостью 840 руб. В договоре указано, что покупатель имеет право собственности на находящийся на земельном участке здания теплицы площадью 14 463 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлен и подписан акт приема-передачи реализуемого земельного участка № А КП-705 (л.д. 53-54).

Право собственности ФИО3 на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 приобрел в собственность, в том числе, здание теплицы площадью 14 463 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 50 200 кв.м. с кадастровым номером 16:12:010602:10, по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение (л.д. 56-57).

Право собственности ФИО4 на данные здание теплицы и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

Приговором Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 303 УК РФ то есть, за фальсификацию доказательств по гражданскому делу лицом, участвующим в деле, в том числе по факту завладения имуществом на основании решений судов на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 693,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес> и на дом пчеловода с кадастровым номером № площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение.

Вступившим в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан по делу № признано право собственности Республики Татарстан:

на нежилое здание площадью 693,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а;

на дом пчеловода, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение.

Истребовано нежилое здание площадью 693,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а, дом пчеловода, площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Балтасинский муниципальный район, Балтасинское городское поселение, из чужого незаконного владения, обязав ФИО3 в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения передать их Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Истец, в обоснование иска ссылается на недействительность приведенных выше договоров купли-продажи и дарения на основании пп. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ, а именно на недействительность оспариваемых сделок.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был заключен на основании постановления <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет юридическую силу, не утрачен, не признан недействительным или незаконным.

Действиям ООО «Управление» в данной части не дана правовая оценка в судебных разбирательствах по уголовному и гражданскому делам.

Кроме того, ООО «Управление» имел на праве собственности многочисленные здания и помещения, под которыми спорный земельный участок и предоставлен.

Оспариваемый договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости № КП-705 от ДД.ММ.ГГГГ также заключен на основании постановления <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан №-И от ДД.ММ.ГГГГ, которое имеет юридическую силу, не утрачен, не признан недействительным или незаконным.

Более того, получение в собственность ФИО3 и ФИО4 здания теплицы, которая находится на упомянутом земельном участке, не оспорена.

Сторона ответчиков ФИО3, ФИО4 и ООО «Управление» ссылается на истечение срока исковой давности по настоящему спору.

Истец узнал о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГ посредством получения из Балтасинского районного суда Республики Татарстан информации о наличии спорных правоотношений (л.д. 96).

Более того, ДД.ММ.ГГГГ представитель истца участвовала в судебном заседании по иску ФИО3 к <адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан и Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 4/2а по делу №. В данном решении суда имеется ссылка на приговор Арского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3.

Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), то есть, по истечении трех лет с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав.

Вместе с тем по срок исковой давности по требованиям о признании оспоримых сделок недействительными и о применении последствий их недействительности составляет один год.

Признание иска представителем ответчика <адрес> исполнительного комитета Республики Татарстан нарушает права и законные интересы других ответчиков, ввиду чего судом не принимается.

На основании изложенного, суд приходит к мнению об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН <***>) к <адрес>ному исполнительному комитету Республики Татарстан (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт №), Обществу с ограниченной ответственностью «Управление» (ИНН <***>), ФИО4 (СНИЛС №) о признании недействительным договора купли-продажи в части земельного участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, признании недействительным договора дарения в части земельного участка, признании права государственной собственности Республики Татарстан на земельные участки, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельные участки по акту приема-передачи, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий