Решение № 2-595/2017 2-595/2017(2-7626/2016;)~М-7002/2016 2-7626/2016 М-7002/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-595/2017

дело № 2-595/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил :

ФИО1 просит взыскать с ФИО2 плату за использование части жилого помещения - квартиры <адрес>, превышающей её (ответчика) долю в праве на это имущество, находящееся в общей долевой собственности сторон, за период с 1 ноября 2015 года по 1 ноября 2016 года – 50184 рубля, возложении на ответчика обязанности в срок до 5 числа текущего месяца выплачивать 4182 рубля с 1 декабря 2016 года. В обоснование иска указал, что ответчик пользуется всей квартирой, в том числе, частью жилого помещения, приходящейся на его (истца) долю, в связи с чем, обязана выплачивать ежемесячную компенсацию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик и её представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленной истцом суммы компенсации, представив свою оценку.

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в 2/3 доли, а ФИО1 – в 1/3 доли являются собственниками двухкомнатной квартиры <адрес> (л.д.101-102-выписка из ЕГРП).

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 июня 2016 года об отказе истцу во вселении в спорную квартиру установлено, что ФИО2 с 1976 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире; истец никогда зарегистрирован в этом жилом помещении не был, в спорной квартире никогда не проживал, приобрел 1/3 доли в праве на квартиру <адрес> по договору купли-продажи от 22 октября 2015 года, состоит в браке и проживает с семьей по другому адресу, расходы на содержание спорной квартиры не несет (л.д.7-10).

Также состоявшимся ранее судебным решением установлено, что в собственности ответчика иных жилых помещений, кроме спорного, не имеется, а намерение на вселение в спорную квартиру у истца отсутствует.

ФИО1, помимо спорной квартиры, является собственником еще двух квартир, что подтверждается выпиской из ЕГРП; в частности, является единственным собственником квартиры <адрес> где зарегистрирован по месту жительства (л.д.97).

Таким образом, какие-либо убытки у истца вследствие использования квартиры ответчиком, не возникли.

Поскольку нарушений прав истца не установлено, иск удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Доказательства того, что права истца нарушены именно вследствие виновных действий ответчика, также предоставлены не были.

Кроме того, законом не предусмотрено взыскание арендной платы (как указано в Отчете об оценке № 0006719 от сентября 2016 года, представленном истцом) с собственника жилого помещения, в пользовании которого находится часть жилого помещения, превышающая его долю.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за использование жилого помещения <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: