Решение № 2-119/2017 2-119/2017(2-3683/2016;)~М-3626/2016 2-3683/2016 М-3626/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-119/2017

дело № 2-119/17год


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Грищенковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Государственной жилищной инспекции Калининградской области к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки,

установил:

Государственная жилищная инспекция Калининградской области (жилищная инспекция (служба) Калининградской области) ( далее Служба) обратилась в суд с иском, в котором указала, что согласно требованиям действующего законодательства указанная Служба является исполнительным органом государственной власти Калининградской области, осуществляющим функцию государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства.

30.03.2016 года в адрес Службы поступило обращение жителя многоквартирного <адрес> ФИО4, в котором было указано, что в <адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2 выполнены работы по перепланировке и переоборудованию жилого помещения.

08.04.2016 года руководителем (директором) Службы изданы приказы № 1184, 1185 о проведении проверки по обращению гр. ФИО4 с целью установления факта перепланировки и переоборудования жилого помещения <адрес>.

Данные приказы направлены заказной почтой, однако, ответчиками не получались, о чем свидетельствует отметка Почты России на почтовых уведомлениях.

05.05.2016 года должностным лицом Службы составлены акты № 1184 ШЛЕ, № 1185 ШЛЕ о не предоставлении доступа в вышеуказанное жилое помещение для проведения проверки.

1305.2016 года руководителем (директором) Службы изданы приказы № 1717, № 1777 о проведении проверки по обращению гражданина ФИО4 с целью установлении факта перепланировки и переоборудования жилого помещения.

Данный приказ направлен заказной почтой, всвязи с истечением срока хранения возвращен в Службу.

06.06.2016 года должностным лицом Службы составлен акт № 1777 ШЛЕ о не предоставлении доступа в вышеназванное жилое помещение для проведения проверки.

Действия ответчиков по самовольной перепланировке образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, допущенные в ходе ремонтных работ нарушения конструкций жилого помещения могут привести к деформации и снижению несущей способности как отдельных конструктивных элементов жилого здания, так и многоквартирного дома в целом, что в свою очередь может стать причиной причинения вреда не только имуществу проживающих. в этом доме граждан, но и их жизни и здоровью

Незаконные действия ( бездействие) собственников <адрес> по не предоставлению представителю Службы доступа в квартиру для проведения обследования жилого помещения и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировки жилого помещения, препятствуют в осуществлении Службой возложенных на нее действующим законодательством полномочий, в том числе законному праву службы на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

С учетом изложенного, просит обязать собственников <адрес> в <адрес> ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ в указанную квартиру должностным лицам Государственной жилищной инспекции Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования, а также самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения: <адрес> в <адрес>.

Представитель Государственной жилищной инспекция Калининградской области (жилищной инспекции (службы) Калининградской области) в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. от руководителя Службы ФИО5 получено ходатайство с просьбой о рассмотрении данного дела без участия представителя Службы, исковые требования поддерживает.

ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ни она, ни ее мать ФИО1 не возражают против допуска в принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещения, расположенное по адресу : <адрес>. Дополнила, что никакой самовольной перепланировки и переустройства в данном жилом помещении они не выполняли, в мае 2016 года к ним приходил сотрудник Службы для проведения осмотра жилого помещения, но у них в этот день машина сбила собаку, они были сильно расстроены и договорились с сотрудником встретиться в другой день. После этого к ним в квартиру не приходил, по почте писем из Службы они не получали. В ходе рассмотрения данного дела, она и мама обращались в Службу с заявлениями о готовности предоставить доступ в квартиру, но в Службе им пояснили, что данный вопрос уже решается в суде. ФИО4 приходится ее отцом и бывшим супругом матери ФИО1, обращение в Службу им было направлено в тот день, когда мама подала на него заявление о взыскании алиментов, между ними имелся спор о месте проживания ее младшего брата, поэтому полагает, что отец направил в Службу данное обращение, чтобы досадить маме.

ФИО1 ранее в судебном заседании также не возражала предоставить доступ сотрудникам Службы в жилое помещение для его осмотра.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Выслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям частей 1, 2,

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу : <адрес>, по 1/3 доли каждая, зарегистрированы по данному адресу –ФИО1 с 2004 года, ФИО2 - с 1997 года. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве на указанное жилое помещения являлась ФИО3 которая умерла и была снята с регистрационного учета 22.10.2013 года, однако, право собственности на ее долю до настоящего времени наследниками не переоформлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведениями из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД Калининградской области ( л.д. 34, 55-57).

Судом установлено, что 30.03.2016 года в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области по средством электронной связи поступило обращение ФИО4 с указанием на факт выполнения в <адрес> в <адрес> собственниками ФИО1 и ФИО2 самовольных работ по перепланировке и переоборудованию жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ руководителем (директором) Государственной жилищной инспекцией Калининградской области изданы приказы № 1184, 1185 о проведении 05 мая 2016 года в 14 часов 30 минут проверки по обращению ФИО4 с целью установления факта перепланировки и переоборудования указанного жилого помещения. Данные приказы были направлены ответчикам по почте, однако, возвращены отправителю ввиду не получения почтовой корреспонденции ( л.д.7,8, 11,120.

05.05.2016 года должностным лицом Государственной жилищной инспекцией Калининградской области составлены акты № 1185 ШЛЕ, 1185 ШЛЕ о не предоставлении доступа в жилое помещение по адресу : <адрес>.

13.05.2016 года руководителем (директором) Государственной жилищной инспекцией Калининградской области повторно изданы приказы № 1716, 1777 о проведении 06 июня 2016 года в 16-00 часов проверки по обращению ФИО4 с целью установления факта перепланировки и переоборудования указанного жилого помещения. Данные приказы направлены ответчикам по почте, однако, возвращены отправителю ввиду не получения почтовой корреспонденции ( л.д. 15,16).

ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Государственной жилищной инспекцией Калининградской области составлен акт № 1177 ШЛЕ о не предоставлении доступа в жилое помещение по адресу : <адрес>.

Тем самым, указанными документами подтверждается факт не предоставления ответчиками должностным лицам Государственной жилищной инспекции Калининградской области доступа в жилое помещение для проверки доводов заявителя ФИО4 о выполнении в нем работ по самовольной перепланировки и переоборудованию.

Принимая во внимание, что в силу вышеперечисленных норма закона должностным лицам Государственной жилищной инспекции предоставлено право беспрепятственного доступа в жилые помещения для проведения их обследования на предмет соблюдения собственниками (нанимателями) жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, обеспечения его сохранности, проведения перепланировки и переоборудования жилого помещения в установленном порядке, требования Инспекции суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калининградской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Калининградской области доступ в <адрес> в <адрес> для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, самовольной перепланировки и переоборудования квартиры и составления соответствующего акта проверки.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Кулакова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2017 года