Решение № 2-119/2017 2-119/2017(2-1254/2016;)~М-1151/2016 2-1254/2016 М-1151/2016 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело №2-119/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Светлогорск 13 февраля 2017 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в лице судьи Ганина В.А, при секретаре судебного заседания Андреевой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику Администрации МО «Янтарный городской округ» о передаче бесплатно в собственность земельного участка под жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации МО «Янтарный городской округ», в котором просит:

-передать истцу бесплатно в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м. под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что в соответствии со справкой Министерства обороны Союза ССР Финансового отдела Военно-Морских сил от <Дата><№> ее отец - <ФИО>2 имеет право на получение в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для индивидуального жилищного или дачного строительства и огорода в размере от половины до трех четвертей гектара на основании Постановления КО № <№> от <Дата>.

На основании данной справки отцу предоставили жилой дом с большим участком земли в <Адрес>. Прописалась наша семья <Дата>. В <Дата> родилась дочь - <ФИО>3. В <Дата> году был выдан ордер на дом, где была вписана дочь.

В <Дата> году отец выкупил дом. За землю отец платил аренду 50% от стоимости как участник ВОВ. Самый давний договор аренды, который у них сохранился за <Дата> год, был на 14,34 сотки. В <Дата> отец подарил дом ей - ФИО1 В договоре указано, что дом расположен на участке мерою 1200 кв.м. Техпаспорт составлен в <Дата> году, где в экспликации земельного участка указана цифра 1434 кв.м. Отец умер в <Дата> году, осталась одна мама. Ввиду ее преклонного возраста жить одной ей стало тяжело, то в <Дата> году она с мужем вышли на пенсию и приехали жить к ней.

При главе администрации ФИО2 в 2000 годах она пыталась оформить землю в собственность, однако добиться какого-либо ответа было невозможно. В 2004 году она, как собственник дома, написала заявление о передаче земли в собственность. Аренду они платили регулярно, долгов не было. В <Дата> года вышло 2 постановления Главы на 8 соток в аренду на 49 лет (кадастровый <№>) и на 6 соток в аренду на 3 года (<№>).

В <Дата> из областного архива стало известно о постановлении исполнительного комитета Янтарного поселкового Совета народных депутатов о решении закрепления земельного участка в постоянное пользование площадью 0,12 га за <ФИО>2, согласно прилагаемого плана от <Дата>.

Вместе с тем по настоящее время она не может оформить бесплатно в собственность под индивидуальный жилой дом земельный участок площадью 1700 кв.м., на котором расположен ее дом с хозяйственными постройками.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала и подтвердила указанные в нем доводы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав сторону истца и исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением <№> от <Дата> исполнительного комитета Янтарного поселкового Совета народных депутатов Калининградской области закреплен земельный участок в постоянное пользование площадью 1200 кв.м. за гражданином <ФИО>2 по <Адрес>, согласно прилагаемого плана (л.д.11). в связи с покупкой домовладения.

Вместе с тем сторона истца не предоставила суду указываемый в данном решении прилагаемый план земельного участка. В связи с чем, не представляется возможным выяснить границы, план (чертеж) придомового земельного участка, закрепленного за <ФИО>2.

Согласно технического паспорта жилого <Адрес>, фактическое использование земельного участка составляет 1434 кв.м., при этом на плане земельного участка расположены только жилой дом и два сарая, примыкающие один к другому.

Судом установлено, что согласно нотариального договора дарения от <Дата><ФИО>2 подарил своей дочери ФИО1 (истцу по данному делу) целый жилой кирпичный дом, общей площадью 56,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися в <Адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1200 кв.м.

Как следует из материалов дела, в <Дата> истец заключал с ответчиком договор от <Дата> аренды земельного участка, площадью 1434 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, на срок с <Дата> по <Дата>. (л.д.8)

В настоящее время истец на основании договора аренды земельного участка <№> от <Дата> имеет в аренде земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Янтарный городской округ, <Адрес>, для использования под обслуживание и эксплуатацию существующего жилого дома, в границах указанных в кадастровой карте (плане) участка, сроком на 49 лет (по <Дата>).

Как следует из материалов дела истец неоднократно обращался к ответчику о перераспределении земельных участков и предоставлении истцу дополнительных участков, примыкающих к арендуемому земельному участку, а именно: земельные участки с кадастровыми номерами: <№>, площадью 600 кв.м., и <№>, площадью 280 кв.м., которые истец просил ответчика предоставить ему в частную собственность.

Общая площадь испрашиваемых истцом земельных участков в частную собственность составляет 1680 кв.м. Вместе с тем истец просит обязать ответчика предоставить истцу бесплатно единый земельный участок площадью 1700 кв.м.

Вместе с тем суд относится к требованиям истца критически по следующим основаниям.

Согласно пункта 4 статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Однако, как установлено судом, право собственности на жилой <Адрес> не переходило к истцу в порядке наследования, а перешло в порядке дарения.

Согласно пункта 9.1статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако, как установлено судом и следует из решением <№> от <Дата> исполнительного комитета Янтарного поселкового Совета народных депутатов Калининградской области, земельный участок площадью 1200 кв.м. был закреплен под существующее домовладение (<Адрес>), а не предоставлялся лицу для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно пункта 9.1 статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Действительно, к истцу перешли по иным основаниям (по договору дарения) права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, однако под жилой дом закреплялся земельный участок площадью 1200 кв.м., а не 1700 кв.м. При этом этот земельный участок не предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство. Следовательно, истец не вправе испрашивать земельный участок площадью 1700 кв.м. в свою собственность, бесплатно. При этом, как установлено судом, истец не располагает планом границ земельного участка, закрепленного за домовладением <№> по <Адрес>.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, в связи с чем считает возможным отказать истцу в исковых требованиях в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать истцу ФИО1 в исковых требованиях к ответчику Администрации МО «Янтарный городской округ» о передаче истцу бесплатно в собственность земельный участок площадью 1700 кв.м. под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение 30 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

СУДЬЯ ГАНИН В.А.