Решение № 2-582/2017 2-582/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-582/2017

Дело №2-582/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года город Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «МКБ им. С.Живаго» – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» (далее по тексту – ООО «МКБ им. С. Живаго») к обществу с ограниченной ответственностью «Максима М» (далее по тексту – ООО «Максима М»), ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ООО «МКБ им. С. Живаго» о признании прекратившимся поручительства ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО «МКБ им. С. Живаго»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «МКБ им. С. Живаго» обратился с иском к ООО «Максима М», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Максима М» был заключен договор об открытии кредитной линии № сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в <данные изъяты> рублей под 16% годовых для финансирования затрат заемщика, связанных с расчетами с поставщиками и оплатой производственных расходов. Истец надлежащим образом исполнил условия вышеуказанного договора и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на счет ООО «Максима М» кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, ответчик ООО «Максима М» предоставил кредитору (истцу), в соответствии с п. 3.9. кредитного договора поручительство физического лица ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, залог транспортного средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и залог недвижимого имущества ФИО3 по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Максима М» был заключен договор об открытии кредитной линии № сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей под 18% годовых для финансирования затрат заемщика, связанных с оплатой производственных расходов. Истец надлежащим образом исполнил условия вышеуказанного договора и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на счет ООО «Максима М» кредитные средства в размере <данные изъяты> рублей, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, ответчик ООО «Максима М» предоставил кредитору (истцу), в соответствии с п. 3.9. кредитного договора поручительство физического лица ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и залог недвижимого имущества ФИО3 по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ООО «Максима М» свои обязательства по кредитным договорам исполняет ненадлежащим образом, с существенным нарушением условий. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Максима М» имеет перед ООО «МКБ им. С. Живаго» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>, которая состоит из: остатка просроченного основного долга в размере <данные изъяты>, задолженности по начисленным процентам в размере <данные изъяты>; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты>, которая состоит из: остатка просроченного основного долга в размере <данные изъяты>, задолженности по начисленным процентам в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ банком ответчику ФИО2 было вручено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном, до ДД.ММ.ГГГГ, возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, состоящей из просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Данное требование ответчиком исполнено не было.

Также ДД.ММ.ГГГГ банком ответчику ФИО2 было вручено требование № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном, до ДД.ММ.ГГГГ, возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящей из текущей ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, текущих процентов по ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Данное требование ответчиком исполнено не было.

В связи с изложенным, истец просил суд:

Взыскать солидарно с ООО «Максима М» и ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам;

Взыскать солидарно с ООО «Максима М» и ФИО2 в свою пользу проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные из расчета 44% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (возврата основного долга);

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО3: - трехкомнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью 99,9 кв. м, в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; - нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> - долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; - долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей;

Взыскать солидарно с ООО «Максима М», ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам;

Взыскать солидарно с ООО «Максима М» и ФИО2 в свою пользу проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные из расчета 36% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства (возврата основного долга);

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО3: - трехкомнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью 99,9 кв. м, в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; - нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость <данные изъяты>; - долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей; - долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером № установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей;

Взыскать с ООО «Максима М», ФИО2 и ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда г. Рязани к производству суда был принят встречный иск ответчика ФИО3 к ООО «МКБ им. С. Живаго» о признании незаключенными договоров ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО3, для совместного рассмотрения с первоначальным иском ООО «МКБ им. С. Живаго» к ООО «Максима М», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда г. Рязани к производству суда был принят встречный иск ответчика ФИО2 к ООО «МКБ им. С. Живаго» о признании прекратившимся с ДД.ММ.ГГГГ поручительства ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО «МКБ им. С. Живаго».

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда г. Рязани встречное исковое заявление ФИО3 к ООО «МКБ им. С. Живаго» о признании незаключенными договоров ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО3, было оставлено без рассмотрения в связи с тем, что истец по встречному иску ФИО3, не просившая о разбирательстве дела в ее отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «МКБ им С.Живаго» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика (третьего лица по встречному иску) ООО «Максима М» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения.

Согласно ч. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения ООО «Максима М» расположено по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Судебная корреспонденция, неоднократно направленная ответчику по его месту нахождения, вернулась в суд с пометкой «По истечении срока хранения».

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ответчик (третье лицо по встречному иску) ООО «Максима М» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, однако добровольно уклонился от участия в судебном заседании.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и ответчик ФИО3 также в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС России по Рязанской области, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция, неоднократно направленная ответчикам по адресу регистрации, вернулась в суд с пометкой «По истечении срока хранения» и «Адресат по указанному адресу не проживает», в связи с чем суд считает, что они добровольно уклонились от получения судебного извещения.

Уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции по адресу регистрации в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Учитывая изложенное, суд считает ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика (третьего лица по встречному иску) ООО «Максима М», ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 и ответчика ФИО3

Ранее в ходе судебного разбирательства по делу, представителем ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО4 были представлены письменные возражения на исковые требования о взыскании кредитной задолженности с поручителя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанных возражениях ФИО4 не оспаривал факт того, что обязательства по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Максима М» исполнялись ненадлежащим образом.

Вместе с тем, ФИО4 полагал необоснованным взыскание с ФИО2 задолженности по процентам за пользование кредитом по процентной ставке в 22% годовых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке изменил ставку процентов с 16% на 22% годовых, без надлежащего уведомления поручителя ФИО2 и без получения ее согласия на поручительство на новых условиях. В связи с указанным ФИО4 полагает, что поручительство ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО4 заявил о несоответствии законодательству условия пп. 4 п.3.2 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающего установление Банком повышенной процентной ставки в размере не более 2-х действующих на момент ставок, при нарушении срока возврата кредита, указанного в п.1.1 договора поручительства, на весь период просрочки от обусловленного договором поручительства срока погашения кредита до его фактического возвращения. ФИО4 считает, что установленная с ДД.ММ.ГГГГ повышенная процентная ставка по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36%, не может учитываться при определении объема ответственности поручителя ФИО2

В своих письменных возражениях на иск от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО4 указал, что положения кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении повышенной (в размере не более двух действующих на момент нарушения срока ставок) процентной ставки в случае нарушения срока возврата кредита, не соответствуют действующему законодательству и не подлежат применению при определении объема ответственности ответчика.

Суд, заслушав объяснения представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования ООО «МКБ им. С. Живаго» к ООО «Максима М», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2 о признании прекратившимся поручительства ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО «МКБ им. С. Живаго», не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма соглашения является соблюденной при соблюдении требований ст.160, п.п.2 и 3 ст.434, п.3 ст.438 ГК РФ.

При этом по смыслу п. 2 ст. 434 ГК РФ кредитный договор должен быть подписан сторонами договора (кредитором и заемщиком).

В соответствии со ст.30 ФЗ от 02.12.1990 г. №395-1 «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам, стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Согласно с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ООО «Максима М» был заключен договор об открытии кредитной линии № сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в <данные изъяты> под 16% годовых для финансирования затрат заемщика, связанных с расчетами с поставщиками и оплатой производственных расходов.

Согласно п. 3.4 кредитного договора заемщик выплачивает банку обусловленные настоящим договором проценты за пользование кредитом любым способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации, не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Датой выдачи кредита является операционный день, когда соответствующая сумма списана со ссудного счета заемщика.

Согласно п. 3.2 кредитного договора, банк предоставляет заемщику кредит путем перечисления суммы кредита на его расчетный счет, указанный в заявке на получение кредита или отдельном письме.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «Максима М» №, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при изменении ставки рефинансирования Центрального банка, официально объявленного индекса инфляции, а также в случае представления заемщиком отчетности и (или) сведений, которые являются недостоверными и (или) отличными от отчетности и (или) сведений, предоставленных заемщиком органам государственной власти, Банку России и (или) опубликованных заемщиком и (или) находящихся в бюро кредитных историй и в других случаях, Банк вправе изменить размер процентной ставки за пользование кредитом в одностороннем порядке, без оформления дополнительного соглашения.

Об изменении процентной ставки по кредиту Банк обязан письменно уведомить заемщика не менее чем за 30 календарных дней до момента ее введения, путем передачи соответствующего уведомления лично, факсимильной или почтовой связью, при этом процентная ставка считается измененной с даты, указанной в уведомлении.

В соответствии с п. 3.1.2 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита, указанного в п. 1.1 настоящего договора (ДД.ММ.ГГГГ), на весь период просрочки от обусловленного настоящим договором срока погашения кредита до его фактического возвращения банком может устанавливаться повышенная процентная ставка в размере не более 2-х действующих на момент нарушения ставок.

В соответствии с п. 3.9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ возврат кредита и уплата процентов за пользование им обеспечивается:

-поручительством физического лица ФИО2 (договор поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ);

-залогом транспортных средств, принадлежащих ФИО2, (договор залога транспортного средства №-з-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с договором поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО2, последняя обязалась отвечать перед ООО «МКБ им. С. Живаго» в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Максима М» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на получение кредитной линии с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> рублей (п. 1.1 договора поручительства).

Поручитель отвечает перед кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, повышенных процентов, которые могут появиться в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств (п. 2.2 договора поручительства).

В соответствии с п. 3.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором: отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в период срока действия настоящего договора; отвечать за любого нового должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора поручительства).

При этом стороны пришли к соглашению о том, что поручителю известны все условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и заемщиком. Поручителю известно, что кредитным договором предусмотрена возможность предъявления кредитором заемщику требования о досрочном погашении обязательств по кредитному договору. При этом поручитель согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в случае изменений указанного договора при условии надлежащего оповещения кредитором поручителя в порядке, предусмотренном п. 3.4 договора поручительства.

Согласно п. 3.4.1 договора поручительства кредитор обязан направлять заемщику и поручителю требования (в письменном виде) о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредиту, задолженности по процентам за пользование кредитом, штрафных санкций и других убытков в трехдневный срок от даты неисполнения заемщиком требований пунктов 1.1, 3.4, кредитного договора, а также в соответствии с п.5.1 кредитного договора.

Согласно п. 3.8 договора поручительства, поручитель обязан в течение трех дней с момента наступления срока платежа выплатить неуплаченную заемщиком кредитору сумму основного долга, оговоренную в 1.1 кредитного договора, а также проценты по этой сумме, согласно пункту 3.1.1 кредитного договора.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора поручительства, поручительство выдается на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Поручительство прекращается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО3 был заключен договор об ипотеке №, по условиям которого залогодатель ФИО3 обеспечивает ипотекой возврат кредита, процентов за пользование кредитом, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора об ипотеке). Подписанием договора об ипотеке № залогодатель подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и выражает согласие отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору (1.3 договора об ипотеке).

Согласно п.1.4 договора об ипотеке ипотека устанавливается на:

3-комнатную квартиру, назначение – жилое, общая площадь 99,9 кв.м, в том числе жилая в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей;

нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанного нежилого помещения составляет <данные изъяты>;

долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей;

долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, оценка сторонами указанной 766/1532 доли общей долевой собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

По соглашению сторон общая оценка сторонами указанных объектов составляет <данные изъяты> рублей.

В нарушение условий заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ООО «Максима М» с сентября ДД.ММ.ГГГГ года свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской по счету ООО «Максима М» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с увеличением ключевой ставки ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГ до 17%, на основании п. 3.1.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МКБ им. С. Живаго» с ДД.ММ.ГГГГ изменило процентную ставку по указанному кредитному договору в одностороннем порядке на 24% годовых от остатка задолженности по основному долгу на начало операционного дня.

Об изменении процентной ставки за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МКБ им. С. Живаго» уведомило заемщика ООО «Максима М» и поручителя ФИО2, направив соответствующее уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании было также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ООО «Максима М» был заключен договор об открытии кредитной линии № сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в <данные изъяты> рублей под 18% годовых для финансирования затрат заемщика, связанных с оплатой производственных расходов.

Датой выдачи кредита является операционный день, когда соответствующая сумма списана со ссудного счета заемщика (п. 1.9 кредитного договора).

Согласно п. 3.2 кредитного договора, банк предоставляет заемщику кредит путем перечисления суммы кредита на его расчетный счет, указанный в заявке на получение кредита или отдельном письме.

Погашение кредита осуществляется по следующему графику: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> – ежемесячно не позднее 25 числа каждого платежного месяца; последний платеж в остатке ссудной задолженности уплачивается в соответствии со сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 кредитного договора).

Согласно п. 3.4 кредитного договора заемщик выплачивает банку обусловленные кредитным договором проценты за пользовании кредитом любым способом, не противоречащим действующему законодательству Российской Федерации не позднее 25 числа каждого месяца следующего за расчетным.

Пунктом 3.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что при изменении ставки рефинансирования и (или) ключевой ставки Центрального банка, официально объявленного индекса инфляции, а также в случае представления заемщиком отчетности и (или) сведений, которые являются недостоверными и (или) отличными от отчетности и (или) сведений, предоставленных заемщиком органам государственной власти, Банку России и (или) опубликованных заемщиком и (или) находящихся в бюро кредитных историй и в других случаях, Банк вправе изменить размер процентной ставки за пользование кредитом в одностороннем порядке, без оформления дополнительного соглашения.

Об изменении процентной ставки по кредиту Банк обязан письменно уведомить заемщика не менее чем за 10 календарных дней до момента ее введения, путем передачи соответствующего уведомления лично, факсимильной или почтовой связью, при этом процентная ставка считается измененной с даты, указанной в уведомлении.

В соответствии с п. 3.1.2 кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита, указанного в п. 1.1 настоящего договора (ДД.ММ.ГГГГ), на весь период просрочки от обусловленного настоящим договором срока погашения кредита до его фактического возвращения банком может устанавливаться повышенная процентная ставка в размере не более 2-х действующих на момент нарушения ставок.

Из материалов дела усматривается, что истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислив денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ на счет ООО «Максима М» №, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ возврат кредита и уплата процентов за пользование им обеспечивается:

-поручительством физического лица (договор поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ);

-ипотекой объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности ФИО3 (договор об ипотеке №-и-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с договором поручительства №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО2, последняя обязалась отвечать перед ООО «МКБ им. С. Живаго» в полном объеме за исполнение обязательств, принятых на себя ООО «Максима М» по кредитному договору №-п-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на получение кредитной линии с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> рублей (п. 1.1 договора поручительства).

Поручитель отвечает перед кредитором солидарно с заемщиком в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы основного долга, процентов по кредитному договору, повышенных процентов, которые могут появиться в случае просрочки исполнения заемщиком своих обязательств, штрафных санкций, а также возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств (п. 2.2 договора поручительства).

В соответствии с п. 3.1 договора поручительства поручитель обязуется перед кредитором: отвечать за исполнение заемщиком всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в период срока действия настоящего договора; отвечать за любого нового должника по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора поручительства).

При этом стороны пришли к соглашению о том, что поручителю известны все условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между кредитором и заемщиком. Поручителю известно, что кредитным договором предусмотрена возможность предъявления кредитором заемщику требования о досрочном погашении обязательств по кредитному договору. При этом поручитель согласен отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в случае изменений указанного договора при условии надлежащего оповещения кредитором поручителя в порядке, предусмотренном п. 3.4 договора поручительства.

Согласно п. 3.4.1 договора поручительства кредитор обязан направлять заемщику и поручителю требования (в письменном виде) о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредиту, задолженности по процентам за пользование кредитом, штрафных санкций и других убытков в трехдневный срок от даты неисполнения заемщиком требований пунктов 1.1, 3.4, кредитного договора, а также в соответствии с п.5.1 кредитного договора.

Согласно п. 3.8 договора поручительства, поручитель обязан в течение трех дней с момента наступления срока платежа выплатить неуплаченную заемщиком кредитору сумму основного долга, оговоренную в 1.1 кредитного договора, а также проценты по этой сумме, согласно пункту 3.1.1 кредитного договора.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора поручительства, поручительство выдается на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Поручительство прекращается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с условиями договора об ипотеке №-и-1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «МКБ им. С. Живаго» и ФИО3, залогодатель ФИО3 обеспечивает ипотекой возврат кредита, процентов за пользование кредитом, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1 договора об ипотеке). Подписанием договора об ипотеке №-и-1 залогодатель подтверждает, что ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и выражает согласие отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору (1.3 договора об ипотеке).

Согласно п.1.4 договора об ипотеке ипотека устанавливается на:

3-комнатную квартиру, назначение – жилое, общая площадь 99,9 кв.м, в том числе жилая в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной квартиры составляет <данные изъяты> рублей;

нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанного нежилого помещения составляет <данные изъяты> рублей;

долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей;

долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, оценка сторонами указанной 766/1532 доли общей долевой собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

По соглашению сторон общая оценка сторонами указанных объектов составляет <данные изъяты> рублей.

Также в нарушение условий заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ООО «Максима М» с августа ДД.ММ.ГГГГ года свои обязательства по договору надлежащим образом не исполняет, не вносит ежемесячные платежи в счет погашения основного долга, а с сентября ДД.ММ.ГГГГ года ежемесячные платежи в счет погашения процентов за пользование денежными средствами не уплачивает. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской по счету ООО «Максима М» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ООО «Максима М» перед ООО «МКБ им. С. Живаго» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам; задолженность ООО «Максима М» перед ООО «МКБ им. С. Живаго» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам.

Данные расчеты задолженности ответчиками не оспорены, проверены судом и признаны достоверными.

ДД.ММ.ГГГГ банком ответчику ФИО2 было вручено требование № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ООО «Максима М» и ей как поручителю, о досрочном, до ДД.ММ.ГГГГ, возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящей из просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Данное требование ответчиком исполнено не было.

Также ДД.ММ.ГГГГ банком ответчику ФИО2 было вручено требование № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ООО «Максима М» и ей как поручителю, о досрочном, до ДД.ММ.ГГГГ, возврате задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, состоящей из текущей ссудной задолженности в размере <данные изъяты>, просроченной ссудной задолженности в размере <данные изъяты> рублей, просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, текущих процентов по ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору. Данное требование ответчиком исполнено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязательства по погашению задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ООО «Максима М» и ФИО2 надлежащим образом не исполняются, следовательно, требования банка о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по кредиту и процентов за пользование кредитом, являются правомерными.

Довод представителя ответчика ФИО2 – ФИО4 о том, что поручительство ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неуведомлением поручителя ФИО2 об увеличении процентной ставки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с 16% до 24%, суд отклоняет в виду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 367 ГК РФ, действующей на момент заключения спорного договора поручительства, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.

Из условий заключенного договора поручительства, следует, что поручителем ФИО2 выражено согласие отвечать за исполнение заемщиком ООО «Максима М» всех его обязательств перед кредитором, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем, в том числе в случае изменения банком процентной ставки за пользование кредитом (п. 3.1 договора поручительства, п. 3.1.1 кредитного договора).

Таким образом, поручитель выразил свое согласие на сохранение поручительства даже в случае изменения банком в одностороннем порядке процентной ставки по кредиту, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор поручительства не может быть прекращен в связи с отсутствием согласия поручителя на изменение процентных ставок за пользование кредитом.

Кроме того, ст. 367 ГК РФ не содержит такого основания для признания договора поручительства прекратившим действие, как не извещение поручителя об изменении условий кредитного договора.

Более того, поручитель ФИО2 была надлежащим образом оповещена кредитором ООО «МКБ им. С. Живаго» об изменении процентной ставки за пользование кредитом, что подтверждается представленным в материалы дела письменным уведомлением ООО «МКБ им. С. Живаго» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя директора ООО «Максима М» – ФИО2

В связи с указанным встречные исковые требования ФИО2 к ООО «МКБ им. С. Живаго» о признании прекратившимся поручительства по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «МКБ им. С. Живаго», удовлетворению не подлежат.

Также, суд отклоняет довод представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО4 о незаконности применения увеличенной процентной ставки (повышенная процентная ставка в размере не более 2-х действующих на момент нарушения ставок) по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в виду следующего.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №13, Пленума ВАС РФ №18 от 08.10.1998 года «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом на ответчиков возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца, а также представить доказательства в подтверждение факта полной или частичной уплаты кредита.

Вместе с тем, ответчиком ООО «Максима М» и ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО2 не представлено суду доказательств уплаты истцу задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ полностью или частично.

В силу ч. 4 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п.2 ст. 810 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Поскольку долг не оплачен, требование истца о начислении процентов по день фактического исполнения обязательств является правомерным, не противоречит положениям ст. 809 ГК РФ и условиям договоров, поэтому подлежит удовлетворению (проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 44% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга и проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 36% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга).

Истцом по делу заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика ФИО3 По мнению суда, данное требование также подлежит удовлетворению в виду следующего.

Судом установлено, что в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ банком с ответчиком ФИО3 были заключены договоры об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО3 передала в залог ООО «МКБ им. С. Живаго»:

- 3-комнатную квартиру, назначение – жилое, общая площадь 99,9 кв.м, в том числе жилая в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной квартиры составляет <данные изъяты>;

-нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанного нежилого помещения составляет <данные изъяты>;

-долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), оценка сторонами указанной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей;

-долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, оценка сторонами указанной 766/1532 доли общей долевой собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) 16.07.1998 № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3,4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.56 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п. 4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

Возражений в отношении размера начальной продажной цены заложенного имущества сторонами не заявлялось, в связи с чем суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере, указанном ими в договорах об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец оплатил государственную пошлину за подачу данного иска в сумме <данные изъяты>.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" N 1 от 21 января 2016 года, при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) (п. 5).

В связи с указанным, расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме 23 220 рублей 97 копеек по требованию о взыскании кредитной задолженности подлежат взысканию с ответчика ООО «Максима М» и ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 солидарно.

Расходы по уплате истцом государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей по требованию об обращении взыскания на предметы залога подлежат взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» к обществу с ограниченной ответственностью «Максима М», ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Максима М» и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Максима М» и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 44% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Максима М» и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> рублей – остаток просроченного основного долга, <данные изъяты> – задолженность по начисленным процентам.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Максима М» и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» проценты за пользование кредитом по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 36% годовых на непогашенный основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по возврату основного долга.

В счет погашения задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО3: трехкомнатную квартиру, назначение – жилое, общей площадью 99,9 кв. м, в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; нежилое помещение Н3, лит. А, назначение – нежилое, общей площадью 95,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; долю в праве ? общей долевой собственности на жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 89,6 кв. м, инв. №, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (условный №), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>; долю в праве 766/1532 общей долевой собственности на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1 532 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «МКБ им. С. Живаго» о признании прекратившимся поручительства ФИО2 по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с обществом с ограниченной ответственностью «МКБ им. С. Живаго» – отказать.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Максима М» и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Муниципальный коммерческий банк им. Сергия Живаго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья Д.А. Поветкин