Решение № 2-202/2019 2-202/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-202/2019

Дело № 2-202/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

Истец ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной Корпорации «Агентство по страхованию вкладов обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО3 был заключен договор потребительского кредита №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 500 000 рублей на потребительские нужды с уплатой процентов в размере 20% годовых ежемесячно на срок до ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил в полном объеме. С целью обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредиту между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО2 был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ Также обеспечением своевременного исполнения обязательств по кредиту стал заключенный между банком и ФИО2 договор ипотеки (залога недвижимости), согласно которому в залог ФИО2 было передано следующее имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, кадастровый №, адресу: <адрес>, <адрес>», уч. №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес> участок №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес>, <адрес>», участок №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира дома № № Рыночная стоимость предметов залога была определена в размере 2 310 000 руб., залоговая стоимость перечисленных выше предметов залога установлена сторонами в сумме 1 386 000 руб. Истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 058 503,93 руб. в том числе: основной долг 880 000 руб., просроченные проценты 171 091,98 руб., штрафные санкции на просроченные проценты – 7411,95 руб., которые он просит взыскать с ответчиков солидарно в судебном порядке, так как направленные ООО КБ «Конфидэнс Банк» в адрес заемщика ФИО1 и поручителя ФИО2 требования о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору оставлены без удовлетворения. Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.07.2018 г. по делу № А31-5798/2018 ООО КБ «КонфидэнсБанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».Также истец просил кроме взыскания денежных средств с ответчиков обратить взыскание на перечисленные выше предметы залога путем продажи с открытых торгов с установлением их начальной продажной стоимости в размере согласованной сторонами залоговой стоимости.

В суде представитель истца по доверенности ФИО4 уточнила исковые требования. Дополнительно пояснила, что при подаче иска первоначально в приведенном расчете была допущена ошибка, неверно была указана задолженность по процентам и размер пени на просроченные проценты, поэтому в письменных дополнительных пояснениях по делу истец уточняет исковые требования и просит взыскать остаток задолженности по кредиту (основной долг) в размере 880 000 рублей, задолженность по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.- 117 602 руб. 34 коп., пени на просроченные проценты- 6190 руб. 84 коп. Остальные требования о солидарном взыскании задолженности с ответчиков и обращении взыскания на заложенное имущество поддержала по основаниям, приведенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в свое отсутствие или об отложении разбирательства по делу не просил, своего отношения к иску не выразил.

Ответчик ФИО1 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, однако судебное извещение возвращено организацией почтовой связи в суд в связи с истечением срока хранения.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Ответчики доказательств уважительности причин в суд не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении разбирательства по делу не заявили.

Поэтому суд признает неявку в судебное заседание ответчиков неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие и в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ в состязательном процессе каждая сторона должна представить доказательства в обоснование обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства; лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно положениям статей 330-332 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 500 000 рублей на потребительские нужды с уплатой процентов в размере 20% годовых со сроком возврата долга и уплатой процентов до ДД.ММ.ГГГГ. путем внесения ежемесячных платежей до <данные изъяты> числа каждого месяца в размерах, указанных в графике платежей. Пунктом 12 индивидуальных условий договора потребительского кредита предусмотрено, на сумму потребительского кредита проценты за соответствующий период нарушения обязательств начисляются в размере 20% годовых. Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату потребительского кредита и (или) уплате процентов на сумму кредита составляет 20 % годовых. Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору (п. 2.4.3).

В обеспечение исполнения обязательств заемщика ФИО1 ФИО2 заключил с ООО КБ «Конфидэнс Банк» договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого он обязался солидарно отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в сумме 1 500 000 рублей, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Кроме того, исполнение обязательств заемщика ФИО1 было обеспечено ипотекой (залогом недвижимости) на основании договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (залогодержателем) и ФИО2 (залогодателем), согласно которому последний передал в залог банку принадлежащее ему недвижимое имущество: 1) жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты> кадастровый №, адресу: <адрес>, <адрес> уч. №, данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; 2) земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, <адрес>», участок № данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 3) земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>, данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 4) земельный участок, категория земель: земли сельхозназначения: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес> участок №, данный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; 5) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира дома № №. Данный объект недвижимости принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по КО произведена государственная регистрация договора ипотеки и ипотеки в силу договора (записи регистрации №, №, №, №, №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому стороны согласовали изменение графика платежей.

В соответствии со ст. 3 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству; также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами); возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени); процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Статья 51 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Факт выдачи кредита ФИО1 подтверждается выпиской по счету. Из содержания той же выписки по счету заемщика видно, что ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, платежи в счет погашения задолженности по кредиту производил с нарушениями в части сроков и сумм, обязательных к погашению.

Решением Арбитражного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «Конфидэнс Банк» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим в силу закона является Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по договору, истец направлял в адрес ответчиков требования о досрочном возврате суммы кредита, которые оставлены без удовлетворения.

Согласно представленному суду расчету, с учетом приобщенных к материалам дела дополнительных письменных объяснений представителя истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года основной долг по кредиту составляет 880 000 руб., задолженность по процентам 117 602 руб. 34 коп., неустойка- 6190 руб. 84 коп. Поэтому суд полагает указанные требования истца, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом установлен факт наличия долга заемщика перед ООО КБ «Конфидэнс Банк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере указанных выше сумм, имеются основания и для удовлетворения требований ООО КБ «Конфидэнс Банк» об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В подпункте 4 пункта 2 статьи 54 данного Закона указано, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В этой связи суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, кадастровый №, адресу: <адрес> и земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по тому же адресу одним лотом (с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости) в размере согласованной сторонами залоговой стоимости- 186 000 рублей при его реализации с публичных торгов; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес> установлением начальной продажной стоимости по тому же принципу в размере 660 000 руб.; земельного участка, категория земель: земли сельхозназначения: для ведения садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес> №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 180 000 руб.; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>, <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на восток от ориентира дома № №, установлением начальной продажной стоимости в размере 360 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, расходы по оплате госпошлины.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 492 руб. 52 коп. подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому в связи с удовлетворением иска по требованиям имущественного характера о взыскании денежных средств с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 13 218 руб. 97 коп., и с ответчика ФИО2 дополнительно подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей в связи с удовлетворением к нему иска имущественного характера, не подлежащего оценке, об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 003 793 рубля 18 копеек, в том числе: основной долг- 880 000 рублей, просроченные проценты- 117 602 рубля 34 копейки, неустойку в размере 6190 рублей 84 копейки, а также взыскать в возмещение расходов по оплате госпошлины 13 218 рублей 97 копеек, а всего: 1 017 012 рублей 15 копеек.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметы залога (недвижимое имущество) путем продажи с публичных торгов:

-жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей<данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> №;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №

Определить начальную продажную стоимость указанных объектов недвижимости одним лотом в размере 186 000 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предметы залога (недвижимое имущество) путем продажи с публичных торгов:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 660 000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 180 000 рублей;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 30 м по направлению на восток от ориентира дом № №, с установлением начальной продажной стоимости в размере 360 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» в возмещение расходов по оплате госпошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.А. Криулина