Решение № 2-1010/2018 2-1010/2018 ~ М-1026/2018 М-1026/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1010/2018

Дело № 2-1010/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Одинцова М.А.,

при секретаре Бикомаевйо Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванными исками, указав, что каждый является членом ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: г. Пенза Первомайский район ул. Перспективная, 1 Д, за каждым закреплен гараж, а именно за:

- ФИО1 - Лит.Т, помещение ..., общей площадью 36,8 кв.м.;

- ФИО2- Лит.1Н, помещение ..., общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером ...

Паевые взносы истцами оплачены полностью, кроме того, все они являются плательщиками необходимых платежей и сборов, которые предъявляются ко всем членам ГСК «Авиатор». Каждый открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Гаражи расположены на земельных участках предоставленных ранее для строительства гаражей. До настоящего времени права истцов на гаражи никем не оспорены, никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Просили суд признать за ними право собственности на гаражи:

- за ФИО1 - Лит.Т, помещение ..., общей площадью 36,8 кв.м.;

- за ФИО2 - Лит.1Н, помещение ..., общей площадью 27,2кв.м., с кадастровым номером ...

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 17 мая 2018 года дела по вышеуказанным искам объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Авиатор» в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации г. Пензы, Управления Росреестра по Пензенской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пензенской области, Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд, с учетом их мнения, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского Кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражно-строительного кооператива, которое возникает после полной выплаты данного пая.

Судом установлено, что 21.10.1986 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 518/14 о предоставлении Пензенскому объединенному авиационному отряду земельного участка площадью 0,65 га для строительства кооперативных гаражей на 150 машиномест в районе аэропорта. На основании указанного решения выдано архитектурно-планировочное задание на проектирование кооперативного гаража на 150 мест в районе аэропорта. СК «Авиатор» согласован акт выбора земельного участка под строительство.

01.06.1990 Исполнительным комитетом Пензенского городского совета народных депутатов принято решение № 235/12 о предоставлении работникам Пензенского объединенного авиаотряда земельного участка для проектирования и строительства кооперативных боксовых гаражей с погребами для хранения сельскохозяйственных продуктов площадью 0,58 га на территории Пензенского авиаотряда.

05.06.1992 Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление № 203 во исполнение решения Горисполкома от 01.06.1990г. № 235/12 и ходатайства командования Пензенского объединенного авиаотряда об организации гаражно-строительного кооператива «Авиатор» на 140 машиномест, зарегистрирован устав ГСК, утверждены списки членов ГСК.

В соответствии с пунктом 2.2. Устава ГСК «Авиатор» членами кооператива могут быть граждане, работающие в Пензенском авиаотряде.

Согласно списку членов ГСК «Авиатор» членами кооператива на дату его создания являлись 107 человек.

27.05.1993 Главой Администрации Первомайского района г. Пензы издано Постановление № 197 об объединении гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории объединенного Авиаотряда в единый ГСК «Авиатор».

16.06.1995 Главой Администрации г.Пензы издано постановление № 748/2, пунктом 3.4 которого за гаражным кооперативом «Авиатор» закреплен на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,65 га.

На основании п. 2 Постановления Главы Администрации Первомайского района г. Пензы ФИО4 № 223 от 08.06.1996 «О дополнительном включении граждан в состав ГСК «Авиатор» истец ФИО1, проживающая по ... включена дополнительно в члены ГСК «Авиатор» на основании ее заявления.

Как следует из материалов дела, ГСК «Авиатор» учрежден физическими лицами в целях удовлетворения членов кооператива гаражами путем их строительства и дальнейшей эксплуатации. Основным источником финансирования являются вступительные взносы членов кооператива, паевые взносы и прочие поступления.

Из пояснений представителя истцов, а также из справок ГСК «Авиатор» следует, что гаражи возводились членами ГСК «Авиатор» за счет средств физических лиц.

Из заключений кадастрового инженера ООО «Агентство Кадастровых работ» и кадастрового инженера ФИО следует, что:

- нежилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: <...>, пом. ... площадью 27,2 кв.м, на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.03.2018г.. ..., располагается в здании с кадастровым номером - ... (нежилое здание ГСК по адресу: <...>, площадью 6631,5 кв.м). После определения координат вышеуказанного здания и анализа сведений ЕГРН было выявлено, что данное здание с кадастровым номером ... фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (<...>), то есть помещение ... с вышеуказанным кадастровым номером находится в границах земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <...>.

- нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, гараж ... площадью 36,8 кв.м, после определения координат вышеуказанного здания, при отсутствии сведений из ЕГРН фактически находится на земельном участке с кадастровым номером ... (<...>), то есть помещение ... находится на земельном участке по адресу: <...>.

Согласно техническим паспортам, ситуационным планам и выкопировкам с указанием номеров гаражей, гаражи:

- Лит.Т, помещение ..., общей площадью 36,8 кв.м.;

- Лит.1Н, помещение ..., общей площадью 27,2кв.м., с кадастровым номером ...

расположенные по адресу: <...> не являются самовольно возведенными объектами недвижимости.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Авиатор», в ее пользовании находится гараж Лит.Т, помещение ..., общей площадью 36,8 кв.м., задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №23 от 28.02.2018г.; ФИО2 является членом ГСК «Авиатор», в его пользовании находится гараж Лит.1Н, помещение ..., общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером ... задолженности по паевым, вступительным, членским и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой ГСК «Авиатор» №24 от 20.03.2018 г.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, учитывая, что гаражи ... расположенные по адресу: <...>, были построены до введения в действие Земельного Кодекса РФ, данные гаражи не являются самовольными постройками, право собственности на них перешло истцам после полной оплаты паевых взносов, суд приходит к выводу, что вправе зарегистрировать право собственности на данные нежилые помещения, в связи с чем, за истцами должно быть признано право собственности на указанные гаражи.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1, ФИО2 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

иски ФИО1, ФИО2 к ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, лит.Т, помещение ..., общей площадью 36,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, Лит. 1Н, помещение ..., общей площадью 27,2 кв.м., с кадастровым номером ...

Ответчик вправе подать в Первомайский суд ... заявление об отмене данного заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья в