Решение № 2-339/2026 2-339/2026(2-6126/2025;)~М-4990/2025 2-6126/2025 М-4990/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-339/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Э.В.,

при участии представителя истцаСлизких А.В., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-47(2-339/2026) по исковому заявлениюФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о признании договора в части недействительным, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО2 с иском к ООО «Иркутская Энергосбытовая компания».

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, состоящая из двух помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, площадью 216,6 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> и площадью 130,1 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>. <Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор электроснабжения <Номер обезличен>, по условиям которого принятая истцом электрическая энергия оплачивалась по тарифу для юридических лиц «прочие потребители», поскольку квартира предоставлялась в аренду юридическому лицу ООО «Теплолюкс». <Дата обезличена> указанный договор аренды расторгнут, жилое помещение истцом больше не использовалось в коммерческих целях. <Дата обезличена> истец обратилась к ответчику с предложением установить по действующему между ними договору энергоснабжения тариф для населения. Тариф ответчиком был изменен с 2020 года. Истец своевременно оплачивала принятую электроэнергию, а также соблюдала режим ее потребления, обеспечивала безопасность эксплуатации электрических сетей и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электроэнергии. По состоянию на <Дата обезличена> задолженность истца по договору энергоснабжения составляла 2 032,18 рублей, подписан акт сверки взаимных расчетов. <Дата обезличена> в адрес истца от ответчика поступил новый договор энергоснабжения с тем же номером, но от <Дата обезличена>, подписанный представителем истца, которая подписала его, не предполагая, что в него внесены какие то изменения. Соглашения о расторжении договора от <Дата обезличена> стороны не заключали. <Дата обезличена> ответчик направил в адрес истца уведомление о самоограничении/ о введении ограничения режима потребления электроэнергии, в соответствии с которым уведомил о наличии у истца задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 116 148,64 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 1 500,00 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 3 500,00 рублей. Кроме того, в данном уведомлении сообщалось, что в случае непогашения истцом задолженности, ответчик введет ограничение режима потребления электроэнергии до 0кВт. Истец, полагая, что в расчетах ответчика содержится ошибка, обратилась с заявлением о перерасчете, на что был получен ответ, в котором указано, что в ходе плановой проверки установлено, что жилое помещение используется для коммерческой деятельности – в одном из помещений располагается ООО « УКП Макте», в связи с чем ответчиком был выполнен перерасчет по тарифу для юридических лиц.

На основании изложенного просит суд признать недействительным п.10.2 договора электроснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>; обязать ответчика произвести перерасчет платы за период с марта 2022 года по март 2025 года по тарифу для населения <адрес обезличен> и потребителей, приравненных к населению, тариф для юридических лиц установить с марта 2025 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие. Направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования иска поддержал, повторив его доводы. Суду пояснил, что компания ООО «УКП Макте» располагалась в помещении истца с 2018 по 2022 годы, а затем с 2025 года. Факт осуществления коммерческой деятельности ответчиком не доказан, с 2022 по 2025 год помещение по адресу: <адрес обезличен> никому не сдавалось, использовалось в качестве жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» ФИО5 в судебном заседании требования иска не признала, поддержав письменный отзыв на иск. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО Универсальное консалтинговое предприятие «Макте» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени которого извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 426 Гражданского кодекса РФ в публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

Частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона от <Дата обезличена> № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пунктами 40 и 41 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена><Номер обезличен> (далее - Основные положения) предусмотрены существенные условия договора купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) и договора энергоснабжения.

Основными положениями предусматриваются условия о поставке электрической энергии потребителям по регулируемым ценам (тарифам).

Следовательно, применение тарифа, установленного для той или иной группы потребителей, определяется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической или тепловой энергией.

В случае использования электрической энергии в ходе осуществления предпринимательской деятельности не для коммунально-бытовых нужд, исключается использование в расчетах за потребленную электрическую энергию регулируемой цены - тарифа для группы потребителей «население» и приравненные к нему категории потребителей.

Истец ФИО2 является собственником квартиры, состоящей из двух помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, площадью 216,6 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен> и площадью 130,1 кв.м. с кадастровым номером <адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

<Дата обезличена> между истцом и ответчиком заключен договор электроснабжения <Номер обезличен>, по условиям которого принятая истцом электрическая энергия оплачивалась по тарифу для юридических лиц «прочие потребители», поскольку квартира предоставлялась в аренду юридическому лицу ООО «Теплолюкс-Иркутск», что подтверждается самим договором электроснабжения, а также договором аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Указанный договор арендыбыл расторгнут <Дата обезличена> на основании достигнутого между ФИО2 и ООО «Теплолюкс – Иркутск» соглашения о расторжении.

В рамках договора электроснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ООО "Иркутскэнергосбыт" был произведен перерасчет по тарифу «население» в сентябре 2020 года по письменному заявлению ФИО2 в связи с расторжением договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Как следует из искового заявления, <Дата обезличена> в адрес истца от ответчика поступил новый договор энергоснабжения с тем же номером, но от <Дата обезличена>, который был подписан представителем истца по доверенности ФИО10, которая подписала его, не предполагая, что в него внесены какие то изменения.

<Дата обезличена> ответчик направил в адрес истца уведомление о самоограничении/ о введении ограничения режима потребления электроэнергии, в соответствии с которым уведомил о наличии у истца задолженности за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 116 148,64 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – 1 500,00 рублей, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> - 3 500,00 рублей. Кроме того, в данном уведомлении сообщалось, что в случае непогашения истцом задолженности, ответчик введет ограничение режима потребления электроэнергии до 0кВт.

<Дата обезличена> ФИО2, полагая, что в расчетах ответчика содержится ошибка, обратилась в ООО "Иркутскэнергосбыт" с просьбой пересчитать сумму задолженность и не вводить режим ограничения потребления электроэнергии, поскольку свои обязательства истец выполняет надлежащим образом.

Согласно ответу на обращение № ИЭСБК-ПБО-Исх-25-2520 от <Дата обезличена>, в ходе плановой проверки прибора учета электроэнергии по адресу: <адрес обезличен>Б, <Дата обезличена> было установлено, что данное помещение используется не для коммунально-бытовых нужд, а для коммерческой деятельности – в помещении с кадастровым номером <Номер обезличен> располагается ООО УКП «Макте». Согласно общедоступной информации, размещенной в сети Интернет, основным видом деятельности ООО УКП «Макте» является деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях. Кроме того, у указанного предприятия имеется собственный сайт, на котором предоставлена информация о предоставляемых услугах, а также указан фактический адрес местонахождения предприятия: <адрес обезличен>Б. Поскольку использование электроэнергии в данном случае не соответствует условиям бытового потребления, был выполнен перерасчет в соответствии с действующими тарифами для юридических лиц за период март 2022- март 2025 в рамках срока исковой давности.

Как следует из договора энергоснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, оспариваемым в настоящем исковом заявлении п.10.2 установлено, что настоящий договор заключается на срок по <Дата обезличена>, вступает в силу с 05:00 местного времени дня его подписания обеими сторонами, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с <Дата обезличена>.

Согласно доводам иска, истец полагает, что включение в указанный договор ретроспективной оговорки о том, что договор распространяет свои действия на отношения сторон, возникшие с <Дата обезличена>, незаконно и нарушает ее законные прав и интересы, поскольку ответчик необоснованно произвел перерасчет за период, в котором помещение использовалось как жилое.

Согласно требованиям ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В п.1 ст. 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, правовыми актами или соглашением сторон.

Требованиями ст. 23 ФЗ «Об электроэнергетике» установлено, что деятельность в сфере электроэнергетики является регулируемой, поэтому стоимость отпущенной энергии по договору энергоснабжения в силу п.1 ст. 424 ГК РФ оплачивается по тарифам, устанавливаемым уполномоченными на то государственными органами. К потребителям электрической энергии относятся лица, приобретающие ресурс для собственных бытовых и (или) производственных целей.

Согласно п.3 ст.23.1. Федерального закона от <Дата обезличена> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" на розничных рынках государственному регулированию подлежат цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей. Иным категориям потребителей гарантирующие поставщики продают электрическую энергию (мощность) по нерегулируемым ценам. Порядок определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) устанавливает Правительство РФ или уполномоченные им федеральные органы исполнительной власти (п. 2 ст. 21 Федерального закона от <Дата обезличена> N 35-ФЗ).

В соответствии с п. 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, на территориях субъектов Российской Федерации, объединенных в ценовые зоны оптового рынка, электрическая энергия (мощность) продается по нерегулируемым ценам, за исключением продажи электрической энергии (мощности) населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Федеральной службой по тарифам Приказом от <Дата обезличена><Номер обезличен>-э/2 утверждены Методические указания по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, с учетом Приказа от <Дата обезличена><Номер обезличен>-э «Об утверждении Методических указаний по расчету тарифов на электрическую энергию (мощность) для населения и приравненных к нему категорий потребителей, тарифов на услуги по передаче электрической энергии, поставляемой населению и приравненным к нему категориям потребителей».

Пунктом 27 Методических указаний (пункт утратил силу в соответствии с Приказом ФАС России от <Дата обезличена> N 836/20) предусмотрены 4 тарифные группы потребителей электрической энергии (мощности): базовые потребители, население, прочие потребители и организации, оказывающие услуги по передаче электрической энергии, приобретающие ее в целях компенсации потерь в сетях, принадлежащих данным организациям на праве собственности или ином законном основании.

К группе «население» относятся граждане, использующие электроэнергию на коммунально-бытовые нужды, а также приравненные к населению категории потребителей, которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам).

Таким образом, применимость тарифа, установленного для той или иной группы потребителей, определяется в зависимости от того, к какой из этих групп относится лицо, осуществляющее пользование электрической или тепловой энергией. В случае использования электрической энергии в ходе осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности, не для коммунально-бытовых нужд, исключается использование в расчетах за потребленную электрическую энергию регулируемой цены - тарифа для группы потребителей «население и приравненные к нему категории потребителей».

Как следует из вышеизложенных правовых норм, их совокупность в системном единстве предполагает, что законодательством об энергоснабжении установлен принцип оплаты фактически поставленного объема энергии. Приоритетным и наиболее достоверным способом определения этого объема является учетный, то есть по приборам учета.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиям законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч. 2 ст. 452 ГК РФ).

Согласно положениям п.2 ст.425 ГК РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В материалы дела предоставлен договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, заключенный между ФИО2 и ООО «ЗИП», в соответствии с которым истец предоставляет арендатору нежилое помещение площадью 204,4 кв.м., расположенное в подвальном помещении <Номер обезличен> здания по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Согласно акту целевой проверки № ПЭОО006952 от <Дата обезличена>, проведенному совместно с инженером-инспекторомООО "Иркутскэнергосбыт"ФИО6 и юрисконсультом ФИО5, в присутствии арендатора помещения с кадастровым номером <Номер обезличен> ФИО7, указанное помещение было осмотрено на предмет наличия отдельных входов и наличия переходов внутри помещения между этажами. Как следует из указанного акта, спорное помещение с 2021 года занимает юридическое лицо ООО «ЗИП» непрерывно. Со слов представителя ООО УПК «Макте», фирма располагается в указанном помещении на 1м этаже с февраля 2025 года, до этого времени указанная фирма располагалась в подвальном помещении.

<Дата обезличена> ООО "Иркутскэнергосбыт" в адрес ФИО2 направлен запрос о рассмотрении урегулирования спора по тарификации электроэнергии с просьбой направления копий договоров аренды с юридическими лицами.

Согласно ответу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 сообщила о том, что жилое помещение площадью 130,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> используется в коммерческих целях на основании договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Нежилое помещение площадью 204,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен> используется в коммерческих целях на основании договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Суду предоставлен договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, согласно которому ФИО2 предоставляет в аренду ООО «УКП «Макте» за плату во временное владение и пользование под офис помещение общей площадью130,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

Согласно ответу на судебный запрос <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, генеральный директор ООО УКП «Макте» ФИО8, сообщила, что в период с 2022 года по 2025 год указанной организацией выполнялись контракты на кадастровые работы в отношении объектов находящихся на территории <адрес обезличен> и Республики Якутия, кадастровые инженеры работали на удаленном доступе, поэтому по адресу: <адрес обезличен>, компанией осуществлялся только прием и выдача готовой документации.

Как установлено судом, в информационной системе 2ГИС имеются фотографии потребителей, датированные маем 2021 года, маем 2022 года, августом 2022 года, мартом 2023 года и маем 2024 года. На данных фотографиях изображен главный вход и помещение с кадастровым номером <Номер обезличен>, присутствует наружная реклама ООО УКП «Макте».

2ГИС является информационной системой города, главной целью которого является облегчение поиска той или иной услуги, или места продажи определенных товаров, наполняемость информации формируется на основании добавления компании в каталог 2 ГИС и на основании отзывов пользователей. Представителем ответчика предоставлены указанные фотографии, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (пункт 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение общей площадью 130,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, в период с февраля 2022 года по <Дата обезличена> использовалось в коммерческих целях, поскольку там располагалось ООО УКП «Макте». То обстоятельство, что в ответ на запрос указанная организация указала, что по данному адресу компанией осуществлялся только прием и выдача готовой документации, не опровергает указанных выводов суда, поскольку также свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности по указанному адресу. Более того, в нарушение ст. 10 ГК РФ, стороной не представлено доказательств в опровержение или подтверждение указанного факта, тогда как такие доказательства были истребованы судом.

В связи с изложенным, оспариваемый п.10.2 договора электроснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с указанием распространения своего действия за прошедший период, а именно с <Дата обезличена>, суд находит внесенным ответчиком законно и обоснованно, поскольку ранее заключенный договор электроснабжения содержал в себе пункт об использовании жилого помещения в коммерческих целях.

Фактические действия ООО «Иркутскэнергосбыт» как стороны договора с потребителем, направленные на применение иного, отличного от установленного в договоре, тарифа, не являются односторонним изменением условий договора и не могут быть признаны незаконными, поскольку являются следствием результата проверки электроустановки потребителя, то есть следствием обычной его хозяйственной деятельности.

В связи с чем, требования ФИО2о признании недействительным п.10.2 договора электроснабжения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, обязании ответчика произвести перерасчет платы за период с марта 2022 года по март 2025 года по тарифу для населения <адрес обезличен> и потребителей, приравненных к населению, тариф для юридических лиц установить с марта 2025 года - не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» о признании договора в части недействительным, возложении обязанности произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Лазарева

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>.