Решение № 2-392/2017 2-392/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-392/2017

Дело № 2-392/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г. Чудово

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Шереметы Р.А.,

с участием помощника прокурора Чудовского района Новгородской области Храбровой Ю.В.,

представителя истца Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Столяровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чудовского муниципального района Новгородской области обратилась в Чудовский районный суд Новгородской области с иском к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес скрыт>, и на протяжении 13 месяцев (более 6 месяцев) без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (более 55 месяцев), что подтверждается выпиской из лицевого счета выданной ООО «УК-Управление домами» и справками ООО «Управдом-УК», МУП «Чудовский Водоканал», ООО «Газпром межгерионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская». Со ссылками на нормы действующего законодательства истец просил выселить ответчика ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения по указанному адресу с предоставлением ей жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес скрыт>, комната <номер скрыт> жилой площадью <номер скрыт> кв.м согласно экспликации (приложение № 2 к Техническому паспорту), размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании представитель истца администрации Чудовского муниципального района Новгородской области ФИО1 иск поддержала по доводам, в нем изложенным, просила его удовлетворить, поскольку ответчик без уважительных причин не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в течение срока, превышающего 6 месяцев.

Ответчик ФИО2 иск признала в полном объеме, представив в суд соответствующее заявление, при этом пояснив, что на протяжении последних 12 лет она постоянно проживает в <адрес скрыт> в арендованном ею у своего работодателя жилом помещении. В спорной квартире на протяжении нескольких лет проживала ее знакомая, которая обязалась вносить плату за него, а также за коммунальные услуги. Она в свою очередь на протяжении указанного периода времени сама соответствующие платежи за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не вносила, внесение платы ее знакомой она не контролировала, своих вещей в данной квартире она не хранит, в ней все это время не проживает, подтвердила образование соответствующей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Помощник прокурора Чудовского района Новгородской области Храброва Ю.В. считала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение представителя прокуратуры Чудовского района Новгородской области, исследовав письменные материалы дела и представленные истцом доказательства, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заявлено ответчиком добровольно.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 67 ЖК РФ определены права и обязанности нанимателя жилого помещения, среди которых в том числе указано, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексам, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке.

Как разъяснено в абз 3 п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого фонда, в состав которого входит жилой дом, включая квартиру, нанимателем которого является ответчик по делу ФИО2, которая в ней зарегистрирована с <дата скрыта> (л.д. 6, 7, 11, 12, 13).

При этом на протяжении длительного периода времени, более 6 месяцев ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась соответствующая задолженность, что подтверждено представленными истцом доказательствами, а также объяснениями ответчика, которая данный факт подтвердила в суде.

В свою очередь доказательств наличия уважительных причин, по которым ответчик на протяжении длительного времени не выполняла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено, и таковых судом не установлено.

Истцом в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ подобрано изолированное жилое помещение - комната <номер скрыт> площадью <номер скрыт> кв. метр, в <адрес скрыт> жилом <адрес скрыт> по <адрес скрыт> в <адрес скрыт>, свободное от прав третьих лиц, относящееся к муниципальной собственности и пригодное к проживанию.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что иск администрации Чудовского муниципального района Новгородской области является обоснованным и с учетом признания его ответчиком подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Чудовского района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 56, 173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования Администрации Чудовского муниципального района Новгородской области к ФИО2 о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 по пользованию жилым помещением в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес скрыт>

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> с предоставлением ей иного жилого помещения по договору социального найма – комнаты № <номер скрыт> площадью <номер скрыт> кв. метров в квартире № <номер скрыт> в жилом доме № <номер скрыт> по ул. <адрес скрыт>

Взыскать с ФИО2 в бюджет Чудовского муниципального района Новгородской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 14 июля 2017 года.

Судья: Р.А. Шеремета