Решение № 2-2426/2020 2-2426/2020~М-2378/2020 М-2378/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-2426/2020

К делу № 2-2426/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «07» сентября 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения домовладения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения домовладения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от своей жены – ФИО2, земельный участок, площадью 1 800 кв.м., с кадастровым номером № с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ул<адрес><адрес> В этот же день, он с ответчицей заключили договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей. Однако, ответчица должна была привести в соответствие все необходимые документы на вышеуказанное имущество, в связи с чем, он (ФИО1) был вынужден ждать, когда ответчица исполнит свои обязательства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, и повторно выданного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок на праве личной собственности. На основании проектной документации и выписки из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нижнебаканской поселковой администрацией на имя ФИО3, ответчице ФИО2 также принадлежит жилой дом на праве личной собственности (копии проекта, разрешения, генплана, проект застройки и т.д.). Он неоднократно обращался к ответчице с просьбой ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанную сделку должным образом. Однако, ответчица уклоняется от взятых на себя обязательств, ссылаясь на тот факт, что сначала необходимо привести в соответствие документы на земельный участок, так как при межевании в 2015 году геодезистами были допущены ошибки, в связи с чем, площадь земельного участка составила 1 185 кв.м. вместо фактической площади 1 800 кв.м.. Ответчица ФИО2 обратилась с кадастровому инженеру, который ей подтвердил, что была ошибка и выполнил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с конфигурацией в соответствии с границами в виде задоров установленных с начала 90-х годов, а также с координатами точек. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на указанные объекты недвижимости ему (ФИО1) необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. Таким образом, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании действительным договора дарения домовладения, а также о государственной регистрации данной сделки.

На основании изложенного, просит суд:

- признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он (ФИО1) принял в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 1 800 кв.м., с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- вынести решение о государственной регистрации за ним (ФИО1) права собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., и двухэтажный жилой дом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>

- указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет двухэтажный жилой дом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, в измененных границах в графе площадь указать 1 800 кв.м., согласно координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

- указать в решении суда, что оно является основанием для его (ФИО1) обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением, о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом, явиться в судебное заседание не может, так как по работе будет вынужден находиться в длительной командировке за пределами <адрес>. На своих исковых требованиях настаивает и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца ФИО1..

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в своё отсутствие, при этом, явиться в судебное заседание не может, так как находиться дома и присматривает за малолетними детьми. Исковое заявление ФИО1 к ней (ФИО2) получила, с материалами дела ознакомлена. С исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 принял в дар от ФИО2, земельный участок, площадью 1 800 кв.м., с расположенным на нем двухэтажным жилым домом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., и двухэтажный жилой дом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет двухэтажный жилой дом, 2014 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 177,4 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также внести изменения в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером № в измененных границах в графе площадь указать 1 800 кв.м., согласно координат:

№
точек

Координата

Х
Координата

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением, о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.