Решение № 2-619/2019 2-619/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-619/2019

Дело № 2-619/2019


Решение

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Миннебаевой Л.Я.,

при секретаре Рахматуллиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд к Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 2723 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный документ выдан ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке в 1995 году они с супругой построили жилой дом общей площадью 97,6 кв.м. Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. При возведении объекта они не нарушали прав третьих лиц, построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО3 просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что построили указанный жилой дом в 1995 году совместно с супругой ФИО2, живут в доме, пользуются как собственным недвижимым имуществом, совместно несут расходы по содержанию домовладения.

На судебное заседание глава Администрации сельского поселения Юнновский сельсовет муниципального района Илишевский район Республики Башкортостан ФИО4 не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации сельского поселения, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 не возражала удовлетворению исковых требований своего супруга ФИО3, пояснила суду, что вышеуказанный жилой дом действительно был построен совместно с истцом в период брака в 1995 году, она не желает оформления права собственности на свое имя.

Выслушав истца ФИО3, третье лицо ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2723 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом общей площадью 97,6 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, возведен истцом ФИО3 и его супругой ФИО2 в 1995 году.

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Юнновский сельсовет МР Илишевский район РБ, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, зарегистрированы и проживают сам ФИО3, его супруга ФИО2, теща ФИО1

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района Илишевский район № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО3 о признании его права собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Л.Я. Миннебаева