Решение № 2-383/2018 2-383/2018 ~ М-282/2018 М-282/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-383/2018

К делу № 2-383/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

Станица Староминская Краснодарского края 14 мая 2018 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2, представившей доверенность 23 АА 6734463 от 17.10.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчику об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного кадастра недвижимости, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является собственником смежного земельного участка, граничащего с его земельным участком: с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Граница земельного участка с кадастровым номером № ранее была установлена и поставлена на государственный кадастровый учет. При газификации его домовладения потребовалось установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец. При проведении межевых работ кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу пересекают границы смежного земельного участка, принадлежащего ответчику. В ходе анализа землеустроительного дела, предоставленного межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю было установлено, что определение координат характерных точек земельного участка, принадлежащего ответчику, проводилось без их привязки пунктами государственной геодезической сети. Таким образом, существует ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка. Ввиду вышеизложенного для внесения в ЕГРН недвижимости сведений о границах земельного участка, принадлежащего истцу, необходимо исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего ответчику. На его обращение к ответчику исправить реестровую ошибку он получил отказ. Просит суд исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать решение суда основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что заявленное ими требование не нарушает права ответчика, т.к. границы смежных земельных участков не изменяются.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в порядке ст.ст.233- 234 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 25.10.2017 г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от 16.02.2018 г., в ходе проведения геодезических работ по определению характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что границы указанного земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых внесены в ЕГРН. В виду этого возникло предположение об ошибке, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), в отношении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № заключающаяся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенного земельного участка. Межмуниципальным отделом по Ленинградскому, Кущевскому и <адрес>м федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> были предоставлены копии материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №. В ходе анализа указанных материалов было установлено, что определение координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № производилось без их привязки пунктам государственной геодезической сети. Таким образом, предположение о наличии реестровой ошибки в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № нашло свое подтверждение. В виду вышеизложенного для внесения в ЕГРН недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № необходимо исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.

Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По убеждению суда кроме аннулирования данных из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другим путем указанные ошибки исправить невозможно.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об аннулировании и исключении из ГКН сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к ФИО3 об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить полностью.

Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копию решения направить ответчику ФИО3.

Председательствующий: С.А. Болдырев