Решение № 2-2356/2019 2-2356/2019~М-1810/2019 М-1810/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2356/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Текучева 232» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Текучева 232» обратилось в суд с иском к ответчице, указав, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет №Тек232-079 по адресу <...>, поскольку она является собственником квартиры площадью 94,6 кв.м. по указанному адресу.

Собственниками жилых помещений указанного многоквартирного дома выбран способ управления — ТСЖ «Текучева 232».

Истец указал, что ответчиком не производится плата за коммунальные услуги и содержание, ремонт общего имущества в МКД, в связи с чем за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ ответчика 85460,08 руб., пеня в размере 8821,27 руб., за период с ... г. по ... г. имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 29731,45 руб., пеня в размере 6430,19 руб.

Представитель истца просила суд взыскать задолженность по оплату ЖКУ и капитального ремонта, а также понесенные судебные расходы по оплате госпошлины и стоимости выписки из ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик в суд не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание не представила. В материалы дела представлен Акт об отказе от получения судебной повестки, в связи с чем суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как усматривается из материалов дела, ответчица ФИО1 является собственником <...>, что подтверждается договором купли-продажи от ... г. На имя ответчицы был открыт лицевой счет №Тек232-079.

Судом установлено, что ТСЖ «Текучева 232» самостоятельно управляет многоквартирным домом по адресу <...>.

Из материалов дела усматривается, что ответчица не производила своевременно и в полном объеме оплата за поставленные собственнику жилого помещения услуги, в связи с чем, за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 85460,08 руб., за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 29731,45 руб.

Обстоятельств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком как собственником жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, материалы дела не содержат, ответчиком таких доказательств представлено не было.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд считает необходимым положить в основу расчет задолженности, представленный представителем истца, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона за период фактического пользования ответчиком жилой площадью, и неуплаты предоставленных услуг, то есть, за период с ... г. по ... г. по оплате ЖКУ, за период с ... г. по ... г. по оплате за капитальный ремонт в размере 29731,45 руб. Кроме того стороной ответчика контррасчет задолженности представлен не был.

Согласно ч. 14 адрес ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... г. N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8821,27 руб. по состоянию на ... г., за капремонт в размере 6430,19 руб. по состоянию на ... г..

Доказательств и доводов опровергающих заявленные требования, а также ходатайств о снижении размера пени суду заявлено не было.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме 3809 руб., а также необходимо взыскать понесенные расходы по получению справки в размере 850 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Текучева 232» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере 85460,08 руб., сумму пени 8821,27 руб., задолженность по оплате услуги капитального ремонта в размере 29731,45 руб. за период с ... г. по ... г., пени в размере 6430,19 руб., возврат уплаченной госпошлины 3809 руб., стоимость справки 850 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года