Решение № 2-158/2018 2-158/2018 ~ М-168/2018 М-168/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-158/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Оса 29 мая 2018 года

Осинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Силяво Ж.Р., при секретаре судебного заседания Петровой З.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Оса о включении квартиры с земельным участком в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Осинский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Оса о включении квартиры с земельным участком в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации, указав следующее:

<дата обезличена> между его матерью ФИО3 и Осинским ККПиБ в лице руководителя ФИО6 был заключен договор о передаче его матери в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В список покупателей была включена только его мать, хотя с ней проживал его брат ФИО2. Квартира расположена на земельном участке площадью 500 кв.метров. При приватизации квартиры его мать не получила свидетельства о праве собственности, т.к. никто не разъяснял ей порядок получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. Его мать была уверена, что право собственности на квартиру наступает с момента регистрации договора в сельской администрации. Брат ФИО2 умер <дата обезличена>. Его мать ФИО3 умерла <дата обезличена>. По доводам истца, он является наследником первой очереди по закону, однако при обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, нотариус устно отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что его мать не оформила право собственности на указанное недвижимое имущество, не получила правоустанавливающие документы, выданные в соответствии с действующим в данное время законодательством, т.е. не получила свидетельство о праве собственности на квартиру. Нотариус посоветовал ему обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. После смерти матери он фактически вступил во владение указанной квартирой, однако данный факт официально оформить не смог по вышеуказанной причине. Согласно определения СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04 октября 2005 года № 35-B05-6, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или части его в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Считает, что его мать стала собственником квартиры сразу же после регистрации договора на передачу ей квартиры в Осинской сельской администрации. Признание права собственности необходимо для получения свидетельства о праве собственности и на указанную квартиру. Согласно отчета № 17-18-H об определении рыночной стоимости объекта недвижимости стоимость квартиры составляет 428 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя ФИО4

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Оса» ФИО5 на судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования признала в полном объеме.

Установив юридически значимые обстоятельства, заслушав истца, огласив письменные материалы дела, представленные по рассмотрению иска сторонами в соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, заинтересованные лица вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способ защиты нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов избирается обратившимся лицом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что между сторонами возник спор о праве собственности на жилой дом, сложились правоотношения, регулируемые нормами гражданского законодательства.

Согласно ст.1112 ГК РФ к наследнику по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Споры о включении в наследственную массу недвижимого имущества возникают в случае, когда на день смерти право собственности наследодателя в отношении этого имущества не было надлежащим образом оформлено, либо имеются недостатки в правоустанавливающих документах, не позволяющих установить объект недвижимости, вид права и правообладателя.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от <дата обезличена>, ФИО3 на основании распоряжения главы администрации №.... от <дата обезличена>., передана в собственность квартира по адресу: <адрес обезличен> (л.д.12).

Также установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о смерти серии III-СТ №...., выданного <дата обезличена> Отделом по Осинскому району в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, установлено, что ФИО3, <дата обезличена> года рождения, умерла <дата обезличена> в <адрес обезличен>, о чем составлена запись акта о смерти №.... от <дата обезличена> (л.д.10).

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 1-/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость; право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Из положений абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Также, в судебном заседании установлено, что наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, является сын ФИО1 (истец по настоящему гражданскому делу), что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.9).

Иных наследников к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО3, судом не установлено.

Таким образом, единственным наследником к имуществу, открывшемуся после смерти ФИО3, является истец ФИО1, который после смерти наследодателя фактически принял наследственное имущество в виде дома и земельного участка. Истец после смерти отца несет расходы по содержанию имущества, оплачивает расходы, связанные с потреблением электроэнергии, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком.

Имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> имеется в наличии, что подтверждается кадастровыми паспортами.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственным имуществом, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Так, в судебном заседании установлено и не оспаривается, что истец ФИО1 после смерти наследодателя принял все расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В определении Осинского районного суда о подготовке дела к судебному заседанию, надлежащим образом врученном сторонам, помимо разъяснения процессуальных прав и обязанностей лицам, участвующих по делу, также были разъяснены юридически значимые обстоятельства по делу и бремя доказывания сторон по их доказыванию.

В определении суда, сторонам разъяснены последствия принятия судом признания иска, содержащиеся в ч.3 ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, проанализировав в судебном заседании все доказательства в своей совокупности, выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Оса о включении квартиры с земельным участком в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Оса» о включении квартиры с земельным участком в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>, имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за ФИО1, <дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес обезличен>, право собственности на имущество в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Осинский районный суд Иркутский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда первой инстанции, принятое по данному делу, также может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу при условии, что до дня вступления его в законную силу оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья Осинского районного суда Ж.Р. Силяво