Решение № 2-1946/2018 2-1946/2018 ~ М-1477/2018 М-1477/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1946/2018

Дело № 2-1946/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Хуторной А.А.,

при секретаре Жданове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений по Липецкой области, Администрации г. Липецка о признании права аренды земельного участка в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Управлению имущественных и земельных по отношений по Липецкой области о признании права аренды земельного участка в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывал, что его мать, умершая (дата) года, имела в пользовании земельный участок по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №, право на который было оформлено договором аренды, заключенного (дата). По утверждению истца в иске, он является единственным наследником после смерти матери, в связи с чем просил признать за ним право на аренду земельного участка по указанному выше адресу.

В судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений по Липецкой области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще.

К участию в деле в качестве соответчика также была привлечена администрация г. Липецка, представитель которого, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 606 - 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениям пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г. Липецка от (дата) года № С.З.Д. был предоставлен на правах аренды сроком на 25 лет земельный участок для домовладения <адрес> и прилегающий к домовладению земельный участок площадью 0,1293 га. Сроком на 5 лет для ведения огородного хозяйства без права возведения построек и посадки многолетних насаждений.

(дата) был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения огородничества, срок договора аренды – с (дата) по (дата).

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области 20 февраля 2017 года за № 48/001/003/2017 – 20873.

(дата) С.З.Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Представленными в дело доказательствами подтверждается то, что истец приходился умершей С.З.Д. сыном. Справкой нотариуса нотариального округа г. Липецка Х.Р.М. подтверждается то, что истец является единственным наследником после смерти С.З.Д,.

(дата) года постановлением нотариуса нотариального округа г. Липецка Х.Р.М.. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право аренды земельного участка ввиду того, что договор аренды был зарегистрирован в органах Росреестра после смерти наследодателя..

Дав оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в соответствии с положениями ст. 112 ГК к истцу ФИО1, являющемуся наследником после смерти ФИО2, в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности, в том числе, право аренды земельного участка, возможность чего прямо установлена ст. 617 ГК РФ.

Оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти С.З.Д. право аренды земельного участка на основании договора № от (дата) года аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная

Мотивированное решение суда на основании ч.2 ст. 108 ГПК РФ изготовлено 29.05.2018 года.