Решение № 2-207/2019 2-207/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-207/2019

Дело № 2-207/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой С.П.,

с участие представителя истца ФИО1 по доверенности отДД.ММ.ГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им.Ф.П.Павлова» Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги

установил:

Бюджетное профессиональное образовательное учреждение Чувашской Республики «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им.Ф.П.Павлова Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 проживал в студенческом общежитии по адресу: <...> д.№39, корпус 1, являлся нанимателем комн.№ на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Последний платеж ФИО2 произведен ДД.ММ.ГГ в размере 4000 рублей. Долг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год составляет в сумме 48 371,37 рублей, пени в размере 12 543,99 рублей, итого в сумме 60 915,36 рублей. Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере 48 371,37 рублей, пени в размере 12543,99 рублей, а также госпошлину в сумме 2041 рубль.

Представитель истца – Бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им.Ф.П.Павлова» Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки в суд не известил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений п.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, между БОУ СПО «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им Ф.П.Павлова» Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии общей жилой площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты №, в ... проспект ... (здание общежития является государственной собственностью Чувашской Республики, находится в оперативном управлении наймодателя, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ).

ДД.ММ.ГГ между БОУ СПО «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им Ф.П.Павлова» Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Срок найма жилого помещения заключен до ДД.ММ.ГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГ между БПОУ Чувашской Республики «Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им Ф.П.Павлова» Министерства культуры по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в студенческом общежитии со сторонними лицами № от ДД.ММ.ГГ. Стороны договорились о том, что (п.1.1 договора) наймодатель передает, а наниматель принимает свободное жилое помещение за плату в пользование – комнату (койко-место) № в студенческом общежитии по адресу: ..., Московский проспект, ... на условиях полного возмещения затрат на содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с утвержденными тарифами в соответствие с тарифами (л.д.12).

Из сведений ОУФМС России по Чувашской Республике в ... следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ..., Московский проспект, ..., № ДД.ММ.ГГ (л.д.13).

Согласно выписке из лицевого счета нанимателя № от ДД.ММ.ГГ ФИО2 в составе из семьи 2 человека проживал в комнате размером 24,6 кв.м. в общежитии Чебоксарского музыкального училища им.Ф.П.Павлова по адресу: .... Фактически съехали с ДД.ММ.ГГ (л.д.4). БПОУ « Чебоксарское музыкальное училище им. Ф.П. Павлова» Минкультуры Чувашии заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии по адресу: ... за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год в сумме 48 371,37 рублей, пени в размере 12 543,99 рублей и госпошлину в сумме 2041 рублей.

Согласно расчету истца денежной суммы, подлежащей взысканию с ФИО2 остаток на ДД.ММ.ГГ год составляет 52 155,27 рублей (л.д.5). Из указанного расчета видно, что истцом в спорный период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год начислялась плата за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Указанные услуги ФИО2 оплачивались не в полном объеме (л.д.5,26-37). Остаток долга на ДД.ММ.ГГ год составляет в сумме 48 371,37 рублей (л.д.7).

Согласно ст. 39 Закона об образовании наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии для обучающихся устанавливается организациями, осуществляющими образовательную деятельность, в зависимости от качества, благоустройства, месторасположения и планировки жилых помещений в общежитии.

При таких обстоятельствах, с учётом имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 пользовался жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами, следовательно, они подлежат оплате.

С учетом изложенного требования БПОУ «Чебоксарское музыкальное училище им. Ф.П. Павлова» Минкультуры Чувашии о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 48 371,37 рублей подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. ст.682,683 ГК РФ размер платы за жилое помещение, срок действия договора найма жилого помещения устанавливается соглашением сторон.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Справкой №18 от 17.07.2019 года подтверждается, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 371,37 рублей (л.д.7), в связи с чем начислены пени в размере 12 543,63 рублей (л.д.14). Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы (ст.98 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2041 рублей (л.д.6). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики « Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им. Ф.П. Павлова» Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Чувашской Республики « Чебоксарское музыкальное училище (техникум) им. Ф.П. Павлова» Министерства культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 48 371 (сорок восемь тысяч триста семьдесят один) рубль 37 копеек, пени в сумме 12 543 (двенадцать тысяч пятьсот сорок три) рубля 99 копеек и судебные расходы в виде госпошлины в размере 2041 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Яльчикский районный суд Чувашской Республики.

Судья А.В.Филиппов