Решение № 2-2112/2020 2-2112/2020~М-1340/2020 М-1340/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-2112/2020

дело № 2-2112/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре Сафаровой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

13 мая 2020 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении, на регистрационном учете состоит ФИО3, который с <...> в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, соглашений по проживанию с ним не заключено. ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, пояснил, что <...>

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке и срок, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1); члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается копией Выписки из ЕГРН (л.д.9-10).Право собственности на 1/3 долю в спорном жилом помещении у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.11-15).

Указанная сделка – договор купли-продажи в настоящее время не признана недействительной, не оспорена.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. в спорном жилом помещении – квартире, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, с "."..г. ФИО3, "."..г. года рождения.

Также в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, его выезд носил добровольный характер.

Кроме того в судебном заседании установлено, что приговором Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО4 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <...> УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок <...>, с отбыванием наказания в исправительной колонии строго режима. Из приговора усматривается, что на момент взятия ФИО4 под стражу он проживал не по спорному адресу, а по <адрес>.

Факт того, что ответчик членом семьи собственника квартиры – истца не является, не оспаривался в судебном заседании.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал на другое место жительство, распорядился своей долей в квартире, продав её истцу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, "."..г. года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, "."..г. года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года

Судья: А.Н. Камышанова