Решение № 2-513/2018 2-513/2018~М-480/2018 М-480/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-513/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «17» сентября 2018 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Федюкиной С.В.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красивского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красивского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности ей принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи двух земельных участков и жилого дома по указанному адресу. В 2015 году дом, расположенный по адресу <адрес> снесла и построила новый.

На строительство жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на строительство, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

В связи с тем, что была проведена реконструкция жилого дома, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит суд признать право собственности на жилой <адрес>, площадью 133,3 кв.м.

В судебное заседание Истец ФИО1 не явилась, о дате времени месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности – Петров А.В. в судебном заседании исковые требование поддержал в полном объеме, просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> площадью 133,3 кв.м. за ФИО1

Представитель ответчика администрации Красивского сельсовета <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном порядке, глава сельсовета ФИО3 предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объёме (л.д. 83).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Истец является собственником жилого дома находящегося по адресу <адрес> на основании свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № № жилого дома находящегося по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 38,5 кв.м., договора купли продажи двух земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7, 76-77).

Также в соответствии с выпиской из постановления главы Красивского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам населенных пунктов сельсовета и кадастровых номеров объектам недвижимости» с внесенными изменениями, выписки из похозяйственной книги, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО1, (л.д. 8).

Согласно техническому плану здания, площадь жилого дома расположенного по адресу <адрес> в пределах кадастрового квартала 68:05:0701034 составляет 133,3 кв.м. (л.д 9-14).

Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Истцу на основании договора купли-продажи двух земельных участков и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка 2050 кв.м. с кадастровым номером 68:05:0701034:15, расположенного в границах участка, адрес ориентира <адрес>, категория земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6).

На реконструкцию жилого дома ФИО1 проектной документации, разрешение на строительство, иные разрешительные документы не получала и не изготавливала, технический учет не проводился.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка. Если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО1 провела реконструкцию жилого дома и фактически проживала в данном доме с 2010 года.

Сведений о том, что в результате произведенных действий строение представляет угрозу безопасности проживающих лиц, в материалах дела не имеется и в судебном заседании не получено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 133,3 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Алексейчиков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Алексейчиков