Решение № 2-54/2026 2-54/2026~М-34/2026 М-34/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-54/2026

Дело №

УИД 29RS0№-38


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Королевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (<...>) гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Мясомолторг» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «Мясомолторг» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 заключен договор аренды № нежилых помещений №№, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, часть 33, общей площадью 659,71 кв.м. на 1 этаже административно-бытового корпуса с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес>, 11, оплачивая предусмотренную договором арендную плату, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Имущество принадлежит истцу на праве собственности. Имущество принято ИП ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 вернула имущество из своего владения и пользования АО «Мясомолторг» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячной арендной платы составляет 175320 руб., включая НДС 20%. Затраты на электроэнергию арендатор оплачивает дополнительно к установленной стоимости ежемесячной арендной платы по показаниям установленного прибора учета пропорционально занимаемой площади. Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 внесла арендную плату по договору в размере 5000 руб. На дату подачи искового заявления задолженность не погашена, ее размер составляет 2216428 руб. 54 коп. ДД.ММ.ГГГГ деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Мясомолторг» задолженность по договору аренды в размере 2216428 руб. 54 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37164 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Мясомолторг» не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик ФИО1 извещалась о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлениями о вручении по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации. Указанные судебные повестки возвращены в суд почтовым отделением связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 650 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение

На основании статьи 651 ГК РФ, договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.1, п. 2, ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу АО «Мясомолторг» принадлежит на праве собственности административно-бытовой корпус с пристройкой, по адресу: <адрес>, площадью 2261,2 кв.м., с кадастровым номером 29:22:040213:128.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мясомолторг» (Арендодатель), и ИП ФИО1 (Арендатор) заключен договор № аренды нежилых помещений №№, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, часть 33 общей площадью 659,71 кв.м. на 1 этаже административно-бытового корпуса с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес>, 11.

Согласно п. 1.1 договора аренды арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду указанное имущество.

Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.1 договора аренды арендатор своевременно производит арендные платежи не позднее 5 числа текущего месяца в размере 175320 руб. в месяц, включая НДС 20%. Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 175320 руб., в том числе НДС 20%. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет арендодателя.

В силу р. 4.3 договора аренды, плата за пользование арендованным имуществом включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение), а также плату за негативное воздействие на окружающую среду. Затраты за потребленную электроэнергию оплачиваются арендатором дополнительно на основании и в размере представленного арендодателем счета согласно показаниям счетчика.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ арендодателем арендатору передано имущество: нежилые помещения №№, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, часть 33 общей площадью 659,71 кв.м. на 1 этаже административно-бытового корпуса с пристройкой, расположенные по адресу: <адрес>, 11.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила АО «Мясомолторг» в счет арендных платежей за декабрь по счету № от ДД.ММ.ГГГГ 5000 руб.

Согласно представленным истцом счет-фактурам, арендная плата арендатора ФИО1 за январь 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за январь – 12750 руб. 80 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за февраль 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за февраль – 13088 руб. 48 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за март 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за март – 11053 руб. 53 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за апрель 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за апрель – 12021 руб. 41 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за май 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за май – 8841 руб. 98 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за июнь 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за июнь – 10526 руб. 16 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за июль 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за июль – 14211 руб. 10 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за август 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за август – 9805 руб. 38 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за сентябрь 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за сентябрь – 13281 руб. 38 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за октября 2025 года - 175320 руб., электроэнергия за октября – 12008 руб. 32 коп. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ); за ноябрь 2025 года - 175320 руб. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ); за декабрь 2025 года - 175320 руб. (счет фактура № от ДД.ММ.ГГГГ), на общую сумму 2221428 руб. 54 коп.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Мясомолторг» направило ФИО1 претензию о невыполнении условий договора, погашении задолженности по оплате аренды, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что требования истца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате основаны на законе и подлежат удовлетворению в сумме 2216428 руб. 54 коп., с учетом оплаты ФИО1 5000 руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведений о расторжении договора аренды в период его действия и внесении иных платежей в материалах дела не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении иска полностью, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 37164 руб., уплаченные в соответствии с платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования акционерного общества «Мясомолторг» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мясомолторг» сумму задолженности по договору аренды в размере 2216428 рублей 54 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 37164 рубля.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд (<...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Королева