Решение № 2-2230/2024 2-2230/2024~М-1877/2024 М-1877/2024 от 11 декабря 2024 г. по делу № 2-2230/2024

Дело № 2-2230/2024

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района, АО «Белое» об установлении юридического факта принадлежности недвижимого имущества и установлении фактических границ земельного участка,

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит факт принадлежности ей земельного участка площадью 43400 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...> расположенного в границах <адрес> признать за ней право собственности на указанный земельный участок и признать фактическими границами данного земельного участка границы, отраженные в графическом материале, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 от 06.09.2024г.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, не заявляющие самостоятельные требования, в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В судебном заседании установлено, что 19.01.2007 года истица приобрела на основании бытового договора купли-продажи земельную долю 43400/13907157 из земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью 13907157 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенного в границах ЗАО «Красноармеец» Ленинградского района Краснодарского края, которая принадлежала продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1994г., серия № <...> № <...>, которое имело равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что указано в п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Данная сделка были признана действительной на основании решения мирового судьи судебного участка Ленинградского района Краснодарского края от 23.01.2007г., вступившего в законную силу. Истица на дату заключения договора купли-продажи являлась участником долевой собственности на земельный участок в <адрес>», следовательно, имела правоспособность на совершение сделки. Правовая регистрация приобретенной земельной доли истицей проведена не была, однако фактически земельная доля находилась в пользовании ЗАО «Красноармеец», которое Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2005г. ликвидировано вследствие банкротства, затем данная земельная доля находилась в фактическом пользовании АО «Труд», которое было реорганизовано путем присоединения к АО «Белое», которое продолжает обрабатывать данную земельную долю, выплачивая истице арендную плату в натуральном или денежном эквиваленте.

Согласно ч.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из положений ч.1, ч.2 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст. ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Земельный участок с кадастровым № <...> являлся многоконтурным земельным участком, границы его не были установлены, произведены выделы самостоятельных земельных участков и участку присвоен статус «Архивный», в связи с чем истица не имеет возможности произвести в настоящее время выдел спорного земельного участка из земельного участка с кадастровым № <...>

Истица обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о проведении работ по формированию земельного участка, в счет земельной доли площадью 43400 кв.м. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № <...>

Таким образом, истицей использовано право выдела земельного участка путем заключения договора с кадастровым инженером.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли (п.5.ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Данное требования соблюдено, кадастровым инженером подготовлена схема земельного участка, выделяемого в счет земельный доли, которая соответствует площади земельный доли, указанной в правоподтверждающих документах.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит заявленные исковые требования основанным на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 43400 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства в кадастровом квартале № <...> в границах <адрес>, установив фактические границы земельного участка согласно схемы расположения на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 от 06.09.2024г. (Приложение 1).

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: М.Ю. Калнина