Решение № 2-1696/2019 2-1696/2019~М-591/2019 М-591/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-1696/2019

Дело №2-1696/2019

Поступило в суд: 22 февраля 2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи -Зверинской А.К.

При секретаре -Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Голова Р.Ф. обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что вышеуказанный земельный участок в ... году приобретен наследодателем ФИО3 у ФИО4, о чем свидетельствует договор купли-продажи. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти наследником по закону является истец, как супруга умершего. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону после его смерти является супруга ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО5, которая заявленные требования поддержала.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, согласно которому не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на основании постановления Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок №..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Письменный договор купли-продажи спорного недвижимого имущества в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Между тем, в силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка являются копия членской книжки, выданной на имя ФИО3, квитанции об оплате членских взносов садоводческого товарищества.

Таким образом, собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследником по закону после его смерти является супруга ФИО2, что подтверждается ответом нотариуса.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, установлен факт принятия наследства истцом после смерти ФИО3, в связи с отсутствием правопритязаний со стороны ответчика ФИО2, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок №... с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2019г.

Судья Зверинская А.К.