Решение № 2-710/2017 2-710/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-710/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 8 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в аренду распоряжением администрации Костенковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ передан земельный участок, расположенный в <адрес>, на котором ответчиком было разрешено строительство и на котором был возведен жилой дом. Однако разрешение на ввод его в эксплуатацию, истцом получено не было, а кроме того ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в оформлении участка в собственность.

Истец ФИО4 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением администрации Костенковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в аренду сроком на 3 года под строительство жилого дома передан земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный в <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.42), на участке расположен жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м., что следует из технического паспорта (л.д.44-50)

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданными администрацией Загорского сельского поселения и Отделом архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в собственность и вводе жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой закона.

Между тем, как видно из материалов дела, Корческая не является ни собственником земельного участка, на котором возведено жилое здание, ни владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок, на котором возведен дом, был предоставлен истцу распоряжением администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком на 3 года.

Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что возведенный истцом жилой дом соответствует указанным выше требованиям, ФИО1 не представлено.

На основании изложенного, оснований для признания за ФИО1 права собственности на возведенный ею жилой дом, суд не усматривает.

Кроме того, суд также полагает необоснованными требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок, доводы подтверждающие обоснованность заявленных требований истцом не приведены и не мотивированы, участок был предоставлен истцу в аренду, срок которой продлен не был, и на момент рассмотрения гражданского дела истек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 85,2 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район <адрес> - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева