СудАкт в соцсетях

Решение № 2-544/2025 2-544/2025~М-441/2025 М-441/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-544/2025

Пожарский районный суд (Приморский край) - Гражданское

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 8 декабря 2025 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Атрошко М.Н., при секретаре ФИО4, с участием:

представителей гражданского истца ФИО6, ФИО7,

помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пожарского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Пожарского муниципального округа <адрес> обратилась к ответчикам с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации Пожарского муниципального округа <адрес>. Между администрацией Лучегорского городского поселения (правопреемником которой является истец) и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение совместно с нанимателем вселена дочь ФИО1 В адрес ФИО2 неоднократно направляли претензию с требованием погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Однако задолженность погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ состоялось комиссионное обследование спорного жилого помещения на предмет проживания (не проживания) в нем граждан, в ходе которого установлено, что в данном жилом помещении фактически зарегистрированы ФИО2 и его дочь ФИО1, которые в нем не проживает на протяжении 10 лет. Каких-либо сведений о его местонахождении не имеется. С заявлением о сохранении права пользования муниципальным жилым помещением на период отсутствия в администрацию Пожарского муниципального округа ФИО2 не обращался. Просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представители истца ФИО6 и ФИО7 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств не заявили.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомпания» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, направило отзыв на исковое заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОМВД России «Пожарский» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, сведений об иных местах регистрации не имеется.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В данном постановлении Пленума ВС РФ указано, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из акта комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в присутствии соседки ФИО8 осмотрено спорное жилое помещение. В ходе осмотра установлено, что ФИО2 и ФИО1 не проживают в данном жилом помещении около 10 лет, обязанность платы за жилое помещение ФИО2 не исполняет с 2018 года, задолженность составляет 192 932,59 рублей. С 2022 года в квартире проживает брат ФИО9. Осуществить осмотр квартиры не представилось возможным, так как дверь никто не открывал.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что сама по себе регистрация лица в жилом помещении не может служить условием реализации прав и свобод гражданина, исковое требование истца о признании ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, настоящее решение суда о признании ответчиков ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства при предъявлении истцом данного решения, вступившего в законную силу, в отделение по вопросам миграции ОМВД России «Пожарский».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт серии № №) и ФИО1 (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке через Пожарский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Атрошко М.Н.

Мотивированное решение составлено 22.12.2025.