Решение № 2-3/194/2018 2-3/194/2018~М-3/187/2018 3/194/2018 М-3/187/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-3/194/2018

Дело № –3/194/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Нагорск

Кировской области 04 сентября 2018 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Вахрушевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кобринского сельского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на здание цеха лесопиления,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание цеха лесопиления. В обосновании иска указано, что в 1998 году он построил здание цеха лесопиления по адресу: <адрес>. С этого момента это помещение использовалось по назначению, производились оплаты аренды земельного участка, электроснабжения, он оформил все надлежащие документы для регистрации права собственности. Право собственности в регистрирующих органах не было надлежащим образом оформлено, так как нарушена очередность выдачи разрешительных документов для строительства, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на это помещение невозможно.

Указанное помещение эксплуатируется по назначению, никто в права собственности не вступил. Правомерность постройки и использования вышеуказанного здания за прошедший период с 1998 года никем не оспаривалась. Регистрацию же права собственности на здание он своевременно не осуществил, так как на тот момент это было невозможно, поскольку отсутствовали необходимые технические документы.

В настоящее время установление факта владения вышеуказанным помещением и признание права собственности за ним необходимо ему для оформления свидетельства на право собственности.

Просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на здание цеха лесопиления по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации Кобринского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Представитель третьего лица – глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных ФИО1 требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Кировской области ФИО5 (по доверенности) просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах на спорное здание не имеется.

Представитель третьего лица – ВрИО начальника Межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без участия представителя налогового органа. Возражений по иску не имеет. По информационной базе данных ИФНС права собственности на спорное здание отсутствуют.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля ФИО7, которая показала, что ФИО1 своими силами построил цех лесопиления, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно распоряжения администрации Нагорского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О формировании земельного участка в границах кадастрового квартала <данные изъяты>, расположенного в <адрес>» утверждены границы вновь формируемых земельных участков, путем деления ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на два самостоятельных участка: №), площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> (Б), площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8).

Согласно постановлению администрации Кобринского сельского поселения Нагорского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса цеху лесопиления расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес: РФ, <адрес>. (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № и общую площадь 853 +/-20 кв.м., разрешенное использование: строительство цеха лесопиления (л.д. 11 - 12).

Согласно кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.1/А, наименование цех лесопиления, общая площадь 82,4 кв. метра, год ввода в эксплуатацию 1998 (л.д. 13 - 14)

Согласно техническому паспорту цеха лесопиления, расположенному по адресу: РФ, <адрес> имеет инвентарный №.1, кадастровый №.1/А, площадь <данные изъяты> квадратных метра (л.д. 15 - 20).

В 2017 году ФИО1 было получено техническое заключение здания цеха лесопиления, согласно которому после произведенной застройки в 1998 г. – здания, законные интересы собственников соседних зданий не нарушились. Угроза жизни и здоровью граждан от функционирования здания не создается.

Текущее техническое состояние объекта - работоспособное. Конструктивная безопасность объекта не нарушена. Расположение объекта соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и Федеральному закону № 123 – ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Здание после самовольного строительства отнесено к объектам недвижимости (л.д. 21 – 37).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на здание цеха лесопиления, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание цеха лесопиления общей площадью 82,4 кв. метров, кадастровый №.1/А по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.

Председательствующий подпись С.<адрес>

Копия верна.

Судья - С.<адрес>