Решение № 02-6113/2025 02-6113/2025~М-3687/2025 2-6113/2025 М-3687/2025 М-6383/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 02-6113/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва13 октября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А., при секретаре Тороповой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6113/2025 по иску ФИО1 к ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 04.07.2023 г. между истцом и ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» заключен договор строительного подряда № 2306-2002-АДШ-СП. Согласно условиям договора, ответчик принял на себя обязательство выполнить строительные работы индивидуального жилого дома на земельном участке Истца, расположенном по адресу: Московская область, г. ***. Цена договора составила 6 882 811 руб. Истец свои обязательства по оплате исполнила частично, перечислив ответчику денежные средства в общей сумме 5 155 022 руб. 30 коп., что подтверждается квитанциями от 29.01.2024 г., 26.06.2024 г. и 13.07.2024 г. Первоначальный срок окончания работ по договору установлен 27.03.2024 г. В связи с нарушением сроков выполнения работ, истец обратился к ответчику с претензией от 31.07.2024 г. 12.08.2024 г. сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору, которым установлен новый срок окончания работ – 12.10.2024 г. Пунктом 7.3 договора (в редакции дополнительного соглашения) предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение срока окончания работ в виде неустойки в размере 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки, а также штраф в размере 325 404 руб. Ответчик свои обязательства в установленный срок не выполнил, объект в эксплуатацию не сдал. Истец неоднократно направляла в адрес ответчика мотивированные отказы от подписания актов приемки выполненных работ в связи с наличием недостатков (от 15.10.2024 г., 18.12.2024 г.). С целью определения качества выполненных работ истец организовал проведение строительно-технической экспертизы. Согласно заключению специалиста № Шифр 1358Р от 14.02.2025 г., в выполненных работах выявлены многочисленные дефекты, а стоимость их устранения составляет 398 153 руб. 76 коп. 20.02.2025 г. истец направил ответчику претензию с требованием об устранении недостатков и выплате неустоек, которая оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика штраф по дополнительному соглашению в размере 325 404 руб., неустойку за нарушение срока выполнения работ и сдачи объекта за период с 13.10.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере 901 648 руб. 24 коп., стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 398 153 руб. 76 коп., неустойку за нарушение срока устранения недостатков в размере 398 153 руб. 76 коп., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указал, что 04.07.2023 г. между сторонами заключен договор строительного подряда № 2306-2002-АДШ-СП (в ред. Дополнительного соглашения № 1 от 12.08.2024 г.), в соответствии с которым подрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заданию заказчика строительные работы в соответствии с типовым проектом индивидуального жилого дома на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Московская область, г.***, кадастровый номер ***, общая площадь 660, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного пользования: для дачного строительства, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его. Срок выполнения работ в соответствии с Приложением № 1 г договору (в редакции дополнительного соглашения № 1 к договору) установлен сторонами до 12.10.2024 г. В соответствии с п.4.12 договора по завершению каждого этапа работ в соответствии с графиком выполнения работ подрядчик направляет заказчику уведомление о приемке этапа работ на объекте не позднее 5 дней с даты направления уведомления. Подрядчиком неоднократно направлялись в адрес заказчика уведомления о приемке, об устранении выявленных замечаний, однако заказчик по различным основаниям подписывать акт отказывался, что повлекло за собой смещение сроков выполнения работ. Кроме того, заказчик не произвел оплату выполненных работ, сумма задолженности составляет 1 513 510 руб., погасить указанную задолженность в добровольном порядке ФИО1 отказывается. В соответствии с п.7.4 договора в случае просрочки выполнения своих обязательств по договору в отношении оплаты работ подрядчик вправе предъявить заказчику требование о выплате неустойки в виде пени в размере 0,1 % от стоимости просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до выплаты стоимости выполненных работ в соответствии с условиями договора. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ФИО1 обязательств по оплате выполненных услуг, ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» просит взыскать задолженность по договору строительного подряда № 2306-2002-АДШ-СП от 04.07.2023 г. в размере 1 513 510 руб., неустойку за невыполнение обязательств по оплате работ по договору за период с 07.02.2025 г. по 24.06.2025 г. в размере 193 729 руб. 28 коп., а также по день фактического исполнения обязательства по оплате работ по договору, расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором о выполнении работ.

Согласно ч.1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В силу ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при рассмотрении гражданских дел суды должны учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 04.07.2023 г. между ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) заключен договор строительного подряда № 2306-2002-АДШ-СП, в соответствии с п.1.1 которого подрядчик принимает на себя обязательства выполнить по заданию заказчика строительные работы в соответствии с типовым проектом индивидуального жилого дома на земельном участке заказчика, расположенном по адресу: Московская область, г.***, кадастровый номер ***, общая площадь 660, целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного пользования: для дачного строительства, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его.

Истец свои обязательства по оплате исполнила частично, перечислив ответчику денежные средства в общей сумме 5 155 022 руб. 30 коп., что подтверждается квитанциями от 29.01.2024 г., 26.06.2024 г. и 13.07.2024 г.

Выполнение указанных в п.1.1 договора работ производится подрядчиком из материалов и оборудования подрядчика в сроки согласно Приложения № 2 к договору – график производства работ (п.1.2).

В соответствии с п.2.1.2 договора подрядчик обязуется по завершении каждого этапа работ предоставлять заказчику акты о приемке выполненных работ, акты освидетельствования скрытых работ (Приложение № 5 к договору).

Согласно п.2.1.6 договора подрядчик обязался обеспечить устранение недостатков (дефектов) выполненных работ, возникших по вине подрядчика, в течение гарантийного периода своими силами или силами привлеченных третьих лиц.

В соответствии с п.3.1 договора срок начала выполнения работ – не позднее 7 дней с даты подписания сторонами акта доступа к объекту, срок окончания работ – согласно Приложению № 2 к договору – график производства работ.

Срок начала и завершения работ/отдельных этапов работ указаны в графике производства работ Приложение № 2 к договору (п.3.2).

В соответствии с приложением 3 2 к договору срок окончания работ по договору установлен 27.03.2024 г.

Дополнительным соглашением № 1 от 12.08.2024 г., стороны пришли к соглашению об установлении нового срока окончания работ – 12.10.2024 г. Стороны договорились изложить п.7.3 договора в следующей редакции: «7.3 в случае нарушения подрядчиком срока окончания выполнения работ по этапу «Внешние отделочные работы» в соответствии с графиком производства работ (Приложение № 2 к договору) заказчик вправе предъявить подрядчику требование о выплате неустойки в виде пени в размере 0,1% от стоимости просроченного платежа за каждый день просрочки, а также штрафа в размере 325 404 руб. 00 коп. при наличии вины подрядчика.

Истец указывает, что ответчик принятых на себя обязательств по договору в установленный срок надлежащим образом не исполнил, в новый срок объект не сдал, имеются не устраненные недостатки.

В силу п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

С целью определения качества выполненных работ истец организовал проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению специалиста № Шифр 1358Р от 14.02.2025 г., в выполненных работах выявлены многочисленные дефекты, допущенные при выполнении строительно-монтажных работ на объекте, расположенном по адресу: Московская область, г.г. ***, стоимость восстановительных работ по результатам сметного расчета составляет 398 153 руб. 76 коп.

20.02.2025 г. истец направил ответчику претензию с требованием об устранении недостатков и выплате неустоек, которая оставлена без удовлетворения.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Учитывая изложенное, при решении вопроса о взыскании стоимости устранения недостатков выполненных строительно-монтажных работ суд полагает возможным руководствоваться представленным истцом заключением.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ).

Ответчик (истец по встречному иску) в ходе судебного разбирательства указанные доводы истца надлежащими доказательствами не опроверг и надлежащих документов относительно объема и качества выполненных работ по договору не предоставил.

Пунктом 3 ст. 401 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Таким образом, судом установлена причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступлением неблагоприятных последствий для истца, установлен факт наличия многочисленных дефектов, допущенных ответчиком при выполнении строительно-монтажных работ, качество произведенных работ не соответствует условиям договора, что является основанием для применения к ответчику гражданско-правовых мер ответственности за нарушение обязательства.

Исходя из вышеприведенных норм материального права, у суда имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения выявленных дефектов, допущенных при выполнении строительно-монтажных работ, которые являются следствием ненадлежащего выполнения обязательств ответчиком.

Так как наличие недостатков выполненных работ нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств, позволяющих освободить ответчика от ответственности по устранению недостатков, последним в суд не представлено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию стоимость расходов на устранение недостатков строительно-монтажных работ в размере 398 153 руб. 76 коп.

Доказательств иного размера стоимости восстановительных работ ответчиком не представлено, о проведении судебной строительно-технической экспертизы сторона ответчика не ходатайствовала, тем самым распорядившись своими процессуальными правами по своему усмотрению.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.7.3 договора подряда с изменениями, внесенными дополнительным соглашением № 1 от 12.08.2024 г., в случае нарушения подрядчиком сроков начала и окончания выполнения работ, заказчик вправе предъявить подрядчику требование о выплате неустойки из расчета 0,1% от стоимости невыполненных в срок работ за каждый день просрочки, а также штрафа в размере 325 404 руб. при наличии вины подрядчика.

Истцом заявлена к взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ за период с 13.10.2024 г. по 20.02.2025 г. в размере 901 648 руб. 24 коп., а также штраф в размере 325 404 руб.

Поскольку стороной ответчика (истца по встречному иску) срок выполнения работ нарушен, что подтверждается представленными письменными материалами гражданского дела, уважительность причины нарушения срока выполнения работ стороной ответчика (истца по встречному иску) не обоснована, следовательно, требования истца (ответчика по встречному иску) о взыскании неустойки за нарушения сроков выполнения работ, штрафа, обоснованы.

Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу принимаемого решения, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 13.10.2024 г. по 20.02.2025 г. в заявленном истцом размере, а также штраф в размере 325 404 руб.

Согласно статье 30 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных этой статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) за нарушение предусмотренных статьями 30, 31 Закона сроков устранения недостатков работы (услуги) должен определяться в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона (подпункт «в»).

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Материалами дела достоверно установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по устранению недостатков выполненных работ, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной ст.30 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, сумма неустойки за период с 13.10.2024 г. по 20.02.2025 г., с учетом ограничений, установленных ст.28 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», составит 398 153 руб. 76 коп.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда, определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку нарушение прав истца ответчиком установлено судом, с учетом требований разумности, длительности нарушения прав истца с ответчика в пользу последнего в счет компенсации морального вреда следует взыскать 10 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в связи с несоблюдением в добровольном порядке удовлетворения требований истца, как потребителя, с ответчика ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от денежной суммы в размере 1 016 679 руб. 88 коп. (325 404 руб. + 901 648 руб. 24 коп. + 398 153 руб. 76 коп. + 398 153 руб. 76 коп. + 10 000 руб.)/2).

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по договору строительного подряда № 2306-2002-АДШ-СП от 04.07.2023 г. в размере 1 513 510 руб., суд не усматривает, поскольку заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок. Вместе с тем, как указано ранее, судом установлен факт ненадлежащего исполнения ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» обязательств по договору как в части сроков выполнения работ, так и в части передачи заказчику работ надлежащего качества и соответствующих договору.

Поскольку судом отказано в удовлетворении встречных исковых требований о взыскании задолженности по договору, производные требования истца о взыскании неустойки неустойку за невыполнение обязательств по оплате работ по договору, судебных расходов, также удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что в соответствии с пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, в силу ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина, а именно – в размере 38 234 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1(паспорт серии ***) к ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» (ИНН ***) о взыскании денежных средств, неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» (ИНН ***) в пользу ФИО1(паспорт серии ***) штраф по соглашению № 1 от 12.08.2024 г. в размере 325 404 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 901 648 руб. 24 коп., стоимость устранения недостатков выполненных работ в размере 398 153 руб. 76 коп., неустойку за нарушение срока устранения недостатков выполненных работ в размере 398 153 руб. 76 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп., штраф в размере 1 016 679 руб. 88 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» (ИНН ***) к ФИО1(паспорт серии ***) о взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов – отказать.

Взыскать с ООО «ФАХВЕРК ДОМОГАЦКОГО» (ИНН ***) государственную пошлину в доход бюджета субъекта РФ – города федерального значения Москва в размере 38 234 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2026 г.

СудьяИ.А. Орлянская