Решение № 2-АМ-233/2017 2-АМ-233/2017~М-АМ-225/2017 М-АМ-225/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-АМ-233/2017

Дело № 2-АМ-233/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Амга 25 декабря 2017 года

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.М., единолично, при секретаре судебного заседания Платоновой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Амгинский улус ( район)» Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Сатагайский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха ( Якутия ) о прекращении договора аренды,

у с т а н о в и л :

Истец в лице представителя ФИО1 обратился с иском ( с уточненными требованиями ) о прекращении договора аренды земельного участка от 17 июля 2013 года № с дополнительным соглашением от 28.10.2015 года, заключенного между истцом и гр.ФИО2, ссылаясь на то, что арендатор умер 11.11.2016 года до срока окончания договора аренды земельного участка. После его смерти наследство в виде прав и обязанностей никем не принято, срок для принятия наследства истек, земельный участок пустует, никто на нем не осуществляет деятельность.

Представитель истца администрации МР «Амгинский улус ( район)» Республики Саха (Якутия) и представитель ответчика администрации МО «Сатагайский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха ( Якутия ) надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в лице представителя ФИО3 направил в суд отзыв о признании исковых требований и отсутствии возражений.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.17 июля 2013 года между истцом и гр.ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сроком с 28 ноября 2012 года по 28 ноября 2015 года. Договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) за № от 22.01.2014 года. Имущество передано ФИО2 28.11.2012 года по акту приема-передачи от 28.11.2012 года. Соглашением от 28.10.2015 года между МО «Сатагайский наслег» Амгинского улуса Республики Саха ( Якутия ) и ФИО2 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № от 17.07.2013 года, срок действия договора продлен по 28.11.2035 года. Данное соглашение было заключено с МО «Сатагайский наслег» в соответствии с ФЗ-171 от 23.06.2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты», по которому полномочия по предоставлению земельных участков перешли в ведение муниципальных образований. В настоящий момент ФЗ-334 от 03.07.2016г «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты» данное полномочие обратно передано муниципальному району. Соглашение не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я).

Арендатор ФИО2 умер 11.11.2016 года до окончания срока действия договора аренды.

Согласно части 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

С момента смерти арендатора прошли 1 год 1 месяц, срок для принятия наследства истек. О принятии наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к нотариусам Мегино-Кангаласского и Амгинского районов Республики Саха (Якутия) никто не обращался, что подтверждается информациями нотариусов, осуществляющих деятельность на территории данных муниципальных районов. При таких обстоятельствах в силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, договор аренды земельного участка от 17.07.2013 года №№ считается прекращенным с 11.11.2016 года в связи со смертью арендатора ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление администрации муниципального района «Амгинский улус ( район)» Республики Саха (Якутия) к администрации муниципального образования «Сатагайский наслег» Амгинского улуса (района) Республики Саха ( Якутия ) удовлетворить.

Прекратить договор аренды земельного участка от 17 июля 2013 года № с дополнительным соглашением от 28.10.2015 года, заключенного между администрацией МР «Амгинский улус ( район)» Республики Саха ( Якутия ) и гр.ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Афанасьева Т.М.