Решение № 2-2116/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-2116/2018;)~М-2345/2018 М-2345/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2019 по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Земельный участок ФИО2 приобрела у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 этот земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору купли-продажи переданы продавцу в полном объеме. Имущество передано покупателю. Договор купли-продажи фактически состоялся, однако переход права собственности не зарегистрирован в связи со смертью ФИО1

Определением от 14 января 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5, являющаяся наследницей ФИО1

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Ласточка-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представил.

Суд с учетом мнения истца и ответчицы ФИО5 в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО4 и представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, ответчицы ФИО5 и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст. 25 ЗК РФ, ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, №, выданным на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, списками членов СНТ, членской книжкой (л.д.9,10,12).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проверяя обоснованность требований истца ФИО2 о признании права собственности на спорный земельный участок в связи с заключением с ФИО1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд установил, что в соответствии с указанным договором ФИО2 приобрела у ФИО1 земельный участок за 5000 рублей, которые на момент подписания договора переданы продавцу.

В силу ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Ст.550 ГК РФ определяет, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

При таких обстоятельствах суд полагает, что между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи: определен его предмет - земельный участок, установлена продажная цена в 5000 рублей. Письменная форма договора соблюдена. Условия договора выполнены сторонами. Так продавец ФИО1 получила денежные средства, что подтверждает ее подпись в договоре, а покупатель ФИО2 получила спорный земельный участок, о чем свидетельствует справка председателя СНТ (л.д.13).

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на момент заключения договора спорный земельный участок принадлежал ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники ФИО1 согласно наследственному делу ФИО4, ФИО5 исковые требования признали.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают так же из судебного решения, установившего их.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков