Решение № 2-428/2018 2-428/2018~М-438/2018 М-438/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-428/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » октября 2018 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Копко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является основным нанимателем квартиры по адресу <адрес>, куда была вселена на основании ордера вместе с ответчиками снохой – ФИО2 и ее сыном ФИО3 и своим сыном Ш. Брак между сыном и ФИО2 расторгнут, и она со своим сыном сразу же выехали из квартиры забрав вещи, по настоящее время в квартире они не проживают, расходы по оплате жилья не несут, семейные отношения с ними прекращены. Они добровольно выехали из квартиры, тем самым отказались от прав на нее, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что квартира является 3-х комнатной и она занимает одну комнату. Проживает с сыном, который работает на Севере по вахтам, но с ним жить не желает, ей нужна отдельная квартира. Просила сына купить ее, но он этого не делает. Приватизировать квартиру хочет только на себя, т.к. получала ее она. Ответчики уехали из квартиры в апреле 2017 года. Отношения с ними до настоящего времени хорошие, они помогают в оплате коммунальных услуг.

Ответчики и их представитель с иском не согласились, указав на несоответствие доводов истца фактическим обстоятельствам совместного проживания, причинам выезда из квартиры и пользования ей, в т.ч. расходов на ее содержание и оплату коммунальных услуг. Пояснили, что в квартире проживали до мая 2017 года. Брак между Ш. и ФИО2 расторгнут в <данные изъяты> 2017 года. Истица на почве указанной ей потребности в жилье стала устраивать скандалы, в т.ч. и по поводу их проживания в квартире. Жилищно-коммунальные услуги оплачивают, отношения с истицей поддерживают, проживают на съемных квартирах.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании ордера от 13.08.1997 года ФИО1 была предоставлена квартира по адресу <адрес> на состав семьи: она, сын Ш., сноха ФИО2, внук ФИО3, мать К. На данный момент в ней зарегистрированы истица и ответчики, квартира не приватизирована (л.д. 7-8). Лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО1, задолженность по оплате за газ и свет отсутствует (л.д. 9, 10).

Согласно представленным ответчиками платежным документам за период с апреля 2017 года по июль 2018 года и почтовым квитанциям ими производится оплата жилищно-коммунальных услуг (л.д. 22-36).

Статьей 40 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. При этом под проживанием подразумевается постоянное бессрочное пользование предоставленным жилым помещением до момента добровольного волеизъявления об отказе от данного жилого помещения либо проживания в нем.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ основным предназначением жилого помещения является проживание в нем граждан. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма или членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма. Вместе с тем согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2.07.2009 года если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших, не носит временного характера (ст.71 ЖК РФ), то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении таких споров подлежит выяснению по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений на них.

Исследованные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчики приобрели право пользования спорным жилым помещением, проживали в нем в качестве членов семьи истицы до возникновения определенных обстоятельств, связанных с взаимоотношениями между ними, явившихся причиной оставления ими данного жилого помещения. Так из данных ответчиками объяснений следует, что выезд из квартиры связан со скандалами и претензиями со стороны истицы. Установлено, что брак между сыном истицы и ответчицей ФИО2 расторгнут. Объективных данных об обеспеченности ответчиков иными жилыми помещениями не имеется. Изложенные в исковом заявлении доводы о прекращении семейных отношений с ответчиками опровергаются как объяснениями самой истицы, данными в судебном заседании, так и ответчиками. Представленные платежные документы подтверждают участие ответчиков в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру до настоящего времени. Сведений о заключении какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, ограничивающего права нанимателя и членов семьи, при вселении и последующем проживании не имеется. Кроме того установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на то, что причиной подачи иска является желание истицы быть единоличным собственником спорной квартиры либо иной, позволяющей проживать отдельно, что фактически свидетельствует об отсутствии со стороны ответчиков какого-либо нарушения ее прав и охраняемых законом интересов. Анализ исследованных по делу доказательств не позволяет сделать достаточный вывод о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав на спорное жилое помещение, в связи с чем оснований для применения положений ч.3 ст.83 ЖК РФ не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев