Решение № 2-1-1336/2025 2-12437/2024 2-1336/2025 2-1336/2025(2-12437/2024;)~М-10021/2024 М-10021/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-1-1336/2025

Дело № 2-1-1336/2025

УИД 40RS0001-01-2024-017495-39

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 февраля 2025 года гражданское дело по иску Государственного фонда поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) к обществу с ограниченной отвественностью «Доброе дело», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договорам микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

21 ноября 2024 года истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО «Доброе дело», ФИО1, ФИО2 с указанными исковыми требованиями, в которых просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Доброе дело», ФИО1, ФИО2 задолженность по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года в размере 3 347 311 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 3 303 908 рублей, задолженность по процентам – 43 403 рубля; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от 21 июня 2023 года, принадлежащее ООО «Доброе дело», а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 879 200 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 033 600 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 695 200 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 785 600 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 560 800 рублей,

- земельный участок с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 776 000 рублей.

В обоснование требований указано, что 21 июня 2023 года между истцом и ответчиком ООО «Доброе дело» был заключен договор микрозайма № на сумму 5 000 000 рублей, сроком на 24 месяца по 20 июня 2025 года с начислением процентов по ставке 5,5% годовых для приобретения товарно-материальных ценностей, оплаты работ (услуг), оплаты арендных платежей. 21 июня 2023 года между истцом и ответчиком ООО «Доброе дело» в лице генерального директора ФИО1, заключен договор ипотеки № с целью обеспечения договора микрозайма № от 21 июня 2023 года вышеуказанного имущества и определена его стоимость. Также, в обеспечение исполнения заемщиком ООО «Доброе дело» своих обязательств по договору микрозайма 21 июня 2023 года между истцом и ФИО1, а также ФИО2, заключены договоры поручительства № и № соответственно, согласно которым поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за неисполнение обязательств заемщиком. Между тем, в установленный законом срок, сумма займа в полном объеме заемщиком не возращена, в связи с чем по состоянию на 20 ноября 2024 года по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года задолженность составляет 3 347 311 рублей. Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на указанное выше имущество путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца Государственного фонда поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Доброе дело», ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между Государственным фондом поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) и ответчиком ООО «Доброе дело» 21 июня 2023 года был заключен договор микрозайма № на сумму 5 000 000 рублей, сроком на 24 месяца по 20 июня 2025 года с начислением процентов по ставке 5,5% годовых для приобретения товарно-материальных ценностей, оплаты работ (услуг), оплаты арендных платежей.

Согласно п. 1.1 договора микрозаём предоставляется из средств бюджета.

Истцом обязательства по договору микрозайма исполнены надлежащим образом, ответчику займ в размере 5 000 000 рублей предоставлен путем перечисления на его расчетный счет.

Условиями договора предусмотрено, что погашение займа производится заемщиком в соответствии с условиями договора и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора.

Судом установлено, что ответчик ООО «Доброе дело» свои обязательства по указанному договору исполнял ненадлежащим образом, погашал займ не в соответствии с условиями договора.

Так, на 20 ноября 2024 года включительно возникла просроченная задолженность в размере 3 347 311 рублей, из которых: 3 303 908 рублей – задолженность по основному долгу, 43 403 рубля – задолженность по процентам.

Указанные суммы подтверждаются расчетом, представленным истцом, составленным в соответствии с осуществленными платежами, обоснованность и правильность которого у суда сомнения не вызывает. Данный расчет ответчиками не оспорен.

Также судом установлено, что между истцом Государственным фондом поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) (залогодержатель) и ООО «Доброе дело» (залогодатель), с целью обеспечения обязательств по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года, заключен договор ипотеки №, согласно пункту 1.1. которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер №, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 099 000 рублей, залоговая стоимость объекта установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 879 200 рублей (п.1.1.1., п.1.5);

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1 292 000 рублей, залоговая стоимость объекта залога установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 1 033 600 рублей (п.1.1.2., п.1.5);

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №; рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 869 000 рублей, залоговая стоимость объекта залога установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 695 200 рублей (п.1.1.3., п.1.5);

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 2 232 000 рублей, залоговая стоимость объекта залога установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 1 785 600 рублей (п.1.1.4., п.1.5);

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый №, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 701 000 рублей, залоговая стоимость объекта залога установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 560 800 рублей (п.1.1.5., п.1.5);

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 970 000 рублей, залоговая стоимость объекта залога установлена по соглашению залогодателя с залогодержателем в размере 776 000 рублей (п.1.1.6., п.1.5).

Общая залоговая стоимость предмета залога установлена Государственным фондом поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) и ООО «Доброе дело» в размере 5 730 400 рублей (пункт 1.6.).

Также судом установлено, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года, между истцом и ответчиками ФИО1, а также ФИО2 21 июня 2023 года заключены договоры поручительства № и № соответственно.

Пунктом 2.5 указанных договоров предусмотрено, что поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных договором за неисполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым основаниям условий обеспечения по договору микрозайма, существовавшего на момент заключения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пунктов 1, 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества, по решению суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательств получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что реализация микрокредитной компанией, как кредитором и залогодержателем, права на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества возможна путем обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке во исполнение обязательства по договору микрозайма.

Закон не предусматривает в качестве обязательного условия обращение взыскания на заложенное имущество, взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержит запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

По общему правилу, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога при установлении факта неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, с учетом суммы долга и периода просрочки обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и реализация заложенного имущества в судебном порядке предусмотрен статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований, предусмотренных статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, не установлено.

Исходя из представленных истцом доказательств, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере, указанном истцом.

На основании изложенного, с учетом того, что обязательства по кредитному договору ответчиками не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года в сумме 3 347 311 рублей.

Суд также удовлетворяет требования истца и обращает взыскание на заложенное имущество, указанное в договоре ипотеки № от 21 июня 2023 года реализовав его путем продажи с публичных торгов, определяя начальную продажную стоимость в размере, определённом договором залога.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного фонда поддержки предпринимательства Калужской области (микрокредитная компания) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Доброе дело» (ИНН/ОГРНИП <***>/1224000007956), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия <данные изъяты>) задолженность по договору микрозайма № от 21 июня 2023 года в размере 3 347 311 рублей.

Взыскать в равных долях с общества с ограниченной ответственностью «Доброе дело» (ИНН/ОГРНИП <***>/1224000007956), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 431 рубль.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № от 21 июня 2023 года, принадлежащее ООО «Доброе дело», а именно:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 879 200 рублей;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 033 600 рублей;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №; установив начальную продажную стоимость в размере 695 200 рублей;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 785 600 рублей;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере 560 800 рублей;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый номер: №, установив начальную продажную стоимость в размере 776 000 рублей.

Определить способ реализации указанного имущества - путем продажи на публичных торгах.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.