Решение № 2-34/2024 2-34/2024(2-3473/2023;)~М-3285/2023 2-3473/2023 М-3285/2023 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-34/2024

дело № 2-34/2024

03RS0044-01-2023-003722-24


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

при секретаре А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Х.Ф, Конкурсному управляющему Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф- С.А. о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее по тексту - Минлесхоз РБ) обратилось в суд с иском к Х.Ф о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Г.Г. заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок площадью 8,8419 га, для ведения сельского хозяйства, находящийся в государственной или муниципальной собственности, местоположение: Республики Башкортостан, ГУ Иглинский лесхоз Республики Башкортостан, Пушкинское лесничество, <адрес>, выдела 29, 30, 31, 32, 33, 34, кадастровый №, арендная плата – 1408,54 руб. В последующем между Г.Г. и Р.З., действующим в интересах Х.Ф, ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Специалистами-экспертами отдела федерального государственного лесного и пожарного надзора по Иглинскому лесничеству произведено маршрутное патрулирование лесов в указанном квартале, в ходе которого установлен факт незаконного занятие Х.Ф лесного участка и возведение самовольных построек. Решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, на Х.Ф возложена обязанность освободить в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занимаемые им земельные участки государственного лесного фонда путем сноса самовольно возведенных строений, а также осуществить рекультивацию освобожденных земельных участков квартала 19 выдела 10, 15, 7, 10, 34, 30, 36 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество» государственного лесного фонда путем восстановления естественного почвенного покрова. Более того, Конкурсным управляющим Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф- С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен по результатам проведения торгов договор купли-продажи права аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Ф.Ф. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации 02:26:160702:5-02/334/2021-3. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи права аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Ф.Ф. признан незаконным. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан направлено уведомление о необходимости направить согласие Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан на реализацию права путем проведения торгов. ДД.ММ.ГГГГ за № Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан дан в ответ на вышеуказанное обращение. Из которого следует, что арендодатель не согласовывает конкурсному управляющему реализацию договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ путем проведения торгов. Истец полагает, что Х.Ф нарушены существенные условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: арендатором на лесном участке возведены капитальные строения, которые решением Иглинского районного суда РБ признаны самовольными и подлежащими к сносу, право аренды лесного участка было продано третьему лицу без получения на совершение сделки согласия арендодателя. В настоящее время решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено исполнительное производство не окончено. Согласно подпункту «з» пункта 11 раздела 3 Договора, арендатор обязан приводить лесной участок в прежнее состояние в том числе в случаях: уничтожения верхнего плодородного слоя почвы; при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов. С учетом изложенного истец просит суд расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Х.Ф и обязать ответчика после завершения мероприятий по рекультивации лесного участка местоположение: <адрес>, Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 19 выдел 36, возвратить арендованный лесной участок Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, которые заявлены также к ответчику Конкурсному управляющему Главы КФХ Х.Ф- С.А. и ввиду того, что ответчиком Х.Ф нарушены существенные условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: арендатором на лесном участке возведены капитальные строения, которые решением Иглинского районного суда РБ признаны самовольными и подлежащими к сносу, право аренды лесного участка было продано третьему лицу без получения на совершение сделки согласия арендодателя, а также деятельность, осуществляемая на лесном участке, предоставленном по договору аренды является не законной, поскольку арендатором не предоставлен проект освоения лесов, то просили суд расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Х.Ф и обязать ответчика после завершения мероприятий по рекультивации лесного участка местоположение: <адрес>, Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 19 выдел 36, возвратить арендованный лесной участок Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

Представитель истца Минлесхоз РБ на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Х.Ф в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по месту его постоянной регистрации по адресу: <адрес>, д. Шмидтово, <адрес>, путем направления заказной корреспонденции, которая вручена ему, что подтверждается отчетом об отслеживании с почтовым идентификатором 45241089063200.

Конкурсный управляющий Главы КФХ Х.Ф- С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу: 450092, <адрес>, а/я 122, однако, судебные повестки адресатом неоднократно не получены и возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков, которые признаются извещенным надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 10 ГПК РФ, не допускается злоупотребления правом гражданами. В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из принципа диспозитивности, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие ответчика, уклонившегося от получения судебных повесток.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, по настоящему делу судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют о том, что ответчик своим правом на получение судебной корреспонденции, на участие в судебном заседании не воспользовался, явку представителя для участия в судебных заседаниях суда первой инстанции не обеспечил, ходатайств суду не заявлял, хотя препятствий для этого не имел. Нежелание лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Указанное поведение свидетельствует о добровольном самоустранении ответчиков Х.Ф, Конкурсного управляющего Главы КФХ Х.Ф- С.А. от участия в судебном процессе.

Кроме того, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Такие сведения в суд поступили.

Статья 119 ГПК Российской Федерации, закрепляющая право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, направлена на обеспечение доступа к правосудию и рассмотрению дел в разумные сроки.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Статья ст. 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пункт 2 статьи 450 ГК РФ устанавливает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ (пункты 1 - 3) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу приведенных норм для данной категории споров обязательным является соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды РБ и индивидуальным предпринимателем Г.Г. заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому последнему во временное пользование предоставлен лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 8,8419 га, по адресу: <адрес>, ГУ Иглинский лесхоз, Пушкинское лесничество, квартал 19, выделы 29, 30, 31, 32, 33, 34, с кадастровым номером 02:26:160702:0002.

Согласно подп. «б» п.10 договора аренды арендатор имеет право осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывющей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со ст. 21 Лесного кодекса РФ).

Срок действия вышеуказанного договора в пункте 19 был согласован сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Г.Г. (сторона 1) и Р.З., действующим от имени и в интересах Х.Ф (сторона 2), последний принимает права и обязанности по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями п. 3 данного соглашения предусмотрено, что сторона 2 несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 раздела III арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и указанным договором.

Подпунктом «г» пункта 10 договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что арендатор вправе передавать свои права и обязанности по договору другим лицам с согласия арендодателя.

Таким образом, на основании вышеуказанного соглашения к Х.Ф перешли права и обязанности по использованию лесного участка в квартале 19 выделы 29, 30, 31, 32, 33, 34 ГУ Иглинский лесхоз, Пушкинское лесничество.

Специалистами-экспертами отдела федерального государственного лесного и пожарного надзора по Иглинскому лесничеству произведено маршрутное патрулирование лесов в указанном квартале, в ходе которого установлен факт незаконного занятие Х.Ф лесного участка и возведение самовольных построек.

Постановлением старшего государственного лесного инспектора Республики Башкортостан З.А. Х.Ф признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.9. КоАП РФ, и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 1 000 руб., за то, что допустил самовольное занятие лесного участка в квартале 19 выделы 10, 15, 30, 34 в целях возведения карды для лошадей, дощатого помещения размером 4х12 метров, ангара размером 40х18 м., деревянного дома с двухскатной крышей размером 6х8, ограждения территории с использованием металлических труб (столбы) проволочных прожилин и обтянутый сеткой рабица, гаража размером 6х12 метров.

Данное постановление Х.Ф не обжаловано и вступило в законную силу.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ на Х.Ф возложена обязанность освободить в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу самовольно занимаемые им земельные участки государственного лесного фонда путем сноса следующих строений: а) карды для лошадей, дощатого помещения размером 6 х 4 метров, расположенных в квартале 19 выделе 10, 15 Пушкинского участкового ГБУ РБ «Иглинское лесничество», б) дощатого помещения размером 4 х 12 метров, расположенных в квартале 19 выделе 10, 15 Пушкинского участкового ГБУ РБ «Иглинское лесничество», в) ангара размером 40 х 18 метров, каркас ангара из металлических труб, фундамент ангара бетонный, ленточный, общей площадью 0,76 га, расположенного в квартале 19 выделе 7, 10 Пушкинское участковое лесничество ГБУ РБ «Иглинское лесничество», г) деревянного дома с двухскатной крышей размером 6 х 8 метров, фундамент деревянного дома бетонный, ленточный, размером 6 х 8 метров, расположенного в квартале 19 выделе 30 Пушкинского участкового лесничества ГБ У РБ «Иглинское лесничество», д) ограждения территории с использованием металлических труб (столбы) проволочных прожилин и обтянутых сеткой рабица, расположенного в квартале 19 выделе 15 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество, е) крытого дощатого помещения размером 4 х 12 метров, расположенного в квартале 19 выделе 15 Пушкинского участкового лесничества ГБ У РБ «Иглинское лесничество», ж) гаража размером 6 х 12 метров, фундамент гаража бетонный, ленточный, стены из профнастила, крыша односкатная железная, общей площадью 72 кв.м., расположенного в квартале 19 выделе 34 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество». Кроме того, на Х.Ф возложена обязанность освободить в тридцатидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу от объектов недвижимости капитального строения занимаемый им земельные участки государственного лесного фонда на основании договора аренды лесного участка путем сноса следующих строений: а) дома размером 5х10 метров, фундамент дома бетонный, ленточный, расположенного в квартале 19 выделе 36 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество», б) дома размером 6х10 метров, фундамент дома бетонный, ленточный, расположенного в квартале 19 выделе 36 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество»; в) дома размером 6х8 метров, фундамент дома бетонный, ленточный, расположенного в квартале 19 выделе 36 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество»; г) дома размером 8х12 метров с мансардным помещением, фундамент дома бетонный, ленточный, ленточный, расположенного в квартале 19 выделе 34 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество». При том указанным решением также на Х.Ф возложена обязанность осуществить рекультивацию освобожденных земельных участков квартала 19 выдела 10, 15, 7, 10, 34, 30, 36 Пушкинского участкового лесничества ГБУ РБ «Иглинское лесничество» государственного лесного фонда путем восстановления естественного почвенного покрова.

В настоящее время решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено и указанное обстоятельство в ходе судебного разбирательства сторонами по делу не оспаривалось.

Таким образом, Х.Ф нарушены существенные условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно арендатором допущено нарушение п.п. «а» п. 11 раздела III указанного договора и им на лесном участке возведены капитальные строения, которые вступившим в законную силу решением Иглинского районного суда РБ признаны самовольными и подлежащими к сносу, однако меры по исполнению решения суда не принимаются.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено дело о банкротстве Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Р.А.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от сентября 2016 года должник Глава КФХ Х.Ф признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден С.А.

Согласно проведенной конкурсным управляющим инвентаризации установлено, что Х.Ф принадлежит право аренды лесного участка, площадью 8,8419 га по адресу: <адрес>, ГУ Иглинский лесхоз, Пушкинское лесничество, <адрес>, выдела 29,30,31,32,33,34, кадастровый №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим в адрес Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан направлено уведомление о необходимости направить согласие Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан на реализацию права путем проведения торгов.

ДД.ММ.ГГГГ за № Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан дан в ответ на вышеуказанное обращение. Из которого следует, что арендодатель не согласовывает конкурсному управляющему реализацию договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ путем проведения торгов.

Тем не менее, конкурсным управляющим Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф- С.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен по результатам проведения торгов договор купли-продажи права аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Ф.Ф. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> номер регистрации 02:26:160702:5-02/334/2021-3.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи права аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Ф.Ф. признан незаконным.

Таким образом, Х.Ф нарушены существенные условия договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а именно арендатором допущено нарушение п.п. «г» п. 10 раздела III указанного договора, тем самым право аренды лесного участка было продано третьему лицу без получения на совершение сделки согласия арендодателя.

Далее. Согласно пп. «В» п. 11 договора, арендатор обязан в установленном порядке разработать и предоставить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключение экспертизы или муниципальной экспертизы.

Проект освоения лесов, утвержденный приказом Министерства лесного хозяйства РБ от ДД.ММ.ГГГГ, прекратил свое действия ввиду утверждения изменений в лесохозяйственный регламент приказом №-ОД от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации, лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 27 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лицами, использующими леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса, публичного сервитута, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, решения о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашения об установлении сервитута, решения и соглашения (при наличии) об осуществлении публичного сервитута, лесохозяйственного регламента лесничества, материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

В соответствии с п. 28 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов составляется на виды использования лесов, которые установлены договором аренды лесного участка, решением о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, соглашением об установлении сервитута, решением и соглашением (при наличии) об осуществлении публичного сервитута. Подразделы проекта освоения лесов (из указанных в пунктах 11 - 27 Состава проекта освоения лесов), не относящиеся к разрешенному виду использования лесов согласно договору аренды лесного участка, решению о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, решению и соглашению (при наличии) об установлении сервитута, соглашению об осуществлении публичного сервитута, не разрабатываются.

В соответствии с п. 29 раздела III Приказа Минприроды РФ № 864 от 16 ноября 2021 года «Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки», проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет - для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43 - 45 Лесного кодекса Российской Федерации, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, соглашения об установлении сервитута; срока, установленного в решении и соглашении (при наличии) об осуществлении публичного сервитута.

Указанные мероприятия Х.Ф не сделаны, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчиком Х.Ф игнорируются принятые пп. «В» п. 11 договора аренды лесного участка обязательства по разработке Проекта освоения лесов и своевременного представления для получения положительного заключения.

В адрес Х.Ф Министерство лесного хозяйства РБ направило претензию, исх. М06-08-4199 от ДД.ММ.ГГГГ, которая возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

Положения статьи 253 ГК РФ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения должны применяться с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Истцом выполнен досудебный порядок урегулирования спора, поскольку оно направило претензию в адрес ответчика.

Доказательств обратного, ответчиком Х.Ф суду не представлено.

При таких обстоятельствах, когда допущенные ответчиком Х.Ф нарушения являются существенными, что влечет расторжение договора аренды лесного участка, и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, учитывая установленным факт нарушения условий договора аренды земельного участка, то имеются основания удовлетворения заявленных требований и досрочного расторжения договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и обязании передать лесной участок истцу.

На основании изложенного и в силу вышеприведенных норм суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

Исковые требования Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан также заявлены к ответчику конкурсному управляющему Главы КФХ Х.Ф- С.А.

Вместе с тем, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ заявление конкурсного управляющего Главы КФХ Х.Ф- С.А. удовлетворено, производство по делу №А07-17801/2015 о несостоятельности (банкротстве) Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф прекращено.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан заявленных к конкурсному управляющему Главы КФХ Х.Ф- С.А. о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности после завершения мероприятий по рекультивации лесного участка возвратить по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, следует отказать.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Х.Ф.

Обязать Х.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, после завершения мероприятий по рекультивации лесного участка местоположение: <адрес>, Иглинское лесничество, Пушкинское участковое лесничество, квартал 19 выдел 36, возвратить арендованный лесной участок Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства.

В удовлетворении иска Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к конкурсному управляющему Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Х.Ф- С.А. о расторжении договора аренды лесного участка, возложении обязанности отказать.

Взыскать с Х.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина