Решение № 2-545/2024 2-545/2024~М-378/2024 М-378/2024 от 1 июля 2024 г. по делу № 2-545/2024

Дело № 2-545/2024

УИД: 74RS0012-01-2024-000587-54


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2024 год село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Долгов С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новоуральского сельского поселения Челябинской области об установлении границ, площади и конфигурации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новоуральского сельского поселения Челябинской области об установлении границ, площади и конфигурации земельного участка.

В обоснование своих исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 29.02.2024. Поскольку землеустроительные работы в отношении принадлежащего ему земельного участка ранее не производились, его границы и площадь не определялись, согласно свидетельству на право собственности на землю № № от 04.08.1993 ему был передан земельный участок с приблизительной площадью в 1882 кв.м., однако фактически площадь земельного участка, огороженного забором, была значительна меньше. Поскольку землеустроительные работы в отношении переданного земельного участка ранее производились по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, ему был передан земельный участок с учетом площади огорода под картофель, расположенного вне населенного пункта. В начале мае 2024 года он с целью уточнить местоположение границ, площадь и конфигурацию принадлежащего ему вышеуказанного земельного участка, обратился к кадастровому инженеру ФИО1 В отношении данного участка проведены кадастровые работы, определены границы участка, сформирован межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования, составила 989+/-15 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в Едином государственном реестре недвижимости, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 1882 кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет - 893 м.. Считает, что в документах, на основании которых внесены сведения в ЕГРН в части площади земельного участка, площадь и конфигурации вышеуказанного земельного участка являются некорректными. Просит установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1882 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.05.2024, определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, установить площадь земельного участка в размере 989+/-15 кв.м..

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новоуральского сельского поселения при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, мнения по делу не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства на право собственности № № от 04.08.1993 выданного главой администрации Новоуральского с/с является собственником земельного участка, общей площадью 1882 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 9-11).

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно проведенных кадастровых работ, межевого плана от 02.05.2024 площадь земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № составила 989+/-15 кв.м..

Истцу необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части установления фактической площади ранее учтенного земельного участка для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1882 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 02.05.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО1

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в размере 989+/-15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.С. Долгов