Решение № 2-1039/2020 2-1039/2020~М-1094/2020 М-1094/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-1039/2020

Дело №2-1039/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года пос. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Сосновских Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ (далее по тексту – администрация городского поселения), мотивировав свои требования тем, что в 1978 году исполнительным комитетом Чишминского поселкового совета народных депутатов Башкирской АССР было принято решение об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей по <адрес>. В 1986 году на отведенном земельном участке был возведен гараж, которому Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный» (далее – ТВИГ «Северный») присвоен № ряд Д.

В целях легализации гаражей ТВИГ «Северный», председатель этого товарищества и ряд его членов обратились в Чишминский районный суд РБ. Решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения пользования Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный», а также соистцами ФИО2, ФИО3 земельными участками по адресам : РБ <адрес>, №-4571 кв.м, кадастровый №; <адрес>, №б-1500 кв.м, кадастровый №; <адрес>, №а-21002 кв.м, кадастровый №. При этом в последующем в результате раздела в 2018 году земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером № с адресными ориентирами РБ <адрес>, на котором и расположен спорный гараж. С учетом этих обстоятельств, а также ссылаясь на положения ГК РФ, Земельного кодекса РФ, ФЗ №169 от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс № ряда Д по <адрес><адрес> РБ.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Чишминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Представитель ответчика администрации городского поселения, представитель третьего лица Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела без их участия в судебном разбирательстве.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил заявленные требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав объяснения участника процесса, обсудив доводы искового заявления, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ).

В части 1 ст. 263 ГК РФ определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (ч. 2 этой статьи).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, решением исполнительного комитета Чишминского поселкового совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ обществу владельцев индивидуальных гаражей к ранее выделенному в 1978 году 1,12га в <адрес> на выработанных карьерах кирпичного завода отведен дополнительно земельный участок площадью 0,64га.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Чишминского поселкового совета народных депутатов в дополнение к п. 1 решения исполкома Чишминского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ под строительство капитальных индивидуальных гаражей в <адрес> отведен земельный участок площадью 0,06га.

Как установлено по делу и это не оспаривается сторонами, до принятия вышеуказанных решений исполкомом Чишминского поселкового совета народных депутатов об отводе обществу владельцев индивидуальных гаражей дополнительного земельного участка, на <адрес> в 1986 году возведен гаражный бокс.

Постановлением главы администрации городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ возведенному объекту недвижимого имущества – объекту капитального строительства (гараж) присвоен адрес : РБ <адрес>, р.<адрес> помещение №.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на помещение № по <адрес>А <адрес> РБ видно, что он (гаражный бокс) возведен в 1986 году.

В своем исковом заявлении и в своих объяснениях ФИО1 указывает на законные основания приобретения права на спорный гараж и возникшее у него в связи с этим членство в гаражном кооперативе.

Приведенные утверждения истца по делу в установленном законом порядке не опровергнуты, доказательств обратного либо иного суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено.

Так, ФИО1 с 21 мая 2002 года являлся членом общества индивидуальных гаражей, что подтверждается представленной им членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этой же представленной ФИО1 членской книжки видно, он как член общества в соответствии с уставом общества имеет право пользоваться построенным им гаражом и услугами общества в течение всего времени его существования, обязан в том числе в назначенный срок уплатить членские и другие взносы. При этом из членской книжки ФИО1 также видно, что им с 2002 года по 2012 года и после уплачивались взносы за гаражный бокс.

7 августа 2009 года создано товарищество владельцев индивидуальных гаражей «Северный» (далее товарищество «Северный») с правами юридического лица в том числе в целях организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в Товариществе; владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим долевым имуществом в Товариществе.

Как следует из содержания преамбулы устава «товарищества собственников (владельцев) гаражей «Северное»», оно является по сути правопреемником Общества владельцев индивидуальных гаражей, поскольку как указано в уставе, в связи с введением нового Гражданского кодекса РФ и с учетом статьи 8 ФЗ «О некоммерческих организациях», устав Общества владельцев индивидуальных гаражей, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Чишминского поссовета изложен в новой редакции.

Указанные обстоятельства подтверждаются и тем, что постановлением главы администрации муниципального района <адрес> РБ №-П от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по выбору места размещения гаражей для автомобилей Товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Северный» в р.<адрес>.

Застройщику Товариществу владельцев индивидуальных гаражей «Северный» этим постановлением предписано в том числе произвести в установленном порядке необходимые согласования и представить их на рассмотрение главному архитектору района.

Вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных в него исправлений судом установлен факт владения пользования Товариществом владельцев индивидуальных гаражей «Северный», а также соистцами ФИО2 и ФИО3 земельными участками по адресам : РБ <адрес>, площадью 4 571 кв.м., кадастровый №; РБ <адрес>, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №; РБ <адрес>, площадью 21 002 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, Общество владельцев индивидуальных гаражей предоставив часть земельного участка для строительства спорного гаража вправе было распорядиться находящимся у них в пользовании земельным участком.

Принадлежность индивидуального гаражного бокса № ряда «Д» истцу ФИО1 как члену Товарищества «Северный» по делу не оспорена и подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Индивидуальный гаражный бокс № ряда «Д» на <адрес> РБ возведен на земельном участке находившемся во владении пользовании Товарищества владельцев индивидуальных гаражей «Северный».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве индивидуального гаражного бокса № ряд «Д», находящегося по адресу : РБ <адрес>, р.<адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены. Техническое состояние здания (гаражного бокса) пригодно для дальнейшей эксплуатации. Нежилое здание соответствуют требованиям пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих третьих лиц.

Экспертное заключение дано лицом, имеющим необходимую теоретическую подготовку и достаточный опыт практической деятельности в области проведения судебных строительных экспертиз, в связи с чем, суд оснований не доверять их выводам, не находит.

Осуществление строительства индивидуального гаражного бокса, на предоставленном для этой цели земельном участке, по делу не оспаривается. Соответственно, не подвергается сомнению также и соответствие местоположения гаражного бокса как местоположению предоставленного Обществу владельцев индивидуальных гаражей для осуществления строительства земельного участка, так и местоположение гаражного бокса.

Спорный гаражный бокс самовольной постройкой не признан, решения о его сносе за все время его существования (по настоящее время) не принято.

29 сентября 2011 года товарищество «Северный» прекратило свою деятельность.

Таким образом, из приведенных обстоятельств, следует, что после предоставления Обществом владельцев индивидуальных гаражей для строительства гаражного бокса части земельного участка, находящегося в их владении и пользовании, был возведен спорный гаражный бокс, который не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении, суд оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО1 не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на индивидуальный гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гаражный бокс № ряда «Д», общей площадью 23,0 кв.м., по адресу : РБ <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Чишминский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абдрахманов О.М.

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-1039/2020

Решение не вступило в законную силу _____________. Секретарь суда:_______________

Решение вступило в законную силу _______________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________