Решение № 2-1429/2017 2-1429/2017~М-1446/2017 М-1446/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-1429/2017

Дело № 2-1429/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года

г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Смолиной А.Н., при секретаре Кашиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК СА (колхоз) «Родина» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что 30 января 2015 года на основании договора купли-продажи приобрела у СПК СА (колхоз) «Родина» квартиру общей площадью 47 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Условия договора купли-продажи сторонами исполнены: истица выплатила денежные средства, колхоз передал ей квартиру. Однако право собственности не зарегистрировано в установленном порядке, поскольку не было зарегистрировано право собственности продавца. Истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

ФИО1 дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик СПК СА (колхоз) «Родина» дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Изучив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к следующему.

29.06.1976 утверждён акт приёмки в эксплуатацию жилого двухквартирного <адрес> (колхоз «Родина»). Акт приёмки в эксплуатацию утверждён решением Исполнительного комитета Слободского районного совета народных депутатов № 197 от 08.07.1976.

Согласно справке администрации Светозаревского сельского поселения № 208 от 03.08.2017 на основании постановления главы администрации сельского поселения от 23.07.2002 № 10 «О присвоении номерных знаков и уличных знаков на зданиях и жилых домах по деревням, расположенным на территории сельского округа» жилому двухквартирному дому № присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Также согласно информации администрации Светозаревского сельского поселения спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности.

Согласно сведениям госреестра от 19.12.2016 не зарегистрированы права на указанный объект недвижимого имущества (<адрес>).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основной первоначальный способ, когда право собственности возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом. Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом и иными правовыми актами. Право собственности на вновь созданную движимую вещь возникает в момент, когда она изготовлена или создана.

Возведение спорного жилого дома за счёт средств колхоза подтверждается совокупностью вышеизложенных доказательств.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, собственником жилых помещений являлся колхоз. Доказательств иного не представлено.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В порядке ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из договора купли-продажи от 30.01.2015, ФИО1 купила квартиру <адрес> у СПК с/а (колхоз) «Родина». Согласно п. 3.1 договора он одновременно является актом приёма-передачи. Оплата денежных средств в сумме 10000 руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 011 от 30.01.2015.

Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами соблюдены.

Договор от лица продавца подписан председателем колхоза ФИО7, полномочия которого подтверждаются выпиской из протокола № 2 общего собрания членов СПК СА (колхоз) «Родина» от 27.01.2014 и Уставом.

Также из протокола № 4 собрания членов СПК СА (колхоз) «Родина» от 12.04.2014 следует, что принято решение о продаже пустующих колхозных домов по договорной цене третьим лицам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истица приобрела по договору купли - продажи у ответчика спорный объект недвижимости.

Также в порядке ст.333.20 ч.2 НК РФ суд считает возможным уменьшить размер госпошлины до 1000 руб., уплаченных истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца.

Судья подпись А.Н. Смолина