Решение № 2-2181/2018 2-2181/2018~М-1982/2018 М-1982/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-2181/2018

№ 2-2181/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года город Краснодар

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Крюкова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела

адвоката, представшего уд. № и ордер № Тюльбендян С.Э.,

третьего лица ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галаган Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что на основании ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи были вселены в <адрес> (ныне <адрес>) в <адрес>. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано Администрацией МО <адрес> в ее собственность. Указанный договор заключен в рамках реализации предусмотренного законом права на приватизацию жилых помещений. Проживавшие с ней совместно на момент приватизации квартиры, дети ФИО2 и ФИО4 дали согласие на приватизацию данной квартиры ею единолично. В настоящее время в указанной квартире, кроме нее проживает ее сын ФИО2, а также за регистрирован по месту жительства ответчик, который с начала ДД.ММ.ГГГГ вывез свои вещи из квартиры и переехал на новое место жительства, не оставив родным и близким своего нового адреса. С его слов ей известно, что он переехал жить к своей будущей супруге, без указания адреса. С указанного времени ФИО4 проживает по неизвестному ей месту жительства, не предпринимает каких-либо попыток вселиться обратно. Несмотря на фактический выезд ответчика на новое место жительства она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, осуществлять иные платежи, связанные с пользованием квартирой за него на протяжении всего времени его отсутствия. На все просьбы самостоятельно нести бремя содержания имущества, ответчик отвечает отказом. Кроме того, за все время совместного проживания с ней в спорной квартире, ответчик неоднократно допускал нарушение правил общежития, за что неоднократно подвергался приводу в отдел полиции, вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Оплату коммунальных услуг, а также иные обязательные платежи, связанные с содержанием квартиры, ответчик не осуществлял. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. А в связи с этим, она просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя был назначен адвокат Тюльбендян С.Э., который в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил факт не проживания ответчика с начала ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Обстоятельно исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № общей площадью 25.3 кв.м., в доме № № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием для регистрации права собственности явился договор о передаче в собственность квартиры Администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации.

Проживавшие совместно с истцом на момент приватизации указанной квартиры ее дети: ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры ею единолично.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО3 и два ее сына ФИО4 и ФИО2

Из пояснений представителя истца ФИО1 видно, что с начала ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 вывез свои вещи из квартиры истца и переехал на новое место жительства. Место его настоящего нахождения и фактического проживания истцу не известно. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о не проживании зарегистрированного лица, подписанного тремя соседями: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и заверенным представителем управляющей компании. Данное обстоятельство также подтверждается и показаниями третьего лица ФИО2, данными им в судебном заседании.

Из представленной в суд характеристики старшего УПП ОП (ЦО) УМВД по г. Краснодару ФИО8 следует, что ФИО4 за время проживания на административном участке ЦО г. Краснодара зарекомендовал себя с плохой стороны, неоднократно привлекался к административной ответственности, был судим, злоупотребляет спиртными напитками и ведет антиобщественный образ жизни.

Принимая во внимания указанные обстоятельства, судом установлено, что в настоящее время ответчик не проживает в квартире истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг совместно с собственником, ответчик не исполняет.

В силу требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а также ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании выселения из занимаемого жилого помещения или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 с начала ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из принадлежащей истцу квартиры на новое место жительства, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не имеет, его личных вещей в квартире истца не имеется, а следовательно, регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его законных прав собственника на спорное жилое помещение.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделе по вопросам миграции ОП (ЦО) УМВД России по г. Краснодару.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 11.07.2018 г.

Председательствующий -