Решение № 2-519/2017 2-519/2017 ~ М-434/2017 М-434/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-519/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-519

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.,

Прокурора Хидирова А.Г.

При секретаре Марковой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования (МО) «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» к ФИО1 Абдул-Кодировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении ФИО1 Абдул-Кодировича из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что собственником спорного жилого помещения, согласно выписки из реестра, является муниципальное образование «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального образования Ленинградской области». ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом признан непригодным для постоянного проживания в виду его аварийного состояния. На основании акта обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, шести-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» предоставила ФИО1 1-комнатную квартиру, равноценную ранее занимаемой в новом доме по адресу: <адрес>. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено письмо о необходимости в течение 10 календарных дней заключить с ООО «Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба» договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Каких-либо мер по переселению ФИО1 не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился два раза: 10.07.2017 г. и 21.08.2017 г., судебные повестки, направленные по месту жительства ответчика, почтовым отделением возвращены с указанием- за истечением срока хранения. Руководствуясь ст.ст. 113, 115, ч. 4 ст. 117 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица- ООО ««Подпорожская Ремонтно-Эксплуатационная Служба», ООО «Жилищная компания», Отделение по Подпорожскому району Ленинградской области УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Подпорожское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» (л.д.13).

Постановлением Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из одного человека в связи со сносом дома № по <адрес>, в котором расположена занимаемая им квартира № и переселением, предоставлена отдельная 1-комнатная квартира № общей площадью - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> в доме-новостройке № по <адрес>.

Из материалов дела также следует, квартира № по <адрес> состояла из одной комнаты и имела общую площадь <данные изъяты>, жилую –<данные изъяты>.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1)с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам на основании ст. 86 ЖК РФ органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которых, по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Принимая во внимание, что предоставляемое жилое помещение отвечает установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

Признать ФИО1 Абдул-Кодировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ФИО1 Абдул-Кодировича из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Подпорожский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017 г.