Решение № 2-296/2026 2-296/2026(2-4312/2025;)~М-3447/2025 2-4312/2025 М-3447/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-296/2026

Дело № 2-296/2026

УИД 76RS0013-02-2025-003607-72

Мотивированное
решение изготовлено 2 февраля 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Бабошиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 января 2026 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск обратился в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 360,92 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 115,80 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области и ФИО1 было заключено соглашение № о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

По условиям данного соглашения ФИО1 в пользование на условиях аренды был предоставлен земельный участок площадью 38,9 кв.м для эксплуатации гаражного бокса №, расположенного на общем неделимом земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

ФИО1 обязан был вносить плату за пользование данным участком ежегодно до 10 ноября расчетного года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 3 360,92 руб.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы арендатору начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 4 115,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 3 360,92 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4115,80 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники по закону первой очереди умершего ФИО1: дочери ФИО4, ФИО5

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил в суд письменные пояснения по делу со справочным расчетом пени, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск является органом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании постановления администрации городского округа город Рыбинск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7937 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск был заключен договор № общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 7937 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации индивидуальных гаражей.

Условиями договора предусмотрено, что за аренду земельного участка арендаторы ежегодно вносят арендную плату в размере, установленном органом местного самоуправления в соответствии с категорией арендаторов пропорционально занимаемой ими площади помещений. Конкретный размер арендной платы каждого арендатора указывается в расчете платы за пользование земельным участком, который является неотъемлемой частью договора (пункт 2.1).

Арендная плата вносится арендаторами в срок до 10 ноября расчетного года (пункт 2.2).

Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 5.3).

ФИО1 обратился в администрацию городского округа город Рыбинск с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, для эксплуатации гаражного бокса №.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области и ФИО1 было заключено соглашение № о присоединении к договору общего пользования неделимым земельным участком на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №.

По условиям данного соглашения ФИО1 был предоставлен в пользование на условиях аренды совместно с другими правообладателями индивидуальных гаражей земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 7937 кв.м., из них оплачиваемая арендатором часть площади составляет 38,9 кв.м. и используется им для эксплуатации индивидуального гаража №.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгнуто и действует до настоящего времени.

Как видно из дела, обязанность по внесению арендной платы ФИО1 исполнялась ненадлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 перед Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск образовалась задолженность в сумме 3 360,92 руб., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 734,94 руб., за ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 764,34 руб., за ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 910,34 руб., за ДД.ММ.ГГГГ (срок уплаты до ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 951,30 руб.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 115,80 руб.

При расчете задолженности истец исходил из формулы расчета, срока внесения платежа, размера пени за нарушение данного срока, предусмотренных постановлением Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года № 710-п.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим кодексом или другими законами.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).Согласно пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В пункте 61 разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им соглашению, обязательства по погашению задолженности по арендной плате неразрывно с личностью должника не связаны, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Из представленного нотариусом ФИО3 наследственного дела № видно, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, принявшими наследство, являются дети: ФИО4 и ФИО5

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на момент смерти у ФИО1 имелись денежные средства на счетах, открытых в ПАО <данные изъяты>, в общей сумме <данные изъяты> руб.

ФИО4 и ФИО5 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в размере ? доле каждому на денежные средства, размещенные ФИО1 на счетах в ПАО <данные изъяты>.

У ФИО1 перед Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск остался непогашенным основной долг по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 360,92 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 115,80 руб.

Данная сумма задолженности заявлена Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск ко взысканию с наследников ФИО1

С представленным истцом расчетом основного долга суд соглашается. Он является арифметически верным, выполненным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды земельного участка, а также требованиями вышеприведенного постановления Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года № 710-п.

По требованиям о взыскании пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 115,80 руб. суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендаторами в срок до 10 ноября расчетного года.

В соответствии с пунктом 3.3 постановления Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года № 710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как видно из дела, обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена.

При таких обстоятельствах, правовые основания для взыскания с ответчиков пени за нарушение срока внесения арендной платы имеются.

Вместе с тем, принимая во внимание дату смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ; срок внесения арендного платежа – до 10 ноября текущего года; время, необходимое наследникам для принятия наследства – шесть месяцев; суд приходит к выводу о том, что пени на задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ начислены быть не могут.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составят 2 598,33 руб. из расчета 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Общая задолженность по арендной плате в размере 5 959,25 руб. (основной долг – 3 360,92 руб., пени – 2 598,33 руб.) стоимость наследственного имущества ФИО1 принятого его наследниками, не превышает.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, разъяснения высшей судебной инстанции, наличие у ФИО1 наследников, принявших наследство, достаточности общей стоимости унаследованного ими имущества для погашения образовавшейся задолженности по арендной плате, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, взыскании в солидарном порядке со ФИО4 и ФИО5 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск задолженности по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 360,92 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2598,33 руб.

На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает со ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке в доход бюджета городского округа г. Рыбинск государственную пошлину в сумме 4 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при подаче настоящего искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 (СНИЛС №) и ФИО5 (СНИЛС №) в солидарном порядке в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) задолженность по арендной плате за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 360,92 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 598,33 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать со ФИО4 и ФИО5 в солидарном порядке в доход бюджета городского округа г. Рыбинск государственную пошлину в сумме 4 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Попова